千葉県千葉市若葉区貝塚町の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,715万円〜1,915万円、賃貸賃料相場11.7万円〜13.7万円 です。

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千葉県千葉市若葉区貝塚町の平均売買価格推移

売買価格相場

1,715万円〜1,915万円

（24.5万円/m²〜27.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

千葉市若葉区の平均売買価格は3年前と比較して13.9%程度上昇（+2.3万円/㎡）、前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-4.6% （-0.9万円/㎡）	+13.9% （+2.3万円/㎡）	+23.8% （+3.6万円/㎡）	+33.9% （+4.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

千葉市若葉区の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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販売中物件のみ

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

千葉県千葉市若葉区貝塚町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,715万円〜1,915万円

（24.524.5万円/m²〜27.4万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,672円/m²〜1,958円/m²）

8.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1989年】の場合

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千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンション
最新売出情報2025年12月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年12月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
千葉市若葉区エリアの特徴
千葉市若葉区の特徴

千葉県千葉市若葉区貝塚町の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年12月	1,000万円	14万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	70㎡	築49年
2025年12月	1,200万円	19万円	下層階	東向き	3ＬＤＫ	63㎡	築26年
2025年12月	1,000万円	18万円	上層階	南東向き	2ＬＤＫ	57㎡	築49年
2025年12月	350万円	4万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	78㎡	築46年
2025年12月	1,950万円	28万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	70㎡	築29年

2025/12
マンション売却タイミング

▼千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/12	前月比	前年比
平均価格	1,725万円	1,636万円 89万円⬆	1,495万円 230万円⬆
平均㎡単価	21万円/㎡	20万円 1万円/㎡⬆	20万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	10件	18件 -8件⬇	19件 -9件⬇
平均築年数	35年	36年 -1年⬇	37年 -2年⬇

2025/12には、平均売買価格が1,725万円（21万円/㎡）で『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築35年です。前月と比較して『平均価格』は89万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県千葉市若葉区貝塚町の
最多販売期間は ~ 30日（24％）

販売時期

一番多かったのは
10月で112件（11.4%）

二番目に多かったのは
2月で106件（10.8%）

一番目に少なかったのは
8月で66件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

千葉市若葉区では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,014物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

千葉県千葉市若葉区貝塚町の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	390万円	10件／1.1％
1LDK	850万円	4件／0.4％
2LDK	980万円	153件／17.1％
3LDK	1,299万円	608件／67.9％
4LDK	1,880万円	121件／13.5％

『千葉市若葉区』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,299万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは608物件で、供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	27万円／㎡（88万円／坪）	6件／0.6％
6〜10年	25万円／㎡（84万円／坪）	2件／0.2％
11〜15年	29万円／㎡（96万円／坪）	24件／2.4％
16〜20年	26万円／㎡（87万円／坪）	60件／6.0％
21〜25年	25万円／㎡（82万円／坪）	157件／15.7％
26〜30年	20万円／㎡（65万円／坪）	218件／21.8％
31〜35年	21万円／㎡（70万円／坪）	113件／11.3％
36〜40年	16万円／㎡（54万円／坪）	43件／4.3％
41〜45年	10万円／㎡（33万円／坪）	155件／15.5％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	213件／21.3％
51年〜	12万円／㎡（39万円／坪）	9件／0.9％

『千葉市若葉区』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は218物件で、供給数（売出物件数）の21.8％を占めています。

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千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンションFAQ

千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,715万円〜1,915万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンション最新売出し情報は？

2025/12/02/1,000万円、 2025/12/03/1,200万円、 2025/12/02/1,000万円、 2025/12/02/350万円、 2025/12/03/1,950万円、 ...

千葉県千葉市若葉区貝塚町の最多販売期間は？

千葉県千葉市若葉区貝塚町の最多販売期間は〜 30日（24％）です。

千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県千葉市若葉区貝塚町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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