千葉県我孫子市青山台の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県我孫子市青山台のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,952万円〜2,152万円、賃貸賃料相場9.2万円〜11.2万円 です。

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千葉県我孫子市青山台の
平均売買価格推移

売買価格相場

1,952万円〜2,152万円

（27.9万円/m²〜30.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

我孫子市の平均売買価格は3年前と比較して10%程度上昇（+2.5万円/㎡）、前月比 0.3％（-0.1万円/㎡）程度下落で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-3% （-0.9万円/㎡）	+10% （+2.5万円/㎡）	+35.4% （+7.1万円/㎡）	+29.5% （+6.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

我孫子市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

レアシス我孫子プロムナードレジデンス

千葉県我孫子市青山台３丁目１－３３

常磐線天王台駅ほか築14年 41戸

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下落率6.5%

推定売買
価格相場

1,940万円〜2,140万円
（29.40万円/㎡～32.40万円/㎡）

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千葉県我孫子市青山台の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,952万円〜2,152万円

（27.927.9万円/m²〜30.8万円/m²）

賃貸賃料相場

9.2万円〜11.2万円

（1,315円/m²〜1,600円/m²）

5.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県我孫子市青山台のマンション
最新売出情報2025年09月16日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月16日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
我孫子市エリアの特徴
我孫子市の特徴

千葉県我孫子市青山台の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年09月	2,150万円	32万円	上層階	南東向き	3ＬＤＫ	68㎡	築15年
2025年09月	950万円	13万円	上層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築43年
2025年09月	1,800万円	22万円	上層階	南東向き	4ＬＤＫ	82㎡	築43年
2025年09月	1,800万円	25万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	71㎡	築43年
2025年09月	3,450万円	41万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	84㎡	築25年

2025/09
マンション売却タイミング

▼千葉県我孫子市青山台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	1,941万円	1,997万円 -55万円⬇	2,208万円 -266万円⬇
平均㎡単価	24万円/㎡	25万円 -1万円/㎡⬇	28万円 -4万円/㎡⬇
新規登録数	13件	19件 -6件⬇	11件 2件⬆
平均築年数	37年	36年 1年⬆	34年 3年⬆

2025/09には、平均売買価格が1,941万円（24万円/㎡）で『新規登録件数』は13件、『平均建築年』は築37年です。前月と比較して『平均価格』は55万円低下。『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県我孫子市青山台の
最多販売期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で306件（16.2%）

二番目に多かったのは
1月で206件（10.9%）

一番目に少なかったのは
5月で85件（4.5%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

我孫子市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,655物件

概ね月に23物件の新規売出物件があります。

千葉県我孫子市青山台の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	490万円	15件／1.1％
1LDK	890万円	12件／0.9％
2LDK	1,600万円	87件／6.6％
3LDK	1,980万円	967件／73.6％
4LDK	2,800万円	232件／17.7％

『我孫子市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,980万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは967物件で、供給数（売出物件数）の74％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	52万円／㎡（173万円／坪）	23件／1.4％
6〜10年	36万円／㎡（120万円／坪）	18件／1.1％
11〜15年	40万円／㎡（131万円／坪）	103件／6.5％
16〜20年	40万円／㎡（133万円／坪）	198件／12.6％
21〜25年	34万円／㎡（112万円／坪）	193件／12.3％
26〜30年	29万円／㎡（97万円／坪）	241件／15.3％
31〜35年	23万円／㎡（75万円／坪）	207件／13.2％
36〜40年	16万円／㎡（53万円／坪）	142件／9.0％
41〜45年	14万円／㎡（45万円／坪）	256件／16.3％
46〜50年	13万円／㎡（43万円／坪）	145件／9.2％
51年〜	9万円／㎡（31万円／坪）	39件／2.4％

『我孫子市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は256物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

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住所：千葉県我孫子市柴崎台１丁目９－６ＣａｎａｌＫＪ１階

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スターツピタットハウス株式会社

住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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千葉県我孫子市青山台のマンションFAQ

千葉県我孫子市青山台のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場1,952万円〜2,152万円、賃貸賃料相場9万円〜11万円です。

千葉県我孫子市青山台のマンション最新売出し情報は？

2025/09/08/天王台駅/2,150万円、 2025/09/10/布佐駅/950万円、 2025/09/07/我孫子駅/1,800万円、 2025/09/13/我孫子駅/1,800万円、 2025/09/07/我孫子駅/3,450万円、 ...

千葉県我孫子市青山台の最多販売期間は？

千葉県我孫子市青山台の最多販売期間は 181日〜（27.4％）です。

千葉県我孫子市青山台のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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