千葉県市原市の
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売買価格相場
1,376万円〜1,576万円
(19.7万円/m²〜22.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
3年前からみた今の状況は?
市原市の平均売買価格は3年前と比較して8.6%程度上昇(+1.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
市原市の平均売買価格は6年前と比較して34.2%程度上昇(+5.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
市原市の平均売買価格は9年前と比較して43.5%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.2%(+0.0万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+4.8% (+1.0万円/㎡) |
+8.6% (+1.7万円/㎡) |
+34.2% (+5.4万円/㎡) |
+43.5% (+6.4万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
市原市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ザ・ガーデンアイル
NEW (6/30)
2,998万円
2,998万円
価格改定情報
- 2025.06.30/2,998万円
- 2025.06.30/2,998万円
80.69㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.30/2,998万円
- 2025.06.30/2,998万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
ウッドパークちはら台駅前
2,100万円
2,050万円
価格改定情報
- 2025.02.19/2,100万円
- 2025.03.12/2,050万円
81.91㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.19/2,100万円
- 2025.03.12/2,050万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
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ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー
1,499万円
1,490万円
価格改定情報
- 2025.05.28/1,499万円
- 2025.06.10/1,490万円
75.67㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.28/1,499万円
- 2025.06.10/1,490万円
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ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー
1,590万円
1,490万円
価格改定情報
- 2025.02.25/1,590万円
- 2025.05.15/1,490万円
75.67㎡/3LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.02.25/1,590万円
- 2025.05.15/1,490万円
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ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー
1,490万円
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価格改定情報
- 2025.05.10/1,490万円
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930万円
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- 2025.03.08/930万円
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7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.03.08/930万円
- 2025.03.08/930万円
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千葉県市原市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,376万円〜1,576万円
(19.719.7万円/m²〜22.6万円/m²)
賃貸賃料相場
10.3万円〜12.3万円
(1,472円/m²〜1,758円/m²)
9.19%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1994年】の場合
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千葉県市原市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 1,350万円 | 24万円 | 2LDK | 57㎡ | 築29年 | ||
2025年06月 | 1,350万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 2LDK | 57㎡ | 築29年 |
2025年06月 | 1,550万円 | 23万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 68㎡ | 築27年 |
2025年06月 | 1,650万円 | 23万円 | 3LDK | 74㎡ | 築17年 | ||
2025年06月 | 200万円 | 6万円 | 2DK | 36㎡ | 築57年 |
2025/07
マンション売却タイミング
▼千葉県市原市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,431万円 | 1,404万円 27万円⬆ |
1,509万円 -78万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
21万円/㎡ | 22万円 -1万円/㎡⬇ |
22万円 -1万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
14件 | 19件 -5件⬇ |
14件 -件- |
平均 築年数 |
30年 | 30年 -年- |
29年 1年⬆ |
2025/07には、平均売買価格が1,431万円(21万円/㎡)で 『新規登録件数』は14件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は27万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県市原市の
最多販売期間は
~
30日
(23.1%)
販売時期
一番多かったのは
2月で143件(11.1%)
二番目に多かったのは
3月で134件(10.4%)
一番目に少なかったのは
12月で88件(6.8%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 市原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,566物件
概ね月に22物件の新規売出物件があります。
千葉県市原市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 270万円 | 127件/11.4% |
1LDK | 2,300万円 | 70件/6.3% |
2LDK | 1,380万円 | 158件/14.2% |
3LDK | 1,290万円 | 629件/56.6% |
4LDK | 1,389万円 | 127件/11.4% |
『市原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,290万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは629物件で、 供給数(売出物件数)の57%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 47万円/㎡ (156万円/坪) |
67件/4.7% |
6〜10年 | 43万円/㎡ (144万円/坪) |
73件/5.1% |
11〜15年 | 28万円/㎡ (92万円/坪) |
92件/6.4% |
16〜20年 | 29万円/㎡ (97万円/坪) |
96件/6.7% |
21〜25年 | 20万円/㎡ (66万円/坪) |
169件/11.8% |
26〜30年 | 17万円/㎡ (56万円/坪) |
400件/28.0% |
31〜35年 | 15万円/㎡ (51万円/坪) |
298件/20.9% |
36〜40年 | 11万円/㎡ (35万円/坪) |
24件/1.6% |
41〜45年 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
28件/1.9% |
46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) |
109件/7.6% |
51年〜 | 7万円/㎡ (22万円/坪) |
69件/4.8% |
『市原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は400物件で、供給数(売出物件数)の28.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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株式会社カチタス 木更津店
住所:千葉県木更津市真舟1丁目6−3ゆみーる真舟2番館 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県市原市のマンションFAQ
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- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
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