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千葉県四街道市美しが丘の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県四街道市美しが丘の平均売買価格推移

売買価格相場

1,414万円〜1,614万円

（20.2万円/m²〜23.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

四街道市の平均売買価格は3年前と比較して30.2%程度上昇（+5.0万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

四街道市の平均売買価格は6年前と比較して34.8%程度上昇（+5.6万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

四街道市の平均売買価格は9年前と比較して31.3%程度上昇（+5.2万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+22.1%
（+3.9万円/㎡）		 +30.2%
（+5.0万円/㎡）		 +34.8%
（+5.6万円/㎡）		 +31.3%
（+5.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

四街道市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県四街道市美しが丘の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,414万円〜1,614万円

（20.2万円/m²〜23.1万円/m²）

賃貸賃料相場

9.9万円〜11.9万円

（1,413円/m²〜1,698円/m²）

8.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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千葉県四街道市美しが丘の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 1,850万円 27万円 下層階 南西向き 2ＳＬＤＫ 70㎡ 築21年
2026年08月 1,950万円 30万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築29年
2026年08月 2,150万円 29万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築29年
2026年08月 4,550万円 61万円 上層階 北東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築17年
2026年08月 1,750万円 22万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築31年

千葉県四街道市美しが丘の市場データ

▼千葉県四街道市美しが丘のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 1,514 万円 1,514 万円
1,240 万円
274 万円 ⬆
平均㎡
単価		 22 万円/㎡ 22 万円
 18 万円
4 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/07には、 平均売買価格が1,514万円（22万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築32年です。

販売期間・売出し時期データ

千葉県四街道市美しが丘の
最多販売期間は ~ 90日 （23.1％）

販売時期

一番多かったのは
6月で41件（15.4%）

二番目に多かったのは
11月で29件（10.9%）

一番目に少なかったのは
12月で14件（5.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 四街道市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：290物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

千葉県四街道市美しが丘の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,315万円 6件／2.5％
2LDK 1,480万円 25件／10.3％
3LDK 1,780万円 179件／73.7％
4LDK 2,240万円 33件／13.6％

『四街道市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,780万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは179物件で、 供給数（売出物件数）の74％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 45万円／㎡
（149万円／坪）		 3件／1.0％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 40万円／㎡
（133万円／坪）		 37件／13.3％
16〜20年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 29件／10.4％
21〜25年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 27件／9.7％
26〜30年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 108件／38.9％
31〜35年 16万円／㎡
（51万円／坪）		 56件／20.2％
36〜40年 19万円／㎡
（63万円／坪）		 10件／3.6％
41〜45年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 7件／2.5％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『四街道市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は108物件で、供給数（売出物件数）の38.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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千葉県四街道市美しが丘のマンションFAQ

売買価格相場1,414万円〜1,614万円、賃貸賃料相場9.9万円〜11.9万円です。

2026/08/15/1,850万円 、 2026/08/13/1,950万円 、 2026/08/20/2,150万円 、 2026/08/20/4,550万円 、 2026/08/19/1,750万円 、 ...

千葉県四街道市美しが丘の最多販売期間は 〜 90日 （23.1％）です。

千葉県四街道市美しが丘のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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