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千葉県木更津市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

2,346万円〜2,546万円

（33.6万円/m²〜36.4万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

3年前からみた今の状況は？

木更津市の平均売買価格は3年前と比較して40.8%程度上昇（+10.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

木更津市の平均売買価格は6年前と比較して45.7%程度上昇（+11.0万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

木更津市の平均売買価格は9年前と比較して79%程度上昇（+15.4万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+2.9%
（+1.0万円/㎡）		 +40.8%
（+10.1万円/㎡）		 +45.7%
（+11.0万円/㎡）		 +79%
（+15.4万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

木更津市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,346万円〜2,546万円

（33.633.6万円/m²〜36.4万円/m²）

賃貸賃料相場

10.5万円〜12.5万円

（1,500円/m²〜1,786円/m²）

5.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数2000年】の場合

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千葉県木更津市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 250万円 17万円 上層階 東向き 1Ｒ 16㎡ 築33年
2025年06月 550万円 14万円 中層階 西向き 2ＤＫ 42㎡ 築51年
2025年06月 2,700万円 41万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 66㎡ 築24年
2025年06月 2,700万円 41万円 3ＬＤＫ 66㎡ 築24年
2025年05月 2,350万円 31万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築18年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県木更津市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 2,196万円 2,177万円
19万円⬆		 2,026万円
170万円⬆
平均
㎡単価		 33万円/㎡ 33万円
0万円/㎡-		 29万円
4万円/㎡⬆
新規
登録数		 2件 2件
-件-		 0件
2件⬆
平均
築年数		 24年 23年
1年⬆		 29年
-5年⬇

2025/07には、平均売買価格が2,196万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築24年です。 前月と比較して『平均価格』は19万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県木更津市の
最多販売期間は ~ 30日 （32.3％）

販売時期

一番多かったのは
10月で19件（11.9%）

二番目に多かったのは
1月で18件（11.3%）

一番目に少なかったのは
8月で9件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 木更津市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：250物件

概ね月に3物件の新規売出物件があります。

千葉県木更津市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 280万円 6件／3.5％
1LDK 1,225万円 11件／6.4％
2LDK 3,380万円 13件／7.6％
3LDK 2,480万円 119件／69.6％
4LDK 2,190万円 22件／12.9％

『木更津市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは119物件で、 供給数（売出物件数）の70％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 49万円／㎡
（161万円／坪）		 45件／20.4％
6〜10年 46万円／㎡
（154万円／坪）		 8件／3.6％
11〜15年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 24件／10.9％
16〜20年 35万円／㎡
（116万円／坪）		 39件／17.7％
21〜25年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 25件／11.3％
26〜30年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 34件／15.4％
31〜35年 17万円／㎡
（57万円／坪）		 30件／13.6％
36〜40年 14万円／㎡
（46万円／坪）		 2件／0.9％
41〜45年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 3件／1.3％
46〜50年 9万円／㎡
（31万円／坪）		 8件／3.6％
51年〜 13万円／㎡
（43万円／坪）		 2件／0.9％

『木更津市』 近辺のエリアでは、建築年が1〜5年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は45物件で、供給数（売出物件数）の20.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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    住所：千葉県木更津市真舟１丁目６−３ゆみーる真舟２番館　１階

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    住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

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    住所：千葉県木更津市太田1丁目11番21号3階

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千葉県木更津市のマンションFAQ

売買価格相場2,346万円〜2,546万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2025/06/29/巌根駅/250万円 、 2025/06/26/木更津駅/550万円 、 2025/06/27/木更津駅/2,700万円 、 2025/06/30/木更津駅/2,700万円 、 2025/05/27/木更津駅/2,350万円 、 ...

千葉県木更津市の最多販売期間は 〜 30日 （32.3％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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