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千葉県市川市新井の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県市川市新井の平均売買価格推移

売買価格相場

4,300万円〜4,600万円

（61.5万円/m²〜65.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

市川市の平均売買価格は3年前と比較して30.8%程度上昇（+15.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

市川市の平均売買価格は6年前と比較して83.5%程度上昇（+28.9万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

市川市の平均売買価格は9年前と比較して75.2%程度上昇（+27.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（-0.1万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+8.5%
（+5.0万円/㎡）		 +30.8%
（+15.0万円/㎡）		 +83.5%
（+28.9万円/㎡）		 +75.2%
（+27.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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16件中, 1〜16件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県市川市新井の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,300万円〜4,600万円

（61.5万円/m²〜65.8万円/m²）

賃貸賃料相場

20.0万円〜24.0万円

（2,863円/m²〜3,434円/m²）

5.93%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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千葉県市川市新井の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 4,750万円 64万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築26年
2026年08月 3,850万円 51万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築30年
2026年08月 5,200万円 83万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築28年
2026年08月 4,150万円 55万円 下層階 南西向き 2ＬＤＫ 76㎡ 築51年
2026年08月 2,450万円 34万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築46年

千葉県市川市新井の市場データ

▼千葉県市川市新井のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 4,450 万円 4,460 万円
-10 万円 ⬇ 		4,101 万円
349 万円 ⬆
平均㎡
単価		 64 万円/㎡ 64 万円
 59 万円
5 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 0 件 4 件
-4 件 ⬇ 		1 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 35 年 35 年
36 年
-1 年 ⬇

2026/07には、 平均売買価格が4,450万円（64万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は10万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県市川市新井の
最多販売期間は 181日 ~ （26.2％）

販売時期

一番多かったのは
3月で688件（9.7%）

二番目に多かったのは
4月で680件（9.6%）

一番目に少なかったのは
9月で535件（7.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 市川市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：7,918物件

概ね月に110物件の新規売出物件があります。

千葉県市川市新井の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 750万円 195件／3.2％
1LDK 2,100万円 335件／5.6％
2LDK 2,590万円 1,382件／23.0％
3LDK 3,380万円 3,730件／62.1％
4LDK 3,980万円 367件／6.1％

『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,380万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,730物件で、 供給数（売出物件数）の62％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 84万円／㎡
（277万円／坪）		 253件／3.4％
6〜10年 77万円／㎡
（254万円／坪）		 401件／5.4％
11〜15年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 354件／4.7％
16〜20年 61万円／㎡
（203万円／坪）		 520件／7.0％
21〜25年 58万円／㎡
（191万円／坪）		 924件／12.4％
26〜30年 53万円／㎡
（174万円／坪）		 725件／9.7％
31〜35年 39万円／㎡
（130万円／坪）		 436件／5.8％
36〜40年 39万円／㎡
（129万円／坪）		 558件／7.5％
41〜45年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 1,018件／13.7％
46〜50年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 1,549件／20.9％
51年〜 34万円／㎡
（113万円／坪）		 660件／8.9％

『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,549物件で、供給数（売出物件数）の20.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

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    住所：千葉県浦安市入船４丁目６－１Ｍ・Ｙ・Ｍビル１Ｆ

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千葉県市川市新井のマンションFAQ

売買価格相場4,300万円〜4,600万円、賃貸賃料相場20.0万円〜24.0万円です。

2026/08/17/4,750万円 、 2026/08/13/3,850万円 、 2026/08/07/5,200万円 、 2026/08/08/4,150万円 、 2026/08/15/2,450万円 、 ...

千葉県市川市新井の最多販売期間は 181日 〜 （26.2％）です。

千葉県市川市新井のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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