千葉県四街道市鷹の台の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県四街道市鷹の台のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,601万円〜1,801万円、賃貸賃料相場6.3万円〜7.7万円 です。

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千葉県四街道市鷹の台の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,601万円〜1,801万円

（22.9万円/m²〜25.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

四街道市の平均売買価格は3年前と比較して11.2%程度上昇（+2.8万円/㎡）、前月比 0.6％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.5% （+1.2万円/㎡）	+11.2% （+2.8万円/㎡）	+34.5% （+7.0万円/㎡）	+25.9% （+5.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

四街道市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

サンクレイドル千城台パークフォート

千葉県四街道市鷹の台１丁目６－８９

千葉都市モノレール千城台駅築18年 57戸

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上昇率32.7%

推定売買
価格相場

1,980万円〜2,180万円
（24.40万円/㎡～26.90万円/㎡）

マンションデータを見る

千葉県四街道市鷹の台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,601万円〜1,801万円

（22.922.9万円/m²〜25.8万円/m²）

賃貸賃料相場

6.3万円〜7.7万円

（900円/m²〜1,100円/m²）

4.94%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1998年】の場合

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千葉県四街道市鷹の台のマンション
最新売出情報2025年11月05日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年11月05日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
四街道市エリアの特徴
四街道市の特徴

千葉県四街道市鷹の台の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年11月	1,200万円	20万円	中層階	東向き	3ＬＤＫ	63㎡	築30年
2025年11月	2,500万円	23万円	下層階	南向き	4ＳＬＤＫ	109㎡	築23年
2025年11月	2,150万円	22万円	下層階	南西向き	3ＬＤＫ	101㎡	築23年
2025年11月	2,150万円	26万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	85㎡	築42年
2025年11月	2,350万円	26万円	中層階	南東向き	4ＬＤＫ	93㎡	築42年

2025/11
マンション売却タイミング

▼千葉県四街道市鷹の台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/11	前月比	前年比
平均価格	2,123万円	2,103万円 21万円⬆	1,865万円 258万円⬆
平均㎡単価	26万円/㎡	26万円 0万円/㎡-	25万円 1万円/㎡⬆
新規登録数	2件	3件 -1件⬇	6件 -4件⬇
平均築年数	31年	30年 1年⬆	26年 5年⬆

2025/11には、平均売買価格が2,123万円（26万円/㎡）で『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築31年です。前月と比較して『平均価格』は21万円上昇。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県四街道市鷹の台の
最多販売期間は ~ 30日（23.2％）

販売時期

一番多かったのは
6月で29件（13.3%）

二番目に多かったのは
2月で26件（11.9%）

一番目に少なかったのは
12月で12件（5.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

四街道市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：260物件

概ね月に4物件の新規売出物件があります。

千葉県四街道市鷹の台の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
3LDK	1,699万円	168件／72.7％
4LDK	2,200万円	34件／14.7％
2LDK	1,230万円	22件／9.5％
1LDK	2,315万円	7件／3.0％

『四街道市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,699万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは168物件で、供給数（売出物件数）の73％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	45万円／㎡（149万円／坪）	3件／1.1％
6〜10年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
11〜15年	39万円／㎡（128万円／坪）	45件／17.3％
16〜20年	28万円／㎡（94万円／坪）	24件／9.2％
21〜25年	23万円／㎡（75万円／坪）	37件／14.2％
26〜30年	23万円／㎡（77万円／坪）	96件／37.0％
31〜35年	13万円／㎡（44万円／坪）	44件／16.9％
36〜40年	25万円／㎡（83万円／坪）	5件／1.9％
41〜45年	23万円／㎡（77万円／坪）	5件／1.9％
46〜50年	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％
51年〜	0万円／㎡（0万円／坪）	0件／0.0％

『四街道市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は96物件で、供給数（売出物件数）の37.0％を占めています。

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スターツピタットハウス株式会社四街道店

住所：千葉県四街道市鹿渡２００３－２５髙宮園ビル１階

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株式会社カチタス　佐倉店

住所：千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2　2階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

千葉県四街道市鷹の台のマンションFAQ

千葉県四街道市鷹の台のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,601万円〜1,801万円、賃貸賃料相場6万円〜8万円です。

千葉県四街道市鷹の台のマンション最新売出し情報は？

2025/11/01/1,200万円、 2025/11/02/2,500万円、 2025/11/02/2,150万円、 2025/11/02/2,150万円、 2025/11/02/2,350万円、 ...

千葉県四街道市鷹の台の最多販売期間は？

千葉県四街道市鷹の台の最多販売期間は〜 30日（23.2％）です。

千葉県四街道市鷹の台のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県四街道市鷹の台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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