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千葉県市原市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（18.0万円/m²〜20.9万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,429円/m²〜1,715円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1994年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,350万円 | 44万円 | 上層階 | 北西向き | １ＬＤＫ | 55㎡ | 築6年 |
| 2022年12月 | 1,700万円 | 32万円 | １ＬＤＫ | 55㎡ | 築6年 | ||
| 2023年01月 | 950万円 | 12万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築30年 |
| 2023年01月 | 650万円 | 11万円 | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築31年 | ||
| 2023年01月 | 1,450万円 | 21万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築26年 |
市原市の1㎡あたりの平均売買価格は
19.4万円（前月比 --0.52 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,344万円 | 1,542万円 -198万円↓ |
1,718万円 -374万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
20万円/㎡ | 24万円 -4万円/㎡↓ |
23万円 -3万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
7件 | 6件 1件↑ |
3件 4件↑ |
| 平均 築年数 |
26年 | 23年 3年↑ |
22年 4年↑ |
2023/02には、平均売買価格が1,344万円（20万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は198万円低下。 『平均㎡単価』は4万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：1,296物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 220万円 | 113件／12.3％ |
| 1LDK | 2,440万円 | 52件／5.7％ |
| 2LDK | 1,380万円 | 91件／9.9％ |
| 3LDK | 1,280万円 | 555件／60.4％ |
| 4LDK | 1,280万円 | 108件／11.8％ |
『市原市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは555物件で、 供給数（売出物件数）の60.4％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 47万円／㎡ （156万円／坪） |
67件／5.9％ |
| 6〜10年 | 26万円／㎡ （86万円／坪） |
39件／3.4％ |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
122件／10.8％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （81万円／坪） |
63件／5.5％ |
| 21〜25年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
265件／23.5％ |
| 26〜30年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
317件／28.1％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
105件／9.3％ |
| 36〜40年 | 4万円／㎡ （16万円／坪） |
11件／0.9％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
46件／4.0％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （19万円／坪） |
63件／5.5％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
29件／2.5％ |
『市原市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は317物件で、供給数（売出物件数）の28.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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きらめき不動産 株式会社
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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