売買価格相場
2,334万円〜2,534万円
(33.4万円/m²〜36.2万円/m²)
売却事例を募集中です。※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります!
専有面積
築年数
実際いくらで売れる?
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相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は3年前と比較して10.4%程度上昇(+3.3万円/㎡)、
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は6年前と比較して37.7%程度上昇(+9.5万円/㎡)、
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
松戸市の平均売買価格は9年前と比較して50.2%程度上昇(+11.6万円/㎡)、
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3% (+1.0万円/㎡) |
+10.4% (+3.3万円/㎡) |
+37.7% (+9.5万円/㎡) |
+50.2% (+11.6万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
松戸市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
下落率18.5%推定売買
価格相場910万円〜1,110万円
(12.00万円/㎡~14.60万円/㎡) -
上昇率15.5%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(26.30万円/㎡~28.90万円/㎡) -
上昇率7.5%推定売買
価格相場1,270万円〜1,470万円
(20.50万円/㎡~23.70万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


きよしケ丘サンビューハイツ
890万円

890万円

価格改定情報
- 2026.05.27/890万円
- 2026.05.27/890万円
56.70㎡/2SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.05.27/890万円
- 2026.05.27/890万円

-
-
上昇率13.5%推定売買
価格相場1,290万円〜1,490万円
(19.80万円/㎡~22.90万円/㎡) -
上昇率20%推定売買
価格相場3,450万円〜3,750万円
(49.30万円/㎡~53.60万円/㎡) -
下落率29.1%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
(24.90万円/㎡~27.60万円/㎡) -
上昇率18.4%推定売買
価格相場2,870万円〜3,070万円
(32.20万円/㎡~34.50万円/㎡) -
上昇率120.8%推定売買
価格相場4,960万円〜5,360万円
(71.90万円/㎡~77.70万円/㎡) -
上昇率17.9%推定売買
価格相場2,900万円〜3,200万円
(39.70万円/㎡~43.80万円/㎡) -
上昇率20.9%推定売買
価格相場1,410万円〜1,610万円
(25.60万円/㎡~29.30万円/㎡) -
下落率5.9%推定売買
価格相場1,400万円〜1,600万円
(20.90万円/㎡~23.90万円/㎡) -
上昇率12.9%推定売買
価格相場2,880万円〜3,180万円
(60.00万円/㎡~66.30万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場1,210万円〜1,410万円
(22.40万円/㎡~26.10万円/㎡) -
上昇率9.5%推定売買
価格相場3,640万円〜3,940万円
(47.90万円/㎡~51.80万円/㎡) -
上昇率18%推定売買
価格相場820万円〜920万円
(17.10万円/㎡~19.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


松戸コープ
価格更新 (6/7)
880万円

790万円

価格改定情報
- 2026.03.25/880万円
- 2026.06.07/790万円
58.38㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.25/880万円
- 2026.06.07/790万円

-
-
上昇率22.7%推定売買
価格相場4,040万円〜4,340万円
(67.30万円/㎡~72.30万円/㎡) -
上昇率22.9%推定売買
価格相場3,020万円〜3,320万円
(45.80万円/㎡~50.30万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ロイヤルシティ松戸八柱
2,490万円

2,490万円

価格改定情報
- 2026.03.30/2,490万円
- 2026.03.30/2,490万円
50.10㎡/2DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.30/2,490万円
- 2026.03.30/2,490万円

-


ロイヤルシティ松戸八柱
2,680万円

2,490万円

価格改定情報
- 2025.05.18/2,680万円
- 2025.12.20/2,490万円
50.10㎡/2DK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.18/2,680万円
- 2025.12.20/2,490万円

-
-
上昇率3.3%推定売買
価格相場2,930万円〜3,230万円
(36.20万円/㎡~39.90万円/㎡) -
上昇率18.5%推定売買
価格相場3,890万円〜4,190万円
(50.50万円/㎡~54.40万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


グーディッシュ北小金
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2026.04.02/3,580万円
- 2026.04.02/3,580万円
75.50㎡/3LDK/
5階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.04.02/3,580万円
- 2026.04.02/3,580万円

-


グーディッシュ北小金
3,580万円

3,580万円

価格改定情報
- 2026.03.31/3,580万円
- 2026.03.31/3,580万円
75.52㎡/3LDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.03.31/3,580万円
- 2026.03.31/3,580万円

-
-
上昇率4.8%推定売買
価格相場3,060万円〜3,360万円
(37.80万円/㎡~41.50万円/㎡) -
上昇率15.2%推定売買
価格相場2,740万円〜2,940万円
(57.10万円/㎡~61.30万円/㎡) -
下落率11.9%推定売買
価格相場3,490万円〜3,790万円
(42.60万円/㎡~46.20万円/㎡) -
上昇率2.2%推定売買
価格相場1,350万円〜1,550万円
(21.40万円/㎡~24.60万円/㎡) -
上昇率25.1%推定売買
価格相場2,750万円〜2,950万円
(43.70万円/㎡~46.80万円/㎡) -
上昇率21.6%推定売買
価格相場1,740万円〜1,940万円
(23.80万円/㎡~26.60万円/㎡) -
上昇率16.5%推定売買
価格相場1,770万円〜1,970万円
(26.80万円/㎡~29.80万円/㎡) -
上昇率9.4%推定売買
価格相場2,520万円〜2,720万円
(29.30万円/㎡~31.60万円/㎡) -
上昇率12%推定売買
価格相場2,340万円〜2,540万円
(44.20万円/㎡~47.90万円/㎡) -
上昇率39.9%推定売買
価格相場6,450万円〜6,850万円
(129.00万円/㎡~137.00万円/㎡) -
上昇率16%推定売買
価格相場1,580万円〜1,780万円
(22.30万円/㎡~25.10万円/㎡)
千葉県松戸市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,334万円〜2,534万円
(33.4万円/m²〜36.2万円/m²)
売買事例を募集中です。賃貸賃料相場
14.6万円〜17.6万円
(2,079円/m²〜2,508円/m²)
7.94%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.17坪):築年数37年(1989年)】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県松戸市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年06月 | 1,750万円 | 30万円 | 上層階 | 南西向き | 1DK | 59㎡ | 築33年 |
| 2026年06月 | 1,450万円 | 25万円 | 上層階 | 南東向き | 2LDK | 59㎡ | 築51年 |
| 2026年06月 | 2,250万円 | 37万円 | 上層階 | 南西向き | 2LDK | 62㎡ | 築37年 |
| 2026年06月 | 2,250万円 | 31万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 74㎡ | 築44年 |
| 2026年06月 | 4,550万円 | 49万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 93㎡ | 築24年 |
千葉県松戸市の市場データ
▼千葉県松戸市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/05 | 2026/04 | 2025/05 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,434 万円 |
2,436
万円
-2 万円 ⬇ |
2,363
万円 71 万円 ⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
35 万円/㎡ |
35
万円 |
34
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
105 件 |
104
件
1 件 ⬆ |
126
件
-21 件 ⬇ |
| 平均 築年数 |
36 年 |
36
年
|
36
年
|
2026/05には、 平均売買価格が2,434万円(35万円/㎡)で 『新規登録件数』は105件、『平均建築年』は築36年です。
前月と比較して『平均価格』は2万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県松戸市の
最多販売期間は
~
30日
(23.6%)
販売時期
一番多かったのは
3月で760件(10.6%)
二番目に多かったのは
4月で724件(10.1%)
一番目に少なかったのは
9月で521件(7.2%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 松戸市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:8,221物件
概ね月に114物件の新規売出物件があります。
千葉県松戸市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 850万円 | 309件/5.3% |
| 1LDK | 1,280万円 | 271件/4.6% |
| 2LDK | 1,688万円 | 1,160件/19.7% |
| 3LDK | 2,400万円 | 3,657件/62.1% |
| 4LDK | 2,845万円 | 488件/8.3% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは3,657物件で、 供給数(売出物件数)の62%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 68万円/㎡ (226万円/坪) |
219件/2.8% |
| 6〜10年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
241件/3.1% |
| 11〜15年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
340件/4.4% |
| 16〜20年 | 42万円/㎡ (140万円/坪) |
743件/9.8% |
| 21〜25年 | 39万円/㎡ (129万円/坪) |
640件/8.4% |
| 26〜30年 | 34万円/㎡ (112万円/坪) |
973件/12.8% |
| 31〜35年 | 31万円/㎡ (101万円/坪) |
638件/8.4% |
| 36〜40年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
605件/8.0% |
| 41〜45年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
1,037件/13.7% |
| 46〜50年 | 20万円/㎡ (65万円/坪) |
1,378件/18.2% |
| 51年〜 | 15万円/㎡ (50万円/坪) |
748件/9.8% |
『松戸市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,378物件で、供給数(売出物件数)の18.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/06現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見!
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷1丁目17-2新鎌ヒルズ1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:埼玉県越谷市蒲生旭町9番41号エントリービル
「高く売りたい」をお客様は第1に求めてらっしゃいます。ファースト不動産販売では一般顧客への売買、弊社での買取を行わせていただく際に、「高く」に加え「早く」「安心」「安全」を心掛けお客様に最適なご提案をさせて頂きます。また弊社では売却だけでなく住替え先の購入物件、賃貸物件のご提案をさせて頂きます。売却する為に必要な費用や、税金関係、お取引の流れ等、細かくご説明させて頂き、ご納得の頂く売却方法をお客様と一緒に進めていければと考えております。任せて良かったと言って頂けるような企業であり一人一人が信頼できるスタッフをご担当とさせて頂きます。
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住所:神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル
ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。 投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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住所:大阪府大阪市西区江之子島1丁目10-1 603
大阪市西区に拠点を置く 株式会社Prime Estate(プライム エステート) は、地域に根ざした不動産の売却サポートを行っております。 大切な資産であるマンションのご売却にあたり、「できるだけ高く売りたい」「安心できる取引をしたい」とお考えの方へ、当社は豊富な実績と確かな情報力で最適なご提案をいたします。 お客様一人ひとりの状況に合わせた丁寧なサポートで、安心とご満足をお届けいたします。
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住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
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住所:東京都中央区築地2-10-26階
株式会社Ocean estateは、不動産買取を専門とする不動産会社です。 弊社が直接買取を行うことで、販売期間や条件調整に左右されない、迅速かつ確実な取引を実現しています。 立地、建物状況、市場動向、将来性までを精緻に分析し、表層的な相場に依存しない、本質的価値に基づく適正な買取価格をご提示。 周囲に知られず売却したい方、資産整理や相続、法人保有不動産の見直しなど、あらゆる局面において秘密厳守で丁寧に対応いたします。 大切な資産に、揺るぎない判断と品格ある取引を。Ocean estateが誠実にお応えします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:千葉県松戸市岩瀬164 番地1
高く早く売れる秘密は集客力にあり!松戸市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県、熊本県併せて35店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル 101号室
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
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住所:千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg
街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。
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住所:千葉県流山市南流山1丁目7-1dea del mare 0002
ポラスでは常にお客様の立場に立って、最良と思える選択肢をご提案致します。埼玉・千葉・東京にエリアを限定して店舗を展開し、創業以来55年超、地域密着で培った生のエリア情報から円滑な不動産売却をサポートいたします。自社にて直接買取も行っておりますので仲介・買取両方のご提案が可能です。売却支援サービス「ポラスのUCHIサポ」がお客様の安心・安全なお取引をサポートいたします。まずはお気軽にご相談ください。
千葉県松戸市のマンションFAQ
千葉県松戸市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在614人が千葉県松戸市で
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