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千葉県木更津市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
30.2万円（前月比 +3.92 ％）
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マンション売却価格相場
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
ヴェルビュ木更津
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2023.07.03／2,980万円
- 2023.07.03／2,980万円
114.23㎡／3ＬＤＫ／
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.07.03／2,980万円
- 2023.07.03／2,980万円
-
ヴェルビュ木更津
2,980万円
2,980万円
価格改定情報
- 2023.06.26／2,980万円
- 2023.06.26／2,980万円
114.23㎡／3LDK／
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.06.26／2,980万円
- 2023.06.26／2,980万円
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千葉県木更津市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
2,013万円〜2,213万円
（28.8万円/m²〜31.7万円/m²）
賃貸賃料相場
10.6万円〜12.6万円
（1,515円/m²〜1,800円/m²）
6.59%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1999年】の場合
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千葉県木更津市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 2,450万円 | 37万円 | 上層階 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築16年 | |
| 2023年09月 | 3,950万円 | 56万円 | 上層階 | 南西向き | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 築1年 |
| 2023年09月 | 2,450万円 | 37万円 | 中層階 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築16年 | |
| 2023年09月 | 3,300万円 | 46万円 | 上層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築3年 |
| 2023年09月 | 2,850万円 | 34万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 85㎡ | 築16年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼千葉県木更津市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,818万円 | 3,028万円 -210万円↓ |
2,400万円 418万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
36万円/㎡ | 37万円 -1万円/㎡↓ |
38万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
2件 | 2件 -件- |
0件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
17年 | 17年 -年- |
12年 5年↑ |
2023/09には、平均売買価格が2,818万円（36万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築17年です。 前月と比較して『平均価格』は210万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
千葉県木更津市の
最多成約期間は
~
30日
（32.7％）
販売時期
一番多かったのは6月で21件（12.3%）
二番目に多かったのは2月で17件（9.9%）
一番目に少なかったのは12月で9件（5.3%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 木更津市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：190物件
概ね月に2物件の新規売出物件があります。
千葉県木更津市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 270万円 | 6件／3.9％ |
| 1LDK | 1,050万円 | 11件／7.1％ |
| 2LDK | 3,350万円 | 13件／8.4％ |
| 3LDK | 2,350万円 | 108件／70.1％ |
| 4LDK | 1,780万円 | 16件／10.4％ |
『木更津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,350万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは108物件で、 供給数（売出物件数）の70.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 42万円／㎡ （139万円／坪） |
16件／9.0％ |
| 6〜10年 | 43万円／㎡ （142万円／坪） |
9件／5.0％ |
| 11〜15年 | 28万円／㎡ （95万円／坪） |
38件／21.4％ |
| 16〜20年 | 29万円／㎡ （96万円／坪） |
29件／16.3％ |
| 21〜25年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
20件／11.2％ |
| 26〜30年 | 16万円／㎡ （55万円／坪） |
41件／23.1％ |
| 31〜35年 | 13万円／㎡ （45万円／坪） |
8件／4.5％ |
| 36〜40年 | 5万円／㎡ （19万円／坪） |
8件／4.5％ |
| 41〜45年 | 4万円／㎡ （14万円／坪） |
2件／1.1％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （28万円／坪） |
6件／3.3％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『木更津市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は41物件で、供給数（売出物件数）の23.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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マンションナビのおすすめ
不動産会社
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住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
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株式会社カチタス 木更津店
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カチタスは全国100店舗以上で累計4万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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センチュリー21ベルエステート
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日神管財株式会社
住所：東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
千葉県木更津市のマンションFAQ
千葉県木更津市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
自社調べ
