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千葉県流山市西初石の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県流山市西初石の平均売買価格推移

売買価格相場

1,847万円〜2,047万円

（26.4万円/m²〜29.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は3年前と比較して12.7%程度上昇（+5.3万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は6年前と比較して48.9%程度上昇（+15.3万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は9年前と比較して84.9%程度上昇（+21.5万円/㎡）、 前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-1.5%
（-0.7万円/㎡）		 +12.7%
（+5.3万円/㎡）		 +48.9%
（+15.3万円/㎡）		 +84.9%
（+21.5万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県流山市西初石の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,847万円〜2,047万円

（26.426.4万円/m²〜29.3万円/m²）

賃貸賃料相場

13.1万円〜15.1万円

（1,872円/m²〜2,158円/m²）

8.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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千葉県流山市西初石の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 3,400万円 42万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築44年
2026年01月 6,250万円 84万円 中層階 東向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築9年
2026年01月 2,650万円 32万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築38年
2026年01月 950万円 15万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築38年
2026年01月 950万円 11万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 86㎡ 築43年

2026/01
マンション売却タイミング

▼千葉県流山市西初石のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/01 前月比 前年比
平均
価格		 3,111万円 3,132万円
-20万円⬇ 		2,874万円
237万円⬆
平均
㎡単価		 39万円/㎡ 40万円
-1万円/㎡⬇ 		38万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 24件 18件
6件⬆ 		23件
1件⬆
平均
築年数		 30年 29年
1年⬆ 		31年
-1年⬇

2026/01には、平均売買価格が3,111万円（39万円/㎡）で 『新規登録件数』は24件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は20万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県流山市西初石の
最多販売期間は ~ 30日 （26％）

販売時期

一番多かったのは
2月で225件（10.2%）

二番目に多かったのは
1月で216件（9.8%）

一番目に少なかったのは
6月で151件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 流山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,383物件

概ね月に33物件の新規売出物件があります。

千葉県流山市西初石の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 458万円 22件／1.2％
1LDK 1,380万円 10件／0.6％
2LDK 2,890万円 139件／7.8％
3LDK 3,400万円 1,372件／77.0％
4LDK 3,000万円 239件／13.4％

『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,400万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,372物件で、 供給数（売出物件数）の77％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 265件／13.2％
6〜10年 67万円／㎡
（222万円／坪）		 355件／17.6％
11〜15年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 274件／13.6％
16〜20年 51万円／㎡
（168万円／坪）		 162件／8.0％
21〜25年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 151件／7.5％
26〜30年 34万円／㎡
（111万円／坪）		 129件／6.4％
31〜35年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 150件／7.4％
36〜40年 25万円／㎡
（83万円／坪）		 210件／10.4％
41〜45年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 143件／7.1％
46〜50年 13万円／㎡
（44万円／坪）		 138件／6.8％
51年〜 12万円／㎡
（39万円／坪）		 30件／1.4％

『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は355物件で、供給数（売出物件数）の17.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：千葉県流山市西初石１－４－１１ウェルスおおたかの森１Ｆ

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千葉県流山市西初石のマンションFAQ

売買価格相場1,847万円〜2,047万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

2026/01/27/3,400万円 、 2026/01/27/6,250万円 、 2026/01/27/2,650万円 、 2026/01/27/950万円 、 2026/01/27/950万円 、 ...

千葉県流山市西初石の最多販売期間は 〜 30日 （26％）です。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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