ザ・ガーデンアイルノースアイル

住所:
千葉県市原市五所1972-1
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
27.0%

推定売却価格相場

2,730万円〜2,930万円

31.40万円/㎡〜33.70万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

12.6万円〜 14.6万円

1,400円/㎡〜1,700円/㎡)

5.77 %

※3年前の価格相場 平均2,230万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ザ・ガーデンアイルノースアイル
物件概要

マンション名 ザ・ガーデンアイルノースアイル
(ザ・ガーデンアイルノースアイル)
住所 千葉県市原市五所1972-1
最寄り駅 内房線「八幡宿駅」徒歩10分
管理会社 三菱地所コミュニティ
土地権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2008年7月
階数 11階
総戸数(棟総戸数) 318戸
施工会社 長谷工コーポレーション

売買価格推移
過去と比べると?

ザ・ガーデンアイルノースアイルの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ザ・ガーデンアイルノースアイル
  • 3年前と比較して+600万円(27%)
  • 1年前と比較して+35万円(1.4%)
  • 市原市平均※87㎡で算出
  • 3年前と比較して+209万円(12.8%)
  • 1年前と比較して+87万円(4.9%)

ザ・ガーデンアイルノースアイルは3年前と比較して+600万円(27%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2024年01月30日】

    ルネアイクレール

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市稲毛区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/13階

    【千葉県千葉市稲毛区】

    ルネアイクレール

    専有面積/71〜80㎡ 階数/13階

    【投稿日:2024年01月30日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    特になし。

    売却依頼会社/非公開
    売却理由/相続
    今後の住まい/もともと住んでいない
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,000万円 2,200万円 1,600万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20237

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    1ヶ月

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    成約時期
    20237

  • 【投稿日:2022年08月04日】

    パティオスグランアクシブ3番館

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/1階

    【千葉県千葉市美浜区】

    パティオスグランアクシブ3番館

    専有面積/81〜90㎡ 階数/1階

    【投稿日:2022年08月04日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    マリブ不動産コンシェルジュさんは、売り主の立場に立って、両手取引をせずに多くの媒体(8社くらい)に掲載してくれました。 その結果、当初覚悟していた大幅値下げもなく、購入金額を超える値段がつきました。 結局売却をお願いする業者さんとの間に良好な人間関係が構築できるかがカギであり、小規模ながら社長とじかに話ができる会社を選んでよかったと思っています。

    売却依頼会社/合同会社マリブ不動産コンシェルジュ
    売却理由/二拠点居住の解消
    今後の住まい/戸建て(もともと所有)
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,600万円 2,680万円 2,620万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20208

    arrow

    8ヶ月

    arrow

    成約時期
    20213

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    ライネスシティ千葉みなと

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市中央区】

    専有面積/101〜㎡
    階数/13階

    【千葉県千葉市中央区】

    ライネスシティ千葉みなと

    専有面積/101〜㎡ 階数/13階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/資産整理
    今後の住まい/賃貸住宅
    購入価格 売出価格 成約価格
    3,100万円 3,080万円 000万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20226

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    20227

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のザ・ガーデンアイルノースアイルの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ザ・ガーデンアイルノースアイル販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,680万円(㎡単価32万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,180万円(㎡単価31万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格:2,250万円(㎡単価29万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

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  • 2022年10~12月

    販売価格:2,280万円(㎡単価29万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:2,730万円(㎡単価29万円)

    中層階 /南東向き /4LDK /90㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格:2,500万円(㎡単価32万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,990万円(㎡単価23万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:1,900万円(㎡単価22万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:1,880万円(㎡単価26万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格:2,190万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:1,950万円(㎡単価27万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格:2,080万円(㎡単価28万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:1,700万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格:2,390万円(㎡単価29万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:1,980万円(㎡単価27万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格:1,680万円(㎡単価23万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:2,080万円(㎡単価28万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格:2,080万円(㎡単価28万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格:1,980万円(㎡単価24万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2014年10~12月

    販売価格:3,190万円(㎡単価30万円)

    上層階 /南向き /4LDK /100㎡

  • 2014年4~6月

    販売価格:3,190万円(㎡単価30万円)

    上層階 /南向き /4LDK /100㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,680万円(㎡単価32万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:2,180万円(㎡単価31万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格:2,390万円(㎡単価35万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

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  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /4LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /2SLDK /80㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2022年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2022年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /2LDK /70㎡

  • 2020年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /2LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /85㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2020年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2019年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2019年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2019年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /65㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2018年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3SLDK /80㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2017年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /65㎡

  • 2017年4~6月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2016年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2016年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2016年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2015年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2015年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3SLDK /80㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ザ・ガーデンアイルノースアイルと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ザ・ガーデンアイルノースアイル
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/4件)

競合する物件の条件

「ザ・ガーデンアイルノースアイル」から徒歩15分以内、建築年が2003年〜2013年の間で過去5年以内に販売された物件

「ザ・ガーデンアイルノースアイル」の
最多成約期間は ~ 6020

競合物件の
最多成約期間は ~ 3023.2

競合物件と比較すると

長期の売却活動になる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは6月で7件(14.6%)、
二番目に多かったのは3月で6件(12.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ザ・ガーデンアイルノースアイルの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

市原市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
1,296万円 1,373万円
-78万円
1,286万円
10万円
平均
㎡単価
21万円/㎡ 22万円
0万円/㎡-
21万円
1万円/㎡
新規
登録数
12 17
-5
15
-3
平均
築年数
30 29
1
27
3

2024/03には、平均売買価格が1,296万円(21万円/㎡)で
『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築30年です。
前月と比較して『平均価格』は78万円低下。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

五所のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
2,053万円 1,940万円
113万円
1,200万円
853万円
平均
㎡単価
28万円/㎡ 26万円
3万円/㎡
18万円
10万円/㎡
新規
登録数
1 1
--
0
1
平均
築年数
20 22
-2
26
-6

2024/03には、平均売買価格が2,053万円(28万円/㎡)で
『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築20年です。
前月と比較して『平均価格』は113万円上昇。
『平均㎡単価』は3万円上昇しました。

市原市と五所のマンション流通量

  • 市原市では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い
  • 五所では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

市原市と五所の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 250万円 114物件/30.4%
1LDK 450万円 3物件/0.8%
2LDK 1,480万円 28物件/7.5%
3LDK 1,680万円 200物件/53.3%
4LDK 1,890万円 30物件/8%

『ザ・ガーデンアイルノースアイル』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは200物件で、 供給数(売出物件数)の53.3%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 53万円/㎡
(174万円/坪)
1物件/0.2%
6〜10年 27万円/㎡
(89万円/坪)
2物件/0.4%
11〜15年 24万円/㎡
(79万円/坪)
1物件/0.2%
16〜20年 30万円/㎡
(98万円/坪)
86物件/18.5%
21〜25年 25万円/㎡
(84万円/坪)
48物件/10.3%
26〜30年 22万円/㎡
(71万円/坪)
79物件/17%
31〜35年 14万円/㎡
(47万円/坪)
186物件/39.9%
36〜40年 11万円/㎡
(37万円/坪)
24物件/5.2%
46〜50年 10万円/㎡
(34万円/坪)
17物件/3.6%
51年〜 8万円/㎡
(25万円/坪)
22物件/4.7%

『ザ・ガーデンアイルノースアイル』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は186物件で、供給数(売出し物件数)の39.9%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ザ・ガーデンアイルノースアイル
試算条件 87㎡・6階

推定売却価格:2,685万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
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ザ・ガーデンアイルノースアイル
よくある質問

売却価格相場2,730万円〜2,930万円、 賃貸賃料相場12.6万円〜14.6万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ザ・ガーデンアイルノースアイルと市原市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格+10.3万円(+33.9%)です。

ザ・ガーデンアイルノースアイル(87㎡・6階)の売却をした場合は2,685万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ザ・ガーデンアイルノースアイルの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。