千葉県千葉市花見川区花園の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県千葉市花見川区花園のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,024万円〜1,224万円、賃貸賃料相場13.9万円〜15.9万円 です。

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千葉県千葉市花見川区花園の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,024万円〜1,224万円

（14.7万円/m²〜17.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

千葉市花見川区の平均売買価格は3年前と比較して7%程度上昇（+1.6万円/㎡）、前月比 0％（0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.1% （-0.0万円/㎡）	+7% （+1.6万円/㎡）	+26.8% （+5.3万円/㎡）	+41.7% （+7.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

千葉市花見川区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

検見川コーポラス

千葉県千葉市花見川区花園２丁目１４－２８

総武・中央緩行線新検見川駅ほか築53年 73戸

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下落率10.2%

推定売買
価格相場

690万円〜790万円
（15.30万円/㎡～17.60万円/㎡）

マンションデータを見る
PR中古販売中物件

価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階
- 検見川コーポラス
  
  498万円
  
  498万円
  
  価格改定情報
  
  2025.10.18／498万円
  
  2025.10.18／498万円
  
  36.72㎡／2DK／
  7階
  価格改定情報
  価格改定情報
  
  2025.10.18／498万円
  
  2025.10.18／498万円
パークホームズ新検見川テラス

千葉県千葉市花見川区花園５丁目１７－１１

総武・中央緩行線新検見川駅築14年 35戸

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上昇率3.5%

推定売買
価格相場

3,910万円〜4,210万円
（46.00万円/㎡～49.50万円/㎡）

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新検見川ガーデニア

千葉県千葉市花見川区花園４丁目２ー１

築39年 15戸

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推定売買
価格相場

2,290万円〜2,490万円
（26.00万円/㎡～28.30万円/㎡）

マンションデータを見る

千葉県千葉市花見川区花園の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,024万円〜1,224万円

（14.714.7万円/m²〜17.5万円/m²）

賃貸賃料相場

13.9万円〜15.9万円

（1,986円/m²〜2,272円/m²）

15.91%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1986年】の場合

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千葉県千葉市花見川区花園のマンション
最新売出情報2025年10月31日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年10月31日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
千葉市花見川区エリアの特徴
千葉市花見川区の特徴

千葉県千葉市花見川区花園の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年10月	3,150万円	26万円	下層階	南向き	4ＬＤＫ	121㎡	築28年
2025年10月	2,000万円	29万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	68㎡	築33年
2025年10月	350万円	8万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	49㎡	築53年
2025年10月	1,000万円	17万円	上層階		2ＬＤＫ	58㎡	築42年
2025年10月	1,450万円	24万円	上層階	南西向き	2ＬＤＫ	61㎡	築28年

2025/10
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市花見川区花園のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/10	前月比	前年比
平均価格	1,835万円	1,931万円 -95万円⬇	1,847万円 -11万円⬇
平均㎡単価	25万円/㎡	26万円 -1万円/㎡⬇	25万円 0万円/㎡-
新規登録数	31件	30件 1件⬆	31件 -件-
平均築年数	40年	39年 1年⬆	39年 1年⬆

2025/10には、平均売買価格が1,835万円（25万円/㎡）で『新規登録件数』は31件、『平均建築年』は築40年です。前月と比較して『平均価格』は95万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市花見川区花園の
最多販売期間は 181日 ~ （29.5％）

販売時期

一番多かったのは
3月で356件（11.1%）

二番目に多かったのは
2月で299件（9.3%）

一番目に少なかったのは
10月で189件（5.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

千葉市花見川区では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,518物件

概ね月に35物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市花見川区花園の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
4LDK	2,380万円	224件／11.4％
3LDK	2,350万円	1,165件／59.5％
2LDK	730万円	514件／26.2％
1LDK	785万円	27件／1.4％
1R・1K	445万円	29件／1.5％

『千葉市花見川区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,350万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,165物件で、供給数（売出物件数）の60％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	61万円／㎡（201万円／坪）	43件／1.7％
6〜10年	46万円／㎡（151万円／坪）	101件／4.1％
11〜15年	44万円／㎡（145万円／坪）	150件／6.2％
16〜20年	36万円／㎡（119万円／坪）	168件／6.9％
21〜25年	36万円／㎡（119万円／坪）	264件／10.9％
26〜30年	29万円／㎡（96万円／坪）	216件／8.9％
31〜35年	24万円／㎡（81万円／坪）	146件／6.0％
36〜40年	19万円／㎡（63万円／坪）	286件／11.8％
41〜45年	20万円／㎡（65万円／坪）	242件／10.0％
46〜50年	12万円／㎡（40万円／坪）	361件／14.9％
51年〜	9万円／㎡（29万円／坪）	435件／18.0％

『千葉市花見川区』近辺のエリアでは、建築年が51年〜のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は435物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

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当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
株式会社カチタス　千葉店

住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

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株式会社エーシークリエイト

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トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

千葉県千葉市花見川区花園のマンションFAQ

千葉県千葉市花見川区花園のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,024万円〜1,224万円、賃貸賃料相場14万円〜16万円です。

千葉県千葉市花見川区花園のマンション最新売出し情報は？

2025/10/30/3,150万円、 2025/10/29/2,000万円、 2025/10/29/350万円、 2025/10/29/1,000万円、 2025/10/30/1,450万円、 ...

千葉県千葉市花見川区花園の最多販売期間は？

千葉県千葉市花見川区花園の最多販売期間は 181日〜（29.5％）です。

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