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物件概要
管理費・修繕費の推移
販売価格履歴
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ー コンテンツ ー
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
- 住所：
- 千葉県市原市ちはら台西２丁目９ー１
- 最終更新日：
- 2025/04/04
推定売買価格相場
2,820万円〜3,020万円
（45.50万円/㎡〜48.70万円/㎡）
マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
推定賃料価格相場／表面利回り
15.1万円〜 18.1万円
（2,400円/㎡〜2,900円/㎡）
6.82 %
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マンションの売却を考えた際に、まずは価格相場を知ることから始めましょう。相場を知ることで価格設定の適正を理解しマーケットから乖離のない売出価格の設定が可能になります。
コンテンツ（目次）
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売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。
売却価格 参考値
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
試算条件 62㎡・5階
推定売却価格：2,773万円
※各種手数料として価格の5%を控除
資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎
売却価格
万円
残債
万円
売却にかかる費用
00万円
- ■仲介手数料／00万円
- ■売買契約書印紙／0万円
- ■抵当権抹消費用／0万円
手元に残るお金は
000万円
- ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
- ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
- ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
- ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）
販売中物件
PRこのマンションの中古販売物件
価格（改定価格）／専有面積／間取／所在階
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デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
1,930万円
1,930万円
価格改定情報
- 2025.04.03／1,930万円
- 2025.04.03／1,930万円
44.27㎡／1LDK／5階
無料資料請求・見学予約・お問い合わせ
価格改定情報
- 2025.04.03／1,930万円
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-
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
2,580万円
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- 2025.04.03／2,580万円
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52.85㎡／1LDK／9階
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価格改定情報
- 2025.04.03／2,580万円
- 2025.04.03／2,580万円
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コンテンツ（目次）
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年間の支払額
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総支払額
-円
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デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
- 1LDK／52.85㎡
- 京成千原線「ちはら台」駅徒歩2分
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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
OUTLINE
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
物件概要
| マンション名 | デュオセーヌ千葉ちはら台駅前 （デュオセーヌ千葉ちはら台駅前） |
| 住所 |
千葉県市原市ちはら台西２丁目９ー１ ストリートビューで見る |
| 最寄り駅 | 京成電鉄千原線「ちはら台駅」徒歩2分 |
| 管理会社 | フージャースケアデザイン |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建物構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 修繕積立金 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 管理費 ※最新売出事例より算出 |
データ未取得 |
| 築年数 | 2017年11月（築7年） |
| 階数 | 10階 |
| 総戸数(棟総戸数) | 208戸 |
| 旧分譲主 | フージャースケアデザイン |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 間取り | 1LDK, 2LDK |
| 専有面積 | 44.27㎡ 〜 79.21㎡ |
| バルコニー面積 | 9.00㎡ 〜 13.50㎡ |
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の
売買価格推移
過去と比べると？
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。
会員登録をすることで最大9年前から比較することができます
- デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
- ー
- ー
- 3年前と比較して-322万円（-9.9%）
- 1年前と比較して+105万円（3.8%）
- 市原市平均
- 9年前と比較して+403万円（42.4%）
- 6年前と比較して+316万円（30%）
- 3年前と比較して+143万円（11.6%）
- 1年前と比較して+31万円（2.3%）
- 競合物件※62㎡で算出
- 3年前と比較して
- 1年前と比較して
資産評価
いつ買う？ いつ売る？
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なるため、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の
管理費・修繕積立金 価格推移
過去と比べると？
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の管理費・修繕積立金の価格推移を最大3年前からみることができます。
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の
管理費は3年前と比較して29% 下落
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の
修繕積立金は3年前と比較して
18%上昇
管理費や修繕積立金は、購入時の設定金額から値上がりすることが一般的といわれています。
また、大幅に管理や修繕積立金が変動している場合は、管理会社が変わった可能性があります。
購入をご検討されている方
住宅ローンを組まれる際には、管理費・修繕積立金を加味した年収比率で住宅ローンのお借り入れをしましょう。
マンションナビのマイページでは、年間返済額と年収比率まで計算できるシミュレーションをご用意しています。
※管理費・修繕積立金については表示年月含む3か月間の売出事例を元に平均値を算出し表示しております。
ー コンテンツ ー
マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション
-
【投稿日：2022年07月15日】
清水口第3住宅
【千葉県白井市】
■専有面積／101〜㎡
■階数／1階【千葉県白井市】
清水口第3住宅
■専有面積／101〜㎡ ■階数／1階
【投稿日：2022年07月15日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
地元の不動産会社２社に依頼したところ、A社は専任契約でないと力を出せないと言い張るため、朝日リビングに決めたところ直ぐに買い手を見つけてくれました。
■売却依頼会社／朝日リビング
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／マンション購入購入価格 売出価格 成約価格 2,100万円 1,080万円 1,080万円 価格改定0回
売却開始時期／
2021年11月
1ヶ月
成約時期／
2021年11月 -
【投稿日：2022年07月14日】
ライネスシティ千葉みなと
【千葉県千葉市中央区】
■専有面積／101〜㎡
■階数／13階【千葉県千葉市中央区】
ライネスシティ千葉みなと
■専有面積／101〜㎡ ■階数／13階
【投稿日：2022年07月14日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
売却には時間がかかるのと、相場を把握しておくのが必要です
■売却依頼会社／住友不動産
■売却理由／資産整理
■今後の住まい／賃貸住宅購入価格 売出価格 成約価格 3,100万円 3,080万円 000万円 価格改定0回
売却開始時期／
2022年6月2ヶ月
成約時期／
2022年7月 -
【投稿日：2023年09月02日】
ラクシア西船橋
【千葉県船橋市】
■専有面積／71〜80㎡
■階数／2階【千葉県船橋市】
ラクシア西船橋
■専有面積／71〜80㎡ ■階数／2階
【投稿日：2023年09月02日】
今から売却を考えている人に伝えたいこと
住み替えの時期に余裕があるなら、納得いくまでじっくりと検討した方が良いです。
■売却依頼会社／不動産売却サポート
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え購入価格 売出価格 成約価格 2,280万円 3,100万円 3,050万円 価格改定0回
売却開始時期／
2020年1月6ヶ月
成約時期／
2020年6月
一部会員限定サービス
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の販売価格履歴
いくらで売りに出された？
過去10年間のデュオセーヌ千葉ちはら台駅前の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前販売価格履歴
-
2025年4~6月
販売価格：2,580万円（㎡単価41万円）
中層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価50万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,930万円（㎡単価43万円）
中層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,580万円（㎡単価41万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,590万円（㎡単価46万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,680万円（㎡単価37万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,980万円（㎡単価53万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,580万円（㎡単価41万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,580万円（㎡単価48万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,580万円（㎡単価48万円）
上層階 ／南東向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,280万円（㎡単価48万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：3,980万円（㎡単価50万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2025年1~3月
販売価格：1,950万円（㎡単価44万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,380万円（㎡単価42万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／55㎡
-
2025年1~3月
販売価格：2,180万円（㎡単価46万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2,690万円（㎡単価48万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：3,480万円（㎡単価56万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：3,380万円（㎡単価54万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年10~12月
販売価格：1,980万円（㎡単価36万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2,980万円（㎡単価53万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年10~12月
販売価格：2,280万円（㎡単価48万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,300万円（㎡単価36万円）
下層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,500万円（㎡単価40万円）
上層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,300万円（㎡単価36万円）
下層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年4~6月
販売価格：2,500万円（㎡単価40万円）
上層階 ／南向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,190万円（㎡単価40万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2024年1~3月
販売価格：2,180万円（㎡単価39万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年10~12月
販売価格：2,650万円（㎡単価43万円）
上層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：3,780万円（㎡単価47万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／80㎡
-
2023年10~12月
販売価格：2,680万円（㎡単価43万円）
下層階 ／南西向き ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年10~12月
販売価格：2,980万円（㎡単価48万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2023年7~9月
販売価格：2,200万円（㎡単価40万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年7~9月
販売価格：2,280万円（㎡単価42万円）
中層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2023年4~6月
販売価格：1,980万円（㎡単価35万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年10~12月
販売価格：2,280万円（㎡単価42万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年7~9月
販売価格：2,400万円（㎡単価45万円）
中層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2022年4~6月
販売価格：2,100万円（㎡単価40万円）
下層階 ／東向き ／1ＳＬＤＫ ／50㎡
-
2022年1~3月
販売価格：4,500万円（㎡単価56万円）
下層階 ／南西向き ／1ＳＬＤＫ ／80㎡
-
2021年10~12月
販売価格：2,080万円（㎡単価38万円）
下層階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年10~12月
販売価格：3,780万円（㎡単価56万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年10~12月
販売価格：2,300万円（㎡単価43万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年10~12月
販売価格：2,990万円（㎡単価50万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年10~12月
販売価格：2,440万円（㎡単価43万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年7~9月
販売価格：2,280万円（㎡単価40万円）
上層階 ／南西向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2021年4~6月
販売価格：3,480万円（㎡単価52万円）
階 ／- ／2ＬＤＫ ／65㎡
-
2021年1~3月
販売価格：2,990万円（㎡単価50万円）
上層階 ／西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年1~3月
販売価格：3,380万円（㎡単価54万円）
上層階 ／- ／2ＬＤＫ ／60㎡
-
2021年1~3月
販売価格：2,280万円（㎡単価51万円）
階 ／- ／1ＬＤＫ ／45㎡
-
2020年10~12月
販売価格：2,580万円（㎡単価46万円）
下層階 ／南向き ／1ＬＤＫ ／55㎡
-
2020年10~12月
販売価格：2,990万円（㎡単価50万円）
下層階 ／北西向き ／1ＬＤＫ ／60㎡
競合マンション販売価格履歴
-
2024年7~9月
販売価格：2,480万円（㎡単価36万円）
階 ／- ／3ＬＤＫ ／70㎡
-
2023年4~6月
販売価格：2,680万円（㎡単価41万円）
中層階 ／南西向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格：2,050万円（㎡単価32万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
-
2019年4~6月
販売価格： 万円（㎡単価 万円）
中層階 ／南向き ／3ＬＤＫ ／65㎡
＼今ならさらに高く売れるかも!?／
- 事例を元に売出価格を設定しよう
- 『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
- 査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！
販売期間
何日間で取引された？
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前と競合マンションの販売期間データです。過去5年間に独自で収集したデータを数値化しています。
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
VS 競合物件の販売期間
■競合する物件の条件
（該当する物件数／2件）
「デュオセーヌ千葉ちはら台駅前」から徒歩15分以内、建築年が2012年〜2022年の間で過去5年以内に販売された物件
「デュオセーヌ千葉ちはら台駅前」の
最多販売期間は
181日
~
（39.4％）
競合物件の
最多販売期間は
181日
~
（37％）
競合物件と比較すると
短期で売買できる可能性が高い
＼当マンションの売却が得意な会社を選定／
- 売却事例を提示してもらおう！
- 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
- 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
- まずは状況を不動産会社に相談！
販売時期
いつ売り出された？
競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。
一番多かったのは10月で15件（13.9%)、
二番目に多かったのは1月で12件（11.1%）でした。
【売却目線】
同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。
【購入目線】
購入時期を目安に狙い目シーズンを見極めましょう。流通の多いタイミングでは売出し状況を見て価格交渉のチャンスがあるかも。その際には価格相場を参考にしましょう。
マーケット情報
どんな市場なの？
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。
市原市のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,416万円 |
1,496万円 -79万円⬇ |
1,434万円 -17万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
22万円/㎡ |
22万円 -1万円/㎡⬇ |
23万円 -2万円/㎡⬇ |
| 新規 登録数 |
16件 |
27件 -11件⬇ |
13件 3件⬆ |
| 平均 築年数 |
29年 |
29年 -年- |
28年 1年⬆ |
2025/04には、平均売買価格が1,416万円（22万円/㎡）で
『新規登録件数』は16件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は79万円低下。
『平均㎡単価』は1万円低下しました。
ちはら台西のマンションマーケット
（売買）データ
| 2025/04 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,464万円 | 2,527万円 -63万円⬇ |
2,608万円 -145万円⬇ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ | 40万円 2万円/㎡⬆ |
41万円 1万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
3件 | 6件 -3件⬇ |
2件 1件⬆ |
| 平均 築年数 |
12年 | 14年 -2年⬇ |
12年 -年- |
2025/04には、平均売買価格が2,464万円（42万円/㎡）で
『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築12年です。
前月と比較して『平均価格』は63万円低下。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。
市原市とちはら台西のマンション流通量
-
市原市では
100戸以下の
中規模マンションが多い -
ちはら台西では
300戸以下の
中規模マンションが多い
過去3年間に売り出された当該物件の数：68件
概ね月に1.9件の
新規売出しがあります。
市原市とちはら台西の部屋条件別 価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | ー | ー |
| 1LDK | 2,100万円 | 1物件／0.2％ |
| 2LDK | 1,330万円 | 39物件／9％ |
| 3LDK | 1,530万円 | 282物件／65.4％ |
| 4LDK | 1,680万円 | 109物件／25.3％ |
『デュオセーヌ千葉ちはら台駅前』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,530万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは282物件で、 供給数（売出物件数）の65.4％を占めています。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | 平均㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 30万円／㎡ （100万円／坪） |
1物件／0.2％ |
| 6〜10年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
12物件／2.7％ |
| 11〜15年 | 33万円／㎡ （107万円／坪） |
5物件／1.1％ |
| 16〜20年 | 30万円／㎡ （98万円／坪） |
55物件／12.4％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
14物件／3.2％ |
| 26〜30年 | 22万円／㎡ （72万円／坪） |
217物件／48.9％ |
| 31〜35年 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
137物件／30.9％ |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （15万円／坪） |
3物件／0.7％ |
『デュオセーヌ千葉ちはら台駅前』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は217物件で、供給数（売出し物件数）の48.9％を占めています。
FLOW
査定依頼から売出しまでの流れ
-
STEP-1 無料査定依頼
査定したい不動産情報と連絡先を入力。正確な査定価格を算出するために各不動産会社からお電話、メールでご連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。 -
STEP-2 机上査定結果が届く
査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
-
STEP-3 訪問査定
データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。 -
STEP-4 比較・検討・契約
査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。
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※マンションナビ調べ（計測期間：2023年12月〜2024年2月）
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前
よくある質問
売買価格相場2,820万円〜3,020万円、 賃貸賃料相場15.1万円〜18.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。
最新売出事例より算出した管理費は約830円/㎡です(2025年03月事例参照)
管理費の推移グラフを見る
最新売出事例より算出した修繕積立金は約167円/㎡です(2025年03月事例参照)
修繕積立金の推移グラフを見る
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前（62㎡・5階）の売却をした場合は2,773万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。
この物件が販売されたら
メールでお知らせします！
新着販売や価格改定（値下げ）があった際にメールでお知らせします。
※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/04現在)に基づき算出しております。
※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。
※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。
【注意事項】