千葉県市川市南八幡の
平均売却価格の推移
平均売買価格
46.9万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して13.3%上昇中
平均売買価格
46.9万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して13.3%上昇中
実際いくらで売れる?
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市川市の平均売買価格は3年前と比較して+13.3%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+1.2%、2年で+4.1%、3年で+13.3%となっています。
直近5年間、市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市川市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,150万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション本八幡
3,680万円
3,599万円
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70.24㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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ライオンズマンション本八幡
3,680万円
3,680万円
価格改定情報
70.24㎡/2SLDK/
1階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
トマス本八幡
3,980万円
3,980万円
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66.69㎡/2LDK/
3階
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トマス本八幡
3,980万円
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66.69㎡/2LDK/
3階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
コスモ市川エルミタージュ
3,099万円
2,999万円
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70.80㎡/3LDK/
3階
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コスモ市川エルミタージュ
3,099万円
2,999万円
価格改定情報
70.80㎡/3LDK/
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コスモ市川エルミタージュ
3,099万円
2,999万円
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70.00㎡/3LDK/
3階
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コスモ市川エルミタージュ
3,099万円
2,999万円
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70.80㎡/3LDK/
3階
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コスモ市川エルミタージュ
3,099万円
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70.80㎡/3LDK/
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コスモ市川エルミタージュ
3,099万円
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70.80㎡/3LDK/
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コスモ市川エルミタージュ
2,580万円
2,480万円
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70.80㎡/3LDK/
4階
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コスモ市川エルミタージュ
3,199万円
3,099万円
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70.80㎡/3LDK/
3階
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コスモ市川エルミタージュ
3,150万円
3,099万円
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70.80㎡/3LDK/
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コスモ市川エルミタージュ
3,099万円
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3,099万円
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70.80㎡/3LDK/
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ヒルズ本八幡プレシャスコート
6,780万円
6,780万円
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70.15㎡/3LDK/
6階
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ルモン本八幡
4,190万円
4,980万円
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69.87㎡/3LDK/
2階
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ルモン本八幡
5,580万円
4,980万円
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69.87㎡/2SLDK/
2階
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
プリンスハイツ本八幡
4,480万円
4,480万円
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71.92㎡/3LDK/
1階
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プリンスハイツ本八幡
4,480万円
4,480万円
価格改定情報
71.92㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
4,126万円〜4,426万円
(594126万円/m²〜63.3万円/m²)
18.4万円〜22.4万円
(2,629円/m²〜3,200円/m²)
5.73%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年08月 | 7,900万円 | 111万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 71㎡ | 築5年 |
2024年08月 | 1,800万円 | 38万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 47㎡ | 築50年 |
2024年08月 | 4,450万円 | 58万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 77㎡ | 築15年 |
2024年09月 | 6,650万円 | 95万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 70㎡ | 築8年 |
2024年09月 | 4,950万円 | 78万円 | 上層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築3年 |
◇売買データ
2024/09 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,240万円 | 3,304万円 -64万円⬇ |
3,255万円 -16万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
47万円/㎡ | 47万円 0万円/㎡- |
47万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
111件 | 99件 12件⬆ |
95件 16件⬆ |
平均 築年数 |
37年 | 36年 1年⬆ |
36年 1年⬆ |
2024/09には、平均売買価格が3,240万円(47万円/㎡)で 『新規登録件数』は111件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は64万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:9,987物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 780万円 | 204件/2.7% |
1LDK | 1,994万円 | 382件/5.1% |
2LDK | 2,480万円 | 1,704件/22.6% |
3LDK | 3,150万円 | 4,792件/63.6% |
4LDK | 3,500万円 | 450件/6.0% |
『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,792物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 71万円/㎡ (237万円/坪) |
355件/3.8% |
6〜10年 | 69万円/㎡ (230万円/坪) |
532件/5.7% |
11〜15年 | 64万円/㎡ (212万円/坪) |
488件/5.2% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
928件/9.9% |
21〜25年 | 51万円/㎡ (169万円/坪) |
1,154件/12.4% |
26〜30年 | 44万円/㎡ (148万円/坪) |
694件/7.4% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
586件/6.3% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
828件/8.9% |
41〜45年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
1,587件/17.0% |
46〜50年 | 34万円/㎡ (114万円/坪) |
1,928件/20.7% |
51年〜 | 30万円/㎡ (101万円/坪) |
217件/2.3% |
『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,928物件で、供給数(売出物件数)の20.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/09現在)に基づき算出しております。
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有限会社南口不動産
住所:千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F
有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。 より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます!
株式会社ネクスト・プロパティ
住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店
住所:千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
タウンハウジングの賃貸管理
住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
オークラヤ住宅 株式会社 門前仲町営業所
住所:東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ
住所:千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安
1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80%が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ1名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」
スターツピタットハウス株式会社本八幡店
住所:千葉県市川市南八幡4丁目7-14シャトー夕月ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
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スターツピタットハウス株式会社行徳販売センター
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スターツピタットハウス株式会社浦安店
住所:千葉県浦安市北栄1丁目16-22
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株式会社カチタス 茂原店
住所:千葉県茂原市高師494-1カーサマサ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京に限定して店舗展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
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株式会社エーシークリエイト
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
住友林業ホームサービス 株式会社
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顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ