千葉県浦安市舞浜の
マンション売却・購入価格相場

Q: 千葉県浦安市舞浜のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,000万円〜3,300万円、賃貸賃料相場11.8万円〜13.8万円 です。

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千葉県浦安市舞浜の平均売買価格推移

売買価格相場

3,000万円〜3,300万円

（42.9万円/m²〜47.2万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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最新売出情報
市場データ
販売期間
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

浦安市の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇（+6.1万円/㎡）、前月比 0.3％（+0.2万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+3.8% （+2.3万円/㎡）	+10.5% （+6.1万円/㎡）	+32.9% （+15.8万円/㎡）	+41.6% （+18.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

浦安市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

舞浜コートハウス

千葉県浦安市舞浜２丁目１０－１

京葉線舞浜駅築43年 6戸

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上昇率14.6%

推定売買
価格相場

4,030万円〜4,330万円
（45.30万円/㎡～48.70万円/㎡）

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千葉県浦安市舞浜の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

3,000万円〜3,300万円

（42.942.9万円/m²〜47.2万円/m²）

賃貸賃料相場

11.8万円〜13.8万円

（1,686円/m²〜1,972円/m²）

4.88%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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千葉県浦安市舞浜のマンション
最新売出情報2026年02月04日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年02月04日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
浦安市エリアの特徴
浦安市の特徴

千葉県浦安市舞浜の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	1,600万円	67万円	上層階	北西向き	1Ｋ	24㎡	築11年
2026年02月	4,550万円	56万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	81㎡	築47年
2026年02月	4,250万円	64万円	上層階	南西向き	3ＬＤＫ	67㎡	築47年
2026年02月	4,250万円	50万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	86㎡	築31年
2026年02月	7,950万円	76万円	上層階	南西向き	4ＬＤＫ	105㎡	築23年

2026/02
マンション売却タイミング

▼千葉県浦安市舞浜のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	前月比	前年比
平均価格	5,412万円	5,372万円 40万円⬆	5,044万円 368万円⬆
平均㎡単価	65万円/㎡	64万円 1万円/㎡⬆	63万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	38件	37件 1件⬆	80件 -42件⬇
平均築年数	33年	32年 1年⬆	31年 2年⬆

2026/02には、平均売買価格が5,412万円（65万円/㎡）で『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築33年です。前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県浦安市舞浜の
最多販売期間は ~ 30日（32.6％）

販売時期

一番多かったのは
11月で414件（9.7%）

二番目に多かったのは
6月で404件（9.5%）

一番目に少なかったのは
5月で295件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：2,978物件

概ね月に41物件の新規売出物件があります。

千葉県浦安市舞浜の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,990万円	63件／2.7％
1LDK	2,880万円	67件／2.9％
2LDK	3,980万円	343件／14.8％
3LDK	4,500万円	1,486件／64.1％
4LDK	6,350万円	359件／15.5％

『浦安市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、4,500万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,486物件で、供給数（売出物件数）の64％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	83万円／㎡（273万円／坪）	168件／6.5％
6〜10年	76万円／㎡（252万円／坪）	142件／5.5％
11〜15年	62万円／㎡（203万円／坪）	236件／9.1％
16〜20年	63万円／㎡（209万円／坪）	369件／14.3％
21〜25年	63万円／㎡（207万円／坪）	363件／14.0％
26〜30年	57万円／㎡（189万円／坪）	292件／11.3％
31〜35年	59万円／㎡（195万円／坪）	147件／5.7％
36〜40年	60万円／㎡（198万円／坪）	240件／9.3％
41〜45年	50万円／㎡（164万円／坪）	444件／17.2％
46〜50年	48万円／㎡（160万円／坪）	165件／6.4％
51年〜	49万円／㎡（160万円／坪）	12件／0.4％

『浦安市』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は444物件で、供給数（売出物件数）の17.2％を占めています。

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住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
ロイヤルハウジング販売（株）モナ新浦安ショップ

住所：千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安

1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】売買・賃貸スタッフ常駐しています。【浦安市内の物件は、買主様の80％が市内にお住まい】浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ１名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」

千葉県浦安市舞浜のマンションFAQ

千葉県浦安市舞浜のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,000万円〜3,300万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

千葉県浦安市舞浜のマンション最新売出し情報は？

2026/02/02/1,600万円、 2026/02/02/4,550万円、 2026/02/03/4,250万円、 2026/02/03/4,250万円、 2026/02/02/7,950万円、 ...

千葉県浦安市舞浜の最多販売期間は？

千葉県浦安市舞浜の最多販売期間は〜 30日（32.6％）です。

千葉県浦安市舞浜のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県浦安市舞浜のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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