千葉県千葉市若葉区高品町の
平均売却価格の推移
平均売買価格
19.5万円/㎡(前月比
+1.0%)
3年前と比較して24.8%上昇中
平均売買価格
19.5万円/㎡(前月比
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3年前と比較して24.8%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ウッドパーク東千葉
2,290万円
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価格改定情報
88.33㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
日神パレステージ高品公園
2,380万円
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70.00㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階/方角
ライオンズマンション東千葉第3
1,590万円
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価格改定情報
61.18㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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1,688万円〜1,888万円
(24.21688万円/m²〜27万円/m²)
9.6万円〜11.6万円
(1,372円/m²〜1,658円/m²)
7.12%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 450万円 | 8万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 54㎡ | 築48年 |
2024年07月 | 1,950万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 84㎡ | 築31年 |
2024年06月 | 2,250万円 | 23万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 96㎡ | 築22年 |
2024年06月 | 650万円 | 10万円 | 3LDK | 67㎡ | 築47年 | ||
2024年07月 | 2,250万円 | 21万円 | 下層階 | 南西向き | - | 108㎡ | 築33年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,665万円 | 1,665万円 0万円- |
1,673万円 -8万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 20万円 0万円/㎡- |
21万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
10件 | 12件 -2件⬇ |
7件 3件⬆ |
平均 築年数 |
35年 | 35年 -年- |
32年 3年⬆ |
2024/07には、平均売買価格が1,665万円(20万円/㎡)で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は0万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,183物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 335万円 | 8件/0.8% |
1LDK | 824万円 | 5件/0.5% |
2LDK | 925万円 | 149件/15.8% |
3LDK | 1,200万円 | 661件/70.2% |
4LDK | 1,880万円 | 119件/12.6% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,200万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは661物件で、 供給数(売出物件数)の70%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
3件/0.2% |
6〜10年 | 24万円/㎡ (79万円/坪) |
2件/0.1% |
11〜15年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
33件/3.0% |
16〜20年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
78件/7.3% |
21〜25年 | 22万円/㎡ (75万円/坪) |
208件/19.4% |
26〜30年 | 18万円/㎡ (61万円/坪) |
252件/23.6% |
31〜35年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
76件/7.1% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (43万円/坪) |
62件/5.8% |
41〜45年 | 9万円/㎡ (31万円/坪) |
204件/19.1% |
46〜50年 | 10万円/㎡ (35万円/坪) |
143件/13.4% |
51年〜 | 10万円/㎡ (34万円/坪) |
6件/0.5% |
『千葉市若葉区』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は252物件で、供給数(売出物件数)の23.6%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
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住所:千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2 2階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
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スターツピタットハウス株式会社四街道店
住所:千葉県四街道市鹿渡2003-25髙宮園ビル1階
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タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社カチタス 茂原店
住所:千葉県茂原市高師494-1カーサマサ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
株式会社トップトラスト
住所:東京都新宿区荒木町5番地四谷荒木町スクエア5階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ