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エアポートマンション

住所：
千葉県富里市七栄５７９－７
最終更新日：
2024/12/04

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

140万円〜240万円

（3.40万円/㎡〜5.90万円/㎡）

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場／表面利回り

3.6万円〜 4.0万円

（900円/㎡〜1,000円/㎡）

24.00 %

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OUTLINE

エアポートマンション
物件概要

マンション名 エアポートマンション
（エアポートマンション）
住所 千葉県富里市七栄５７９－７
最寄り駅 京成電鉄本線「公津の杜駅」徒歩47分
管理会社 自主管理
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域
建物構造 SRC（鉄筋鉄骨コンクリート）
修繕積立金
※最新売出事例より算出

約24円/㎡  (2024年11月事例参照)

修繕積立金の推移グラフを見る
管理費
※最新売出事例より算出

データ未取得
築年数 1973年9月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 42戸
間取り データ未取得
専有面積 36.89㎡ 〜 44.30㎡
バルコニー面積 1.00㎡ 〜 5.88㎡

売買価格推移
過去と比べると？

エアポートマンションの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • エアポートマンション
  • 3年前と比較して-4万円（-1.7%）
  • 1年前と比較して-29万円（-13.3%）
  • 富里市平均※41㎡で算出
  • 3年前と比較して+246万円（46.4%）
  • 1年前と比較して+57万円（7.9%）

エアポートマンションは3年前と比較して-4万円（-1.7%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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高く売却できる3つの理由

エアポートマンションの
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？

エアポートマンションの管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。

エアポートマンションの
管理費は3年前と比較して3%上昇

管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。

購入をご検討されている方

住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。

※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。

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マンションナビ一括査定をご利用された方の

査定の理由&希望売却時期

査定の理由グラフ 希望売却時期グラフ

※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）

一覧を見る

iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日：2023年05月08日】

    リバーサイド山栄

    夫婦イラスト

    【千葉県市川市】

    ■専有面積／61〜70㎡
    ■階数／2階

    【千葉県市川市】

    リバーサイド山栄

    ■専有面積／61〜70㎡ ■階数／2階

    【投稿日：2023年05月08日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    内覧に繋げるために、いい写真を撮ってもらうことが大事。 また、駅からの距離が重要で19分と21分ではだいぶ違ってきます。 マップでは最初は21分と出ていたが、調べ直して19分にしてもらいました。

    ■売却依頼会社／オークラヤ住宅株式会社
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,400万円 2,100万円 1,880万円

    価格改定3回arrow

    売却開始時期／
    2021年10月

    arrow

    12ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年9月

  • 【投稿日：2024年02月14日】

    ライオンズガーデン稲毛園生町

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ■専有面積／51〜60㎡
    ■階数／1階

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ライオンズガーデン稲毛園生町

    ■専有面積／51〜60㎡ ■階数／1階

    【投稿日：2024年02月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却時の話ではなく売却後が大変だった。売却を開始してから２週間というかなりの短期間で成約となったのだが、銀行等の手続きが基本的には１か月ほど時間を要するものだったらしくとてもあわただしくなってしまった。

    ■売却依頼会社／しんきみがわ駅の会社　
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／戸建の賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,850万円 1,480万円 1,480万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2023年6月

    arrow

    1ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2023年6月

  • 【投稿日：2022年07月14日】

    ライネスシティ千葉みなと

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    ■専有面積／101〜㎡
    ■階数／13階

    【千葉県千葉市中央区】

    ライネスシティ千葉みなと

    ■専有面積／101〜㎡ ■階数／13階

    【投稿日：2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です

    ■売却依頼会社／住友不動産
    ■売却理由／資産整理
    ■今後の住まい／賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 3,080万円 000万円

    価格改定0回arrow

    売却開始時期／
    2022年6月

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期／
    2022年7月

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販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間のエアポートマンションの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

エアポートマンション販売価格履歴

  • 2024年10~12月

    販売価格：230万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：150万円（㎡単価3万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：110万円（㎡単価2万円）

    中層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

  • 2024年10~12月

    販売価格：130万円（㎡単価2万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2024年10~12月

    販売価格：170万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2024年7~9月

    販売価格：170万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2024年4~6月

    販売価格：180万円（㎡単価3万円）

    階 ／- ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格：250万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格：150万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：250万円（㎡単価6万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格：150万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：350万円（㎡単価9万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：240万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2021年7~9月

    販売価格：150万円（㎡単価3万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格：250万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：160万円（㎡単価3万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格：80万円（㎡単価1万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：50万円（㎡単価1万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：130万円（㎡単価2万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：120万円（㎡単価2万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格：140万円（㎡単価2万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／35㎡

  • 2019年4~6月

    販売価格：200万円（㎡単価3万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格：130万円（㎡単価2万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：120万円（㎡単価2万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2017年10~12月

    販売価格：180万円（㎡単価3万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格：280万円（㎡単価6万円）

    中層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格：200万円（㎡単価3万円）

    下層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格：200万円（㎡単価5万円）

    上層階 ／南向き ／2ＤＫ ／40㎡

競合マンション販売価格履歴

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切！

マーケット情報
どんな市場なの？

エアポートマンションの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

富里市のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 1,377万円 1,250万円
127万円⬆ 		1,250万円
127万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 19万円
2万円/㎡⬆ 		17万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 4件 5件
-1件⬇ 		5件
-1件⬇
平均
築年数		 42年 41年
1年⬆ 		41年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が1,377万円（21万円/㎡）で
『新規登録件数』は4件、『平均建築年』は築42年です。
前月と比較して『平均価格』は127万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

七栄のマンションマーケット
（売買）データ

2024/12 前月比 前年比
平均
価格		 130万円 150万円
-20万円⬇		 239万円
-109万円⬇
平均
㎡単価		 3万円/㎡ 4万円
0万円/㎡-		 6万円
-3万円/㎡⬇
新規
登録数		 1件 0件
1件⬆		 0件
1件⬆
平均
築年数		 52年 52年
-年-		 51年
1年⬆

2024/12には、平均売買価格が130万円（3万円/㎡）で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築52年です。
前月と比較して『平均価格』は20万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

富里市と七栄のマンション流通量

  • 富里市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

  • 七栄では

    50戸以下の
    小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：9件

概ね月に0.3件の
新規売出しがあります。

富里市と七栄の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K ー ー
1LDK ー ー
2LDK 1,490万円 11物件／19.3％
3LDK 1,630万円 34物件／59.6％
4LDK 1,600万円 12物件／21.1％

『エアポートマンション』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,630万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは34物件で、 供給数（売出物件数）の59.6％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 11物件／20％
26〜30年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 12物件／21.8％
31〜35年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 32物件／58.2％

『エアポートマンション』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は32物件で、供給数（売出し物件数）の58.2％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

売却価格 参考値

エアポートマンション
試算条件　41㎡・4階

推定売却価格：180万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

  • ■仲介手数料／00万円
  • ■売買契約書印紙／0万円
  • ■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

住宅ローン返済シミュレーション
総支払額はいくら？

  • 購入希望
    物件価格

    万円

    10万円

    20,000万円

  • ご希望の
    返済期間

    年

    1年

    50年

  • 住宅ローン
    金利

    %

    0.01%

    5.00%

  • ボーナス
    返済金額

    万円

    0万円

    200万円

  • 頭金

    万円

    0万円

    2,000万円

返済シミュレーション計算結果

  • 毎月の支払額

    -円

  • 年間の支払額

    -円

  • 総支払額

    -円

【注意事項】

  • このシミュレーターは元利均等返済方式で試算しています。
  • このシミュレーターは、四捨五入にて計算しております。
  • このシミュレーターはお借り入れの全期間で金利が変わらない設定です。
  • このシミュレーターでの結果は、お借り入れを保証するものではありません。
  • このシミュレーターをご利用された方の、いかなる損害についても当社は一切責任を負いませんので、ご了承ください。
  • 住宅ローンの種類によって、年収負担率は異なります。一般的に年収の20～25%以内が年間のローン返済額の割合とされておりますが、お借り入れの際に各金融機関にご相談ください。

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1　無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2　机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3　訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4　比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

高く売却できる3つの理由

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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エアポートマンション
よくある質問

売却価格相場140万円〜240万円、 賃貸賃料相場3.6万円〜4万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

エアポートマンションと富里市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-13.5万円（-308.1％）です。

エアポートマンション（41㎡・4階）の売却をした場合は180万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

エアポートマンションの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

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