売買価格相場
396万円〜496万円
(5.7万円/m²〜7.1万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
実際いくらで売れる?
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3年前からみた今の状況は?
木更津市の平均売買価格は3年前と比較して43%程度上昇(+10.7万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
木更津市の平均売買価格は6年前と比較して45.8%程度上昇(+11.2万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
木更津市の平均売買価格は9年前と比較して76.9%程度上昇(+15.5万円/㎡)、
前月比 0.2%(-0.1万円/㎡)程度下落
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +2.5% (+0.9万円/㎡) |
+43% (+10.7万円/㎡) |
+45.8% (+11.2万円/㎡) |
+76.9% (+15.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
木更津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
推定売買
価格相場490万円〜590万円
(5.70万円/㎡~6.90万円/㎡)
千葉県木更津市八幡台の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
396万円〜496万円
(5.75.7万円/m²〜7.1万円/m²)
賃貸賃料相場
7.6万円〜9.0万円
(1,086円/m²〜1,286円/m²)
22.33%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数2000年】の場合
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千葉県木更津市八幡台の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 3,900万円 | 63万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 63㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 3,650万円 | 54万円 | 中層階 | 南向き | 2LDK | 68㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 4,350万円 | 55万円 | 上層階 | 南向き | 3LDK | 80㎡ | 築5年 |
| 2025年12月 | 3,200万円 | 46万円 | 中層階 | 西向き | 3LDK | 69㎡ | 築20年 |
| 2025年12月 | 1,650万円 | 26万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 64㎡ | 築27年 |
2025/12
マンション売却タイミング
▼千葉県木更津市八幡台のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/12 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,107万円 |
1,950万円 157万円⬆ |
1,725万円 381万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
32万円/㎡ |
31万円 1万円/㎡⬆ |
27万円 5万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
1件 |
3件 -2件⬇ |
6件 -5件⬇ |
| 平均 築年数 |
26年 |
28年 -2年⬇ |
27年 -1年⬇ |
2025/12には、平均売買価格が2,107万円(32万円/㎡)で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。 前月と比較して『平均価格』は157万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県木更津市八幡台の
最多販売期間は
~
30日
(30.5%)
販売時期
一番多かったのは
10月で19件(12.1%)
二番目に多かったのは
1月で18件(11.5%)
一番目に少なかったのは
8月で7件(4.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 木更津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:195物件
概ね月に3物件の新規売出物件があります。
千葉県木更津市八幡台の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 248万円 | 11件/6.7% |
| 1LDK | 1,380万円 | 10件/6.1% |
| 2LDK | 3,450万円 | 17件/10.3% |
| 3LDK | 2,500万円 | 109件/66.1% |
| 4LDK | 2,680万円 | 18件/10.9% |
『木更津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは109物件で、 供給数(売出物件数)の66%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
40件/21.0% |
| 6〜10年 | 47万円/㎡ (155万円/坪) |
7件/3.6% |
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
21件/11.0% |
| 16〜20年 | 35万円/㎡ (117万円/坪) |
34件/17.8% |
| 21〜25年 | 31万円/㎡ (104万円/坪) |
22件/11.5% |
| 26〜30年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
30件/15.7% |
| 31〜35年 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
26件/13.6% |
| 36〜40年 | 6万円/㎡ (21万円/坪) |
1件/0.5% |
| 41〜45年 | 15万円/㎡ (48万円/坪) |
2件/1.0% |
| 46〜50年 | 9万円/㎡ (29万円/坪) |
6件/3.1% |
| 51年〜 | 12万円/㎡ (41万円/坪) |
1件/0.5% |
『木更津市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は40物件で、供給数(売出物件数)の21.0%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/12現在)に基づき算出しております。
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不動産会社
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住所:千葉県船橋市本町7-11-5KDX船橋ビル 1階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数12万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2025年3月 122,061件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
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住所:千葉県浦安市入船4-1-1
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住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F
JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内(現:イオン新浦安店)に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。 浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ千葉・花見川店
住所:千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目301番4号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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株式会社カチタス 千葉店
住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県木更津市太田1丁目11番21号3階
当社は、木更津周辺エリアを中心に不動産売却を専門に取り扱っております。 専門性の高いスタッフが、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。 信頼いただけるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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リプロ不動産株式会社
住所:千葉県柏市小青田1丁目1-22ジョイア1F
リプロ不動産は不動産売却専門店として地域に根付いて活動しております。お預かりした大切な不動産を次の方へ繋いでいく大切な使命の元、リプロ一同頑張ってます!ぜひお気軽にご相談くださいませ♪
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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あびこ地域密着不動産会社
住所:千葉県我孫子市本町2-3-24
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スターツピタットハウス株式会社成田販売センター
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住所:千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
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株式会社カチタス 茂原店
住所:千葉県茂原市高師494-1カーサマサ102
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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スターツピタットハウス株式会社東松戸店
住所:千葉県松戸市東松戸3-1-8
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スターツピタットハウス株式会社柏販売センター
住所:千葉県柏市柏3丁目6-29サンライズ吉野1F
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千葉県木更津市八幡台のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
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