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千葉県市原市能満の
マンション売却価格相場

千葉県市原市能満の
平均売却価格の推移

平均売買価格
20.3万円/㎡ （前月比-0.2％）

3年前と比較して9.3％上昇中

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売却価格相場

299万円〜399万円

（4.3万円/m²〜5.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

今の状況は？

市原市の平均売買価格は3年前と比較して+9.3%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.2％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.1%、2年で+4.6%、3年で+9.3%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、市原市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市原市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,290万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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千葉県市原市能満の
マンション売却価格相場

売却価格相場

299万円〜399万円

（4.3299万円/m²〜5.7万円/m²）

賃貸賃料相場

6.4万円〜7.8万円

（915円/m²〜1,115円/m²）

24.42%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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千葉県市原市能満の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年12月 1,850万円 27万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築17年
2025年01月 400万円 9万円 2ＬＤＫ 47㎡ 築50年
2025年01月 2,300万円 28万円 4ＬＤＫ 82㎡ 築27年
2025年01月 2,350万円 32万円 3ＬＤＫ 75㎡ 築29年
2025年01月 550万円 14万円 3Ｋ 43㎡ 築50年

2025/01
マンション売却タイミング

▼千葉県市原市能満のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/01 前月比 前年比
平均
価格		 1,441万円 1,494万円
-54万円⬇		 1,205万円
236万円⬆
平均
㎡単価		 21万円/㎡ 22万円
-1万円/㎡⬇		 20万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 20件 13件
7件⬆		 17件
3件⬆
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆		 31年
-1年⬇

2025/01には、平均売買価格が1,441万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は20件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

千葉県市原市能満の
最多成約期間は ~ 30日 （23.1％）

販売時期

一番多かったのは
3月で137件（11.0%）

二番目に多かったのは
10月で127件（10.2%）

一番目に少なかったのは
5月で86件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 市原市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,517物件

概ね月に21物件の新規売出物件があります。

千葉県市原市能満の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 270万円 127件／11.4％
1LDK 2,300万円 70件／6.3％
2LDK 1,380万円 158件／14.2％
3LDK 1,290万円 629件／56.6％
4LDK 1,389万円 127件／11.4％

『市原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは629物件で、 供給数（売出物件数）の57％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 48万円／㎡
（158万円／坪）		 64件／5.2％
6〜10年 44万円／㎡
（144万円／坪）		 51件／4.2％
11〜15年 28万円／㎡
（92万円／坪）		 92件／7.5％
16〜20年 29万円／㎡
（95万円／坪）		 73件／6.0％
21〜25年 19万円／㎡
（64万円／坪）		 159件／13.1％
26〜30年 17万円／㎡
（55万円／坪）		 352件／29.0％
31〜35年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 230件／18.9％
36〜40年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 12件／0.9％
41〜45年 7万円／㎡
（22万円／坪）		 27件／2.2％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 98件／8.0％
51年〜 7万円／㎡
（22万円／坪）		 53件／4.3％

『市原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は352物件で、供給数（売出物件数）の29.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。

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千葉県市原市能満のマンションFAQ

売却価格相場299万円〜399万円、賃貸賃料相場6万円〜8万円です。

2024/12/31/五井駅/1,850万円 、 2025/01/11/八幡宿駅/400万円 、 2025/01/29/ちはら台駅/2,300万円 、 2025/01/28/五井駅/2,350万円 、 2025/01/27/550万円 、 ...

千葉県市原市能満の最多成約期間は 〜 30日 （23.1％）です。

千葉県市原市能満のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

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