千葉県流山市鰭ケ崎の
平均売却価格の推移
平均売買価格
47.4万円/㎡
(前月比-0.3%)
3年前と比較して30%上昇中
平均売買価格
47.4万円/㎡
(前月比-0.3%)
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2,706万円〜2,906万円
(38.7万円/m²〜41.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
流山市の平均売買価格は3年前と比較して+30%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 -0.3%下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+0.8%、2年で+13.6%、3年で+30%となっています。
直近5年間、流山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
流山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は3,150万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
グリーンハイツ流山
3,180万円
2,978万円
価格改定情報
76.89㎡/3LDK/
10階
価格改定情報
価格改定情報
2,706万円〜2,906万円
(38.72706万円/m²〜41.6万円/m²)
12.8万円〜14.8万円
(1,829円/m²〜2,115円/m²)
5.91%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1999年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年01月 | 3,950万円 | 47万円 | 中層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築7年 |
2025年01月 | 7,550万円 | 89万円 | 下層階 | 東向き | 3LDK | 85㎡ | 築18年 |
2025年01月 | 2,250万円 | 35万円 | 中層階 | 東向き | 3LDK | 65㎡ | 築29年 |
2025年01月 | 600万円 | 7万円 | 4LDK | 95㎡ | 築43年 | ||
2025年01月 | 1,650万円 | 15万円 | 5LDK | 111㎡ | 築51年 |
◇売買データ
2025/01 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,874万円 | 3,028万円 -153万円⬇ |
3,158万円 -283万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
38万円/㎡ | 40万円 -2万円/㎡⬇ |
42万円 -4万円/㎡⬇ |
新規 登録数 |
23件 | 29件 -6件⬇ |
30件 -7件⬇ |
平均 築年数 |
31年 | 30年 1年⬆ |
27年 4年⬆ |
2025/01には、平均売買価格が2,874万円(38万円/㎡)で 『新規登録件数』は23件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は153万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:2,956物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 460万円 | 32件/1.3% |
1LDK | 960万円 | 11件/0.5% |
2LDK | 2,890万円 | 200件/8.2% |
3LDK | 3,150万円 | 1,862件/76.6% |
4LDK | 2,780万円 | 327件/13.4% |
『流山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,150万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,862物件で、 供給数(売出物件数)の77%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 66万円/㎡ (218万円/坪) |
363件/15.5% |
6〜10年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
388件/16.5% |
11〜15年 | 52万円/㎡ (171万円/坪) |
348件/14.8% |
16〜20年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
158件/6.7% |
21〜25年 | 32万円/㎡ (105万円/坪) |
214件/9.1% |
26〜30年 | 30万円/㎡ (99万円/坪) |
129件/5.5% |
31〜35年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
193件/8.2% |
36〜40年 | 25万円/㎡ (82万円/坪) |
255件/10.9% |
41〜45年 | 21万円/㎡ (70万円/坪) |
121件/5.1% |
46〜50年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
160件/6.8% |
51年〜 | 9万円/㎡ (30万円/坪) |
10件/0.4% |
『流山市』 近辺のエリアでは、建築年が6〜10年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は388物件で、供給数(売出物件数)の16.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/01現在)に基づき算出しております。
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タウンハウジングの賃貸管理
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株式会社長谷工リアルエステート おおたかの森店
住所:千葉県流山市おおたかの森西1-4-3ザハウスおおたかの森1階
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住所:神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
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住所:東京都中央区日本橋人形町1-16-7-6F
中央区マンション販売実績ナンバーワン!中央区での売却は豊富な経験と実績を誇る人形町仲介センターへお任せください。 地域の特性を理解した販売活動や、新築モデルルーム来場者様へのご紹介など、私達にしかできない販売方法で高値売却を実現致します。
スターツピタットハウス株式会社
住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
株式会社長谷工リアルエステート柏店
住所:千葉県柏市柏3-6-29サンライズ吉野
CMでお馴染み、「マンションのことなら長谷工♪」。 施工数60万戸超の長谷工グループの不動産仲介会社です。 マンションの売却相談から、直接の買取(仲介手数料不要)までお気軽にご相談ください。
スターツピタットハウス株式会社流山おおたかの森店
住所:千葉県流山市西初石1-4-11ウェルスおおたかの森1F
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
住友林業ホームサービス 株式会社
住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所:東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
日神管財株式会社
住所:東京都新宿区新宿5-8-1日神ビル4F
パレステージシリーズ、27,900戸の販売及び、査定をベースにより正確な査定を心がけ、売却のご依頼を頂けました際には、早期契約を目指します。
近鉄不動産株式会社 柏営業所
住所:千葉県柏市柏3丁目6番29号サンライズ吉野3階
3大都市圏を中心に展開する仲介ネットワークを活かし、よりスムーズな住み替えをお手伝い。 個人のお客様だけでなく、法人の分野においても、豊富な知識とノウハウでスピーディに対応します。 柏営業所では、JR常磐線・つくばエクスプレス線・東武線・新京成線等の地域を重点に活動しています。 もちろんご相談・価格査定は無料で行っており、各種サービス(建物瑕疵保障・設備保証・税務相談)がご利用いただけます。 弊社では直接買取(諸条件あり)も行っておりますので是非ご利用ください。
オークラヤ住宅 株式会社 北千住営業所
住所:東京都足立区千住仲町40-12プラティネールビル2階
1982(昭和57)年の設立以来、首都圏のマンション売買を中心に、累計契約件数11万件を突破! ご売却、ご購入それぞれに特化したエージェントで構成した専門チームがお住みかえやご売却をサポートします。※1982年11月~2024年3月 119,718件(当社取引データより) 選べる4つの売却方法(仲介、直接買取、買取保証制度、リースバック買取)や多彩な売却サポートサービスで、お客さまお一人おひとりに合ったご売却方法をご提案いたします。※適用条件がございます。
スターツピタットハウス株式会社新松戸店
住所:千葉県松戸市新松戸1丁目439-8岡田ビル1F
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千葉県流山市鰭ケ崎のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ