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千葉県木更津市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（23.9万円/m²〜26.8万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,472円/m²〜1,758円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1998年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,900万円 | 45万円 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築3年 | ||
| 2023年01月 | 2,850万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築16年 |
| 2023年01月 | 3,850万円 | 48万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築9年 |
| 2022年11月 | 2,500万円 | 34万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 75㎡ | 築16年 | |
| 2023年01月 | 3,650万円 | 44万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築9年 |
木更津市の1㎡あたりの平均売買価格は
25.3万円（前月比 --0.48 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
3,138万円 | 3,228万円 -90万円↓ |
1,618万円 1520万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
42万円/㎡ | 44万円 -2万円/㎡↓ |
25万円 17万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
2件 | 1件 1件↑ |
0件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
9年 | 7年 2年↑ |
21年 -12年↓ |
2023/02には、平均売買価格が3,138万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築9年です。 前月と比較して『平均価格』は90万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：178物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 250万円 | 6件／4.6％ |
| 1LDK | 1,100万円 | 11件／8.5％ |
| 2LDK | 2,080万円 | 12件／9.2％ |
| 3LDK | 2,100万円 | 88件／67.7％ |
| 4LDK | 1,780万円 | 13件／10.0％ |
『木更津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,100万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは88物件で、 供給数（売出物件数）の67.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 39万円／㎡ （131万円／坪） |
13件／8.4％ |
| 6〜10年 | 40万円／㎡ （132万円／坪） |
4件／2.6％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （95万円／坪） |
38件／24.8％ |
| 16〜20年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
22件／14.3％ |
| 21〜25年 | 21万円／㎡ （69万円／坪） |
12件／7.8％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
41件／26.7％ |
| 31〜35年 | 12万円／㎡ （40万円／坪） |
7件／4.5％ |
| 36〜40年 | 5万円／㎡ （19万円／坪） |
8件／5.2％ |
| 41〜45年 | 4万円／㎡ （14万円／坪） |
2件／1.3％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
6件／3.9％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『木更津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は41物件で、供給数（売出物件数）の26.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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