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千葉県千葉市若葉区西都賀の
マンション売却価格相場

千葉県千葉市若葉区西都賀の
平均売却価格の推移

平均売買価格
19.6万円/㎡ （前月比+0.4％）

3年前と比較して24.8％上昇中

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売却価格相場

1,625万円〜1,825万円

（23.31625万円/m²〜26.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

今の状況は？

千葉市若葉区の平均売買価格は3年前と比較して+24.8%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.4％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+4%、2年で+17.5%、3年で+24.8%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、千葉市若葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
千葉市若葉区では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,230万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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千葉県千葉市若葉区西都賀の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,625万円〜1,825万円

（23.31625万円/m²〜26.1万円/m²）

賃貸賃料相場

11.2万円〜13.2万円

（1,600円/m²〜1,886円/m²）

8.49%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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千葉県千葉市若葉区西都賀の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 1,300万円 17万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 78㎡ 築32年
2024年11月 1,550万円 20万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 78㎡ 築48年
2024年11月 300万円 4万円 中層階 3ＬＤＫ 79㎡ 築47年
2024年11月 2,100万円 34万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築29年
2024年11月 2,950万円 39万円 中層階 西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築23年

2024/12
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市若葉区西都賀のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,495万円 1,414万円
82万円⬆		 1,749万円
-253万円⬇
平均
㎡単価		 20万円/㎡ 18万円
2万円/㎡⬆		 21万円
-1万円/㎡⬇
新規
登録数		 19件 16件
3件⬆		 8件
11件⬆
平均
築年数		 37年 37年
-年-		 32年
5年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,495万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は19件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は82万円上昇。 『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

成約期間・売出し時期データ

千葉県千葉市若葉区西都賀の
最多成約期間は ~ 30日 （24％）

販売時期

一番多かったのは
10月で100件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で97件（10.5%）

一番目に少なかったのは
7月で62件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 千葉市若葉区では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,195物件

概ね月に17物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市若葉区西都賀の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 335万円 8件／0.8％
1LDK 824万円 5件／0.5％
2LDK 925万円 160件／16.4％
3LDK 1,230万円 686件／70.1％
4LDK 1,780万円 119件／12.2％

『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,230万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは686物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 4件／0.3％
6〜10年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 2件／0.1％
11〜15年 30万円／㎡
（98万円／坪）		 33件／2.8％
16〜20年 22万円／㎡
（72万円／坪）		 80件／6.9％
21〜25年 23万円／㎡
（76万円／坪）		 215件／18.5％
26〜30年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 269件／23.2％
31〜35年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 89件／7.6％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 72件／6.2％
41〜45年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 208件／17.9％
46〜50年 11万円／㎡
（35万円／坪）		 180件／15.5％
51年〜 10万円／㎡
（34万円／坪）		 7件／0.6％

『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は269物件で、供給数（売出物件数）の23.2％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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千葉県千葉市若葉区西都賀のマンションFAQ

売却価格相場1,625万円〜1,825万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/11/29/千葉駅/1,300万円 、 2024/11/21/みつわ台駅/1,550万円 、 2024/11/09/みつわ台駅/300万円 、 2024/11/04/都賀駅/2,100万円 、 2024/11/27/作草部駅/2,950万円 、 ...

千葉県千葉市若葉区西都賀の最多成約期間は 〜 30日 （24％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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