千葉県流山市西平井の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県流山市西平井のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,030万円〜3,330万円、賃貸賃料相場13.3万円〜15.3万円 です。

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千葉県流山市西平井の
平均売買価格推移

売買価格相場

3,030万円〜3,330万円

（43.3万円/m²〜47.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

流山市の平均売買価格は3年前と比較して17.7%程度上昇（+7.0万円/㎡）、前月比 0％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
-1.2% （-0.6万円/㎡）	+17.7% （+7.0万円/㎡）	+50.2% （+15.5万円/㎡）	+90.5% （+22.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

千葉県流山市西平井の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,030万円〜3,330万円

（43.343.3万円/m²〜47.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.3万円〜15.3万円

（1,900円/m²〜2,186円/m²）

5.4%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1999年】の場合

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千葉県流山市西平井のマンション
最新売出情報2025年09月17日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2025年09月17日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
流山市エリアの特徴
流山市の特徴

千葉県流山市西平井の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2025年08月	3,600万円	51万円	下層階	南西向き	-	71㎡	築16年
2025年09月	2,750万円	35万円	下層階	南向き	3ＳＬＤＫ	79㎡	築28年
2025年08月	3,600万円	51万円			3ＬＤＫ	71㎡	築16年
2025年09月	7,450万円	107万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築4年
2025年09月	3,650万円	53万円	中層階	南向き	-	70㎡	築28年

2025/09
マンション売却タイミング

▼千葉県流山市西平井のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2025/09	前月比	前年比
平均価格	3,480万円	3,500万円 -21万円⬇	2,891万円 589万円⬆
平均㎡単価	45万円/㎡	45万円 0万円/㎡-	39万円 6万円/㎡⬆
新規登録数	34件	24件 10件⬆	34件 -件-
平均築年数	26年	26年 -年-	29年 -3年⬇

2025/09には、平均売買価格が3,480万円（45万円/㎡）で『新規登録件数』は34件、『平均建築年』は築26年です。前月と比較して『平均価格』は21万円低下。『平均㎡単価』は0万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県流山市西平井の
最多販売期間は ~ 30日（27％）

販売時期

一番多かったのは
2月で225件（10.4%）

二番目に多かったのは
1月で216件（10.0%）

一番目に少なかったのは
10月で149件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

流山市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,051物件

概ね月に42物件の新規売出物件があります。

千葉県流山市西平井の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	460万円	32件／1.3％
1LDK	960万円	11件／0.5％
2LDK	2,890万円	200件／8.2％
3LDK	3,150万円	1,862件／76.6％
4LDK	2,780万円	327件／13.4％

『流山市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、3,150万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,862物件で、供給数（売出物件数）の77％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	69万円／㎡（227万円／坪）	392件／13.7％
6〜10年	64万円／㎡（213万円／坪）	465件／16.3％
11〜15年	54万円／㎡（177万円／坪）	379件／13.3％
16〜20年	46万円／㎡（153万円／坪）	242件／8.5％
21〜25年	32万円／㎡（106万円／坪）	237件／8.3％
26〜30年	32万円／㎡（107万円／坪）	180件／6.3％
31〜35年	25万円／㎡（83万円／坪）	228件／8.0％
36〜40年	25万円／㎡（84万円／坪）	295件／10.3％
41〜45年	23万円／㎡（75万円／坪）	198件／6.9％
46〜50年	13万円／㎡（44万円／坪）	195件／6.8％
51年〜	13万円／㎡（41万円／坪）	36件／1.2％

『流山市』近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は465物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

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千葉県流山市西平井のマンションFAQ

千葉県流山市西平井のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,030万円〜3,330万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

千葉県流山市西平井のマンション最新売出し情報は？

2025/08/23/初石駅/3,600万円、 2025/09/15/初石駅/2,750万円、 2025/08/16/初石駅/3,600万円、 2025/09/11/流山おおたかの森駅/7,450万円、 2025/09/11/南柏駅/3,650万円、 ...

千葉県流山市西平井の最多販売期間は？

千葉県流山市西平井の最多販売期間は〜 30日（27％）です。

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