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千葉県市原市能満の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県市原市能満の平均売買価格推移

売買価格相場

298万円〜398万円

（4.3万円/m²〜5.7万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数53年（1973年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

市原市の平均売買価格は3年前と比較して7%程度下落（-0.4万円/㎡）、 前月比 3.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

市原市の平均売買価格は6年前と比較して35.1%程度下落（-2.7万円/㎡）、 前月比 3.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

市原市の平均売買価格は9年前と比較して45.7%程度下落（-4.2万円/㎡）、 前月比 3.9％（+0.2万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-6.5%
（-0.3万円/㎡）		 -7%
（-0.4万円/㎡）		 -35.1%
（-2.7万円/㎡）		 -45.7%
（-4.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

市原市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県市原市能満の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

298万円〜398万円

（4.3万円/m²〜5.7万円/m²）

賃貸賃料相場

6.9万円〜8.3万円

（981円/m²〜1,181円/m²）

26.21%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数53年（1973年）】の場合

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千葉県市原市能満の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 850万円 12万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築32年
2026年08月 2,250万円 22万円 下層階 南西向き 4ＬＤＫ 105㎡ 築32年
2026年08月 3,250万円 50万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築4年
2026年07月 950万円 17万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 60㎡ 築30年
2026年07月 650万円 11万円 上層階 南向き 3ＤＫ 60㎡ 築34年

千葉県市原市能満の市場データ

▼千葉県市原市能満のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 348 万円 335 万円
13 万円 ⬆ 		372 万円
-24 万円 ⬇
平均㎡
単価		 5 万円/㎡ 5 万円
 5 万円
新規
登録数		 1 件 0 件
1 件 ⬆ 		2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 52 年 52 年
51 年
1 年 ⬆

2026/07には、 平均売買価格が348万円（5万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築52年です。

前月と比較して『平均価格』は13万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県市原市能満の
最多販売期間は 181日 ~ （44.8％）

販売時期

一番多かったのは
4月で120件（10.4%）

二番目に多かったのは
9月で114件（9.9%）

一番目に少なかったのは
12月で66件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 市原市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,296物件

概ね月に18物件の新規売出物件があります。

千葉県市原市能満の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 295万円 80件／8.3％
1LDK 2,180万円 67件／7.0％
2LDK 1,380万円 172件／17.9％
3LDK 1,380万円 530件／55.2％
4LDK 1,680万円 111件／11.6％

『市原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは530物件で、 供給数（売出物件数）の55％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 54件／4.4％
6〜10年 43万円／㎡
（143万円／坪）		 60件／4.9％
11〜15年 30万円／㎡
（97万円／坪）		 64件／5.2％
16〜20年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 100件／8.2％
21〜25年 23万円／㎡
（75万円／坪）		 91件／7.4％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 318件／26.0％
31〜35年 16万円／㎡
（52万円／坪）		 306件／25.1％
36〜40年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 39件／3.1％
41〜45年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 18件／1.4％
46〜50年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 88件／7.2％
51年〜 6万円／㎡
（21万円／坪）		 81件／6.6％

『市原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は318物件で、供給数（売出物件数）の26.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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千葉県市原市能満のマンションFAQ

売買価格相場298万円〜398万円、賃貸賃料相場6.9万円〜8.3万円です。

2026/08/09/850万円 、 2026/08/09/2,250万円 、 2026/08/09/3,250万円 、 2026/07/30/950万円 、 2026/07/30/650万円 、 ...

千葉県市原市能満の最多販売期間は 181日 〜 （44.8％）です。

千葉県市原市能満のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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