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千葉県富里市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（13.2万円/m²〜16.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,329円/m²〜1,529円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1985年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 350万円 | 3万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築43年 |
| 2022年12月 | 650万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築43年 |
| 2023年01月 | 550万円 | 6万円 | 中層階 | 南西向き | ４ＬＤＫ | 90㎡ | 築43年 |
| 2022年11月 | 850万円 | 10万円 | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築43年 | ||
| 2022年11月 | 1,450万円 | 19万円 | 下層階 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 築27年 |
富里市の1㎡あたりの平均売買価格は
14.6万円（前月比 +1.29 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
822万円 | 1,097万円 -275万円↓ |
1,047万円 -225万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
12万円/㎡ | 15万円 -3万円/㎡↓ |
14万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
1件 | 4件 -3件↓ |
0件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
41年 | 38年 3年↑ |
39年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が822万円（12万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築41年です。 前月と比較して『平均価格』は275万円低下。 『平均㎡単価』は3万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：189物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 650万円 | 1件／0.8％ |
| 2LDK | 1,245万円 | 8件／6.3％ |
| 3LDK | 1,160万円 | 92件／71.9％ |
| 4LDK | 799万円 | 27件／21.1％ |
『富里市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,160万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは92物件で、 供給数（売出物件数）の71.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | 25万円／㎡ （82万円／坪） |
1件／0.6％ |
| 11〜15年 | 26万円／㎡ （87万円／坪） |
9件／5.6％ |
| 16〜20年 | ー | ー |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
20件／12.5％ |
| 26〜30年 | 21万円／㎡ （71万円／坪） |
16件／10.0％ |
| 31〜35年 | 9万円／㎡ （32万円／坪） |
3件／1.8％ |
| 36〜40年 | 9万円／㎡ （31万円／坪） |
52件／32.7％ |
| 41〜45年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
43件／27.0％ |
| 46〜50年 | 4万円／㎡ （15万円／坪） |
15件／9.4％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『富里市』 近辺のエリアでは、建築年が36〜40年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は52物件で、供給数（売出物件数）の32.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【調査期間】2021年2月3日～5日
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