千葉県成田市不動ケ岡の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県成田市不動ケ岡のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,395万円〜2,595万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円 です。

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千葉県成田市不動ケ岡の
平均売買価格推移

売買価格相場

2,395万円〜2,595万円

（34.3万円/m²〜37.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

成田市の平均売買価格は3年前と比較して1.3%程度上昇（+0.3万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-0.8% （-0.2万円/㎡）	+1.3% （+0.3万円/㎡）	-0.3% （-0.1万円/㎡）	+12.6% （+2.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

成田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

アパガーデンパレス成田

千葉県成田市不動ケ岡９８－４

京成電鉄本線京成成田駅ほか築17年 123戸

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上昇率10.2%

推定売買
価格相場

2,980万円〜3,280万円
（39.70万円/㎡～43.70万円/㎡）

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グラシエール成田

千葉県成田市不動ケ岡２１１７－３

京成電鉄本線京成成田駅ほか築19年 23戸

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上昇率2.9%

推定売買
価格相場

2,260万円〜2,460万円
（34.20万円/㎡～37.30万円/㎡）

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コリンズ成田2番館

千葉県成田市不動ケ岡９８－１

京成電鉄本線京成成田駅築29年 20戸

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下落率17.5%

推定売買
価格相場

1,470万円〜1,670万円
（23.70万円/㎡～26.90万円/㎡）

マンションデータを見る

千葉県成田市不動ケ岡の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,395万円〜2,595万円

（34.334.3万円/m²〜37.1万円/m²）

賃貸賃料相場

13.0万円〜15.0万円

（1,858円/m²〜2,143円/m²）

6.73%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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千葉県成田市不動ケ岡のマンション
最新売出情報2025年09月18日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月18日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
成田市エリアの特徴
成田市の特徴

千葉県成田市不動ケ岡の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	1,100万円	13万円			3ＬＤＫ	84㎡	築28年
2025年09月	950万円	14万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	68㎡	築28年
2025年08月	3,750万円	47万円			3ＬＤＫ	81㎡	築21年
2025年08月	3,200万円	39万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	83㎡	築19年
2025年09月	500万円	10万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	49㎡	築52年

2025/09
マンション売却タイミング

▼千葉県成田市不動ケ岡のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	1,621万円	1,642万円 -21万円⬇	1,619万円 1万円⬆
平均㎡単価	20万円/㎡	20万円 0万円/㎡-	20万円 0万円/㎡-
新規登録数	3件	14件 -11件⬇	7件 -4件⬇
平均築年数	33年	33年 -年-	33年 -年-

2025/09には、平均売買価格が1,621万円（20万円/㎡）で『新規登録件数』は3件、『平均建築年』は築33年です。前月と比較して『平均価格』は21万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県成田市不動ケ岡の
最多販売期間は ~ 30日（30.3％）

販売時期

一番多かったのは
2月で90件（11.5%）

二番目に多かったのは
9月で76件（9.7%）

一番目に少なかったのは
5月で56件（7.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

成田市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：988物件

概ね月に14物件の新規売出物件があります。

千葉県成田市不動ケ岡の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	300万円	6件／0.8％
1LDK	600万円	23件／2.9％
2LDK	665万円	143件／17.9％
3LDK	2,300万円	507件／63.5％
4LDK	2,790万円	119件／14.9％

『成田市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,300万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは507物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（172万円／坪）	9件／0.9％
6〜10年	54万円／㎡（179万円／坪）	13件／1.4％
11〜15年	36万円／㎡（118万円／坪）	99件／10.8％
16〜20年	35万円／㎡（115万円／坪）	159件／17.3％
21〜25年	25万円／㎡（84万円／坪）	111件／12.1％
26〜30年	22万円／㎡（74万円／坪）	193件／21.0％
31〜35年	14万円／㎡（48万円／坪）	71件／7.7％
36〜40年	11万円／㎡（38万円／坪）	76件／8.3％
41〜45年	12万円／㎡（38万円／坪）	79件／8.6％
46〜50年	11万円／㎡（35万円／坪）	85件／9.2％
51年〜	10万円／㎡（33万円／坪）	20件／2.1％

『成田市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は193物件で、供給数（売出物件数）の21.0％を占めています。

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スターツピタットハウス株式会社成田販売センター

住所：千葉県成田市馬橋１－２１クラシオン成田１Ｆ

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
スターツピタットハウス株式会社

住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社カチタス　佐倉店

住所：千葉県佐倉市山王1丁目2-2大野ビル2　2階

カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
ハウスドゥ！成田山店　有限会社クサノ

住所：千葉県成田市東町782-2

TVCMで今話題の自宅を売っても住み続けられる不動産売却サービス「ハウスリースバック」も承っております。また当店では仲介・買取・買取保証・ハウスリースバック等お客様に合わせた売却プランをご提供できればと考えております。不動産に関わること・住宅ローン・人生相談等、なんでもご相談ください。不動産のことなら全国チェーンの「ハウスドゥ成田山店」にお任せください！
株式会社トップトラスト

住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

千葉県成田市不動ケ岡のマンションFAQ

千葉県成田市不動ケ岡のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,395万円〜2,595万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

千葉県成田市不動ケ岡のマンション最新売出し情報は？

2025/08/18/公津の杜駅/1,100万円、 2025/09/15/宗吾参道駅/950万円、 2025/08/04/公津の杜駅/3,750万円、 2025/08/26/成田駅/3,200万円、 2025/09/03/成田駅/500万円、 ...

千葉県成田市不動ケ岡の最多販売期間は？

千葉県成田市不動ケ岡の最多販売期間は〜 30日（30.3％）です。

千葉県成田市不動ケ岡のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県成田市不動ケ岡のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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