千葉県成田市橋賀台の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県成田市橋賀台のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,518万円〜2,718万円、賃貸賃料相場8万円〜9.4万円 です。

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千葉県成田市橋賀台の平均売買価格推移

売買価格相場

2,518万円〜2,718万円

（36万円/m²〜38.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

成田市の平均売買価格は3年前と比較して3.7%程度上昇（+0.9万円/㎡）、前月比 0.5％（+0.1万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.4% （+0.8万円/㎡）	+3.7% （+0.9万円/㎡）	+2.8% （+0.7万円/㎡）	+13% （+2.8万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

成田市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

ダイアパレス成田ニュータウン

千葉県成田市橋賀台２丁目２１－５

京成電鉄本線京成成田駅築17年 106戸

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上昇率0.6%

推定売買
価格相場

2,850万円〜3,150万円
（37.50万円/㎡～41.40万円/㎡）

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千葉県成田市橋賀台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,518万円〜2,718万円

（3636万円/m²〜38.9万円/m²）

賃貸賃料相場

8.0万円〜9.4万円

（1,143円/m²〜1,343円/m²）

3.99%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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千葉県成田市橋賀台のマンション
最新売出情報2026年02月06日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年02月06日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
成田市エリアの特徴
成田市の特徴

千葉県成田市橋賀台の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	1,950万円	20万円	中層階	南向き	4ＬＤＫ	99㎡	築29年
2026年02月	1,100万円	19万円	下層階	南向き	2ＬＤＫ	60㎡	築27年
2026年02月	3,250万円	37万円	中層階	南東向き	2ＬＤＫ	88㎡	築19年
2026年02月	4,450万円	54万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	83㎡	築13年
2026年02月	350万円	7万円	上層階	南向き	2ＬＤＫ	57㎡	築41年

2026/02
マンション売却タイミング

▼千葉県成田市橋賀台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	前月比	前年比
平均価格	1,862万円	1,734万円 128万円⬆	1,395万円 467万円⬆
平均㎡単価	24万円/㎡	23万円 1万円/㎡⬆	16万円 8万円/㎡⬆
新規登録数	7件	8件 -1件⬇	13件 -6件⬇
平均築年数	30年	33年 -3年⬇	36年 -6年⬇

2026/02には、平均売買価格が1,862万円（24万円/㎡）で『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築30年です。前月と比較して『平均価格』は128万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県成田市橋賀台の
最多販売期間は ~ 30日（29.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で90件（11.7%）

二番目に多かったのは
11月で78件（10.2%）

一番目に少なかったのは
1月で43件（5.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

成田市では
200戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：771物件

概ね月に11物件の新規売出物件があります。

千葉県成田市橋賀台の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	200万円	2件／0.3％
1LDK	555万円	16件／2.8％
2LDK	790万円	103件／17.9％
3LDK	2,180万円	382件／66.6％
4LDK	2,694万円	71件／12.4％

『成田市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,180万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは382物件で、供給数（売出物件数）の67％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	51万円／㎡（168万円／坪）	7件／1.0％
6〜10年	54万円／㎡（177万円／坪）	11件／1.6％
11〜15年	37万円／㎡（121万円／坪）	57件／8.7％
16〜20年	36万円／㎡（119万円／坪）	127件／19.4％
21〜25年	27万円／㎡（88万円／坪）	73件／11.1％
26〜30年	22万円／㎡（73万円／坪）	142件／21.7％
31〜35年	14万円／㎡（47万円／坪）	45件／6.8％
36〜40年	11万円／㎡（37万円／坪）	53件／8.1％
41〜45年	12万円／㎡（40万円／坪）	65件／9.9％
46〜50年	10万円／㎡（33万円／坪）	54件／8.2％
51年〜	10万円／㎡（34万円／坪）	19件／2.9％

『成田市』近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は142物件で、供給数（売出物件数）の21.7％を占めています。

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住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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住所：千葉県成田市東町782-2

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千葉県成田市橋賀台のマンションFAQ

千葉県成田市橋賀台のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場2,518万円〜2,718万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

千葉県成田市橋賀台のマンション最新売出し情報は？

2026/02/03/1,950万円、 2026/02/03/1,100万円、 2026/02/04/3,250万円、 2026/02/04/4,450万円、 2026/02/04/350万円、 ...

千葉県成田市橋賀台の最多販売期間は？

千葉県成田市橋賀台の最多販売期間は〜 30日（29.5％）です。

千葉県成田市橋賀台のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県成田市橋賀台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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