千葉県市川市福栄の
平均売却価格の推移
平均売買価格
46.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.9%上昇中
平均売買価格
46.7万円/㎡
(前月比-0.1%)
3年前と比較して11.9%上昇中
実際いくらで売れる?
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市川市の平均売買価格は3年前と比較して+11.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.1%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.5%、2年で+2.2%、3年で+11.9%となっています。
直近5年間、市川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市川市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション南市川
NEW (11/21)
3,790万円
3,790万円
価格改定情報
81.32㎡/2SLDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
ライオンズマンション南市川
3,790万円
3,790万円
価格改定情報
81.32㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
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ライオンズマンション南市川
3,890万円
3,790万円
価格改定情報
81.32㎡/2SLDK/
1階
価格改定情報
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ライオンズマンション南市川
3,890万円
3,790万円
価格改定情報
81.32㎡/2SLDK/
1階
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
サニーハウス行徳
2,690万円
2,690万円
価格改定情報
88.00㎡/4LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
サニーハウス行徳
2,880万円
2,780万円
価格改定情報
70.40㎡/3LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
サニーハウス行徳
2,880万円
2,880万円
価格改定情報
88.00㎡/4LDK/
4階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
朝日南市川マンション
2,160万円
1,980万円
価格改定情報
69.48㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ニューハイム福栄
2,390万円
2,280万円
価格改定情報
69.66㎡/1LDK+S/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
新日本サンライズ行徳
価格更新 (11/21)
2,299万円
2,249万円
価格改定情報
62.79㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
新日本サンライズ行徳
価格更新 (11/16)
2,299万円
2,249万円
価格改定情報
62.70㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
新日本サンライズ行徳
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
62.79㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
価格改定情報
新日本サンライズ行徳
2,299万円
2,299万円
価格改定情報
62.79㎡/2LDK/
7階
価格改定情報
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新日本サンライズ行徳
2,480万円
2,480万円
価格改定情報
62.70㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
行徳ハイライズ
NEW (11/21)
2,799万円
2,799万円
価格改定情報
77.42㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
行徳ハイライズ
2,899万円
2,799万円
価格改定情報
77.42㎡/4LDK/
3階
価格改定情報
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行徳ハイライズ
3,180万円
2,980万円
価格改定情報
77.42㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ニックハイム行徳第1
2,199万円
1,999万円
価格改定情報
60.77㎡/3LDK/
6階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
秀和第7行徳レジデンス
価格更新 (11/22)
1,880万円
1,780万円
価格改定情報
59.40㎡/1LDK/
3階
価格改定情報
価格改定情報
秀和第7行徳レジデンス
1,680万円
1,580万円
価格改定情報
65.40㎡/3DK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
秀和第7行徳レジデンス
1,580万円
1,580万円
価格改定情報
58.25㎡/3DK/
7階
価格改定情報
価格改定情報
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ニックハイム行徳第2
価格更新 (11/20)
1,799万円
1,758万円
価格改定情報
47.25㎡/2LDK/
5階
価格改定情報
価格改定情報
2,619万円〜2,819万円
(37.52619万円/m²〜40.3万円/m²)
16.0万円〜19.0万円
(2,286円/m²〜2,715円/m²)
7.73%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1989年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 2,150万円 | 42万円 | 2LDK | 52㎡ | 築51年 | ||
2024年10月 | 4,150万円 | 66万円 | 2SLDK | 63㎡ | 築8年 | ||
2024年11月 | 2,550万円 | 43万円 | 中層階 | 南東向き | 3DK | 61㎡ | 築50年 |
2024年11月 | 9,400万円 | 139万円 | 中層階 | 北西向き | 3LDK | 68㎡ | 築11年 |
2024年11月 | 2,800万円 | 51万円 | 上層階 | 北東向き | 3LDK | 55㎡ | 築46年 |
◇売買データ
2024/11 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
3,285万円 | 3,231万円 54万円⬆ |
3,263万円 23万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
47万円/㎡ | 47万円 0万円/㎡- |
47万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
129件 | 118件 11件⬆ |
99件 30件⬆ |
平均 築年数 |
37年 | 37年 -年- |
36年 1年⬆ |
2024/11には、平均売買価格が3,285万円(47万円/㎡)で 『新規登録件数』は129件、『平均建築年』は築37年です。 前月と比較して『平均価格』は54万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:10,012物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 785万円 | 209件/2.7% |
1LDK | 1,999万円 | 390件/5.1% |
2LDK | 2,480万円 | 1,734件/22.7% |
3LDK | 3,180万円 | 4,863件/63.5% |
4LDK | 3,500万円 | 459件/6.0% |
『市川市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは4,863物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 73万円/㎡ (240万円/坪) |
363件/3.7% |
6〜10年 | 70万円/㎡ (230万円/坪) |
543件/5.6% |
11〜15年 | 65万円/㎡ (216万円/坪) |
500件/5.2% |
16〜20年 | 50万円/㎡ (166万円/坪) |
944件/9.8% |
21〜25年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
1,184件/12.3% |
26〜30年 | 45万円/㎡ (150万円/坪) |
743件/7.7% |
31〜35年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) |
599件/6.2% |
36〜40年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
841件/8.7% |
41〜45年 | 34万円/㎡ (113万円/坪) |
1,630件/16.9% |
46〜50年 | 35万円/㎡ (114万円/坪) |
2,019件/21.0% |
51年〜 | 31万円/㎡ (102万円/坪) |
239件/2.4% |
『市川市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は2,019物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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スターツピタットハウス株式会社行徳販売センター
住所:千葉県市川市行徳駅前2丁目12-9スターツ行徳駅前ビル2階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社 ランドネット
住所:東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、 1.累計実績約49,000件(2024年7月末時点)から分かるどこよりも迅速なご売却! 2.経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示!お気軽な売却相談をお待ちしております。
ポラスグループ 株式会社中央住宅 ポラス住まいの情報館 本八幡営業所
住所:千葉県市川市八幡1丁目16-1Y&Y本八幡
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京に限定して店舗展開し、創業以来50年間以上地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートするとともに、買取制度も設け、安心・安全な取引に力を尽くしています。お住まいの事なら何でもお気軽にご相談下さい。 オンラインでの相談も受付しておりますのでお気軽にお問合せ下さい。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
オークラヤ住宅 株式会社 船橋営業所
住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社NAX
住所:東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階
お客様の『売りたい!』や『買いたい!』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。
オークラヤ住宅 株式会社 門前仲町営業所
住所:東京都江東区門前仲町2-5-9深川三和ビル 4階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
スターツピタットハウス株式会社本八幡店
住所:千葉県市川市南八幡4丁目7-14シャトー夕月ビル1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社東松戸店
住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社デコラ
住所:東京都練馬区豊玉北5-13-8タウンシップ豊玉2階
『独立系企業ならではの柔軟なご提案』と『フットワークの良さ』が強みです。 データを駆使した戦略立てと物件の魅力を高める販売手法により高い成約率とエリア相場を上回る成約実績が好評価を頂いております!
大成有楽不動産販売 株式会社
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スターツピタットハウス株式会社浦安店
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シンクラウド株式会社は、当社が享受する利益を適正化し、“相対するお客様へ還元すること”を目指しております。☆嘘のない取引でお客様に信頼されるパートナー☆不動産売買のプロフェッショナルとして従業員の7割超が宅建士資格を保有しており、投資ワンルーム業界で現場経験を積んだ営業担当がご対応させていただきます。不動産売買時の気になる点についての動画配信も行っており、オンラインでのご面談が可能です!ぜひお気軽にお問合せください。
株式会社エーシークリエイト
住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
住所:千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性1人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社 グローバル住販 人形町仲介センター
住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
有限会社南口不動産
住所:千葉県市川市南八幡4-11-13山村ビル1F
有限会社南口不動産は地域密着で創業35年以上。 弊社の不動産売却に対する考え方は、お客様の利益を第一に考え一歩先のご提案をし、安心・安全な不動産取引を常に行ってまいります。 より高値で売却をする為にに最も重要なことは、物件情報をどれだけ多くの方に見てもらえるかです。 弊社では自社の広告だけで買主様を探すのではなく、数百社ににのぼる他の仲介会社にも積極的に物件広告をしてもらうため、より多くの買主様に売主様の物件情報を見てもらうことができます。 また弊社は市川市内で賃貸物件を980戸、管理しております。 売却だけでなく、賃貸という選択肢のご提案ができます!
きらめき不動産 株式会社
住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
千葉県市川市福栄のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ