売買価格相場
4,312万円〜4,612万円
(61.6万円/m²〜65.9万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化のマンションナビで査定依頼
相場より高額!?マンションナビで査定依頼
3年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は3年前と比較して10.5%程度上昇(+6.1万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は6年前と比較して32.9%程度上昇(+15.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は9年前と比較して41.6%程度上昇(+18.7万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.8% (+2.3万円/㎡) |
+10.5% (+6.1万円/㎡) |
+32.9% (+15.8万円/㎡) |
+41.6% (+18.7万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
浦安市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
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- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率11.7%推定売買
価格相場7,700万円〜8,100万円
(81.10万円/㎡~85.30万円/㎡) -
上昇率5.5%推定売買
価格相場3,950万円〜4,250万円
(52.70万円/㎡~56.70万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(56.90万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(58.80万円/㎡~62.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(58.80万円/㎡~62.90万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(56.90万円/㎡~60.90万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(56.90万円/㎡~60.90万円/㎡) -
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(58.80万円/㎡~62.90万円/㎡) -
上昇率5.9%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(58.80万円/㎡~62.90万円/㎡) -
上昇率1.3%推定売買
価格相場4,090万円〜4,390万円
(56.80万円/㎡~61.00万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


美浜東エステート
NEW (2/4)
3,480万円

3,480万円

価格改定情報
- 2026.02.04/3,480万円
- 2026.02.04/3,480万円
72.80㎡/3LDK/
10階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.02.04/3,480万円
- 2026.02.04/3,480万円

-
-
上昇率6.9%推定売買
価格相場4,290万円〜4,590万円
(58.80万円/㎡~62.90万円/㎡) -
下落率3.9%推定売買
価格相場4,270万円〜4,570万円
(56.90万円/㎡~60.90万円/㎡) -
下落率5%推定売買
価格相場4,860万円〜5,260万円
(55.90万円/㎡~60.50万円/㎡) -
上昇率12.8%推定売買
価格相場5,880万円〜6,280万円
(64.60万円/㎡~69.00万円/㎡) -
下落率6.2%推定売買
価格相場5,230万円〜5,630万円
(54.50万円/㎡~58.60万円/㎡) -
上昇率17.1%推定売買
価格相場6,450万円〜6,850万円
(64.50万円/㎡~68.50万円/㎡) -
上昇率24.3%推定売買
価格相場7,000万円〜7,400万円
(70.00万円/㎡~74.00万円/㎡) -
上昇率26.5%推定売買
価格相場7,120万円〜7,520万円
(71.20万円/㎡~75.20万円/㎡) -
上昇率17.8%推定売買
価格相場7,070万円〜7,470万円
(70.70万円/㎡~74.70万円/㎡) -
上昇率17.6%推定売買
価格相場7,040万円〜7,440万円
(70.40万円/㎡~74.40万円/㎡) -
推定売買
価格相場7,020万円〜7,420万円
(70.20万円/㎡~74.20万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


シーガーデン新浦安C棟
8,900万円

8,800万円

価格改定情報
- 2025.11.25/8,900万円
- 2026.01.22/8,800万円
135.31㎡/3LDK/
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.25/8,900万円
- 2026.01.22/8,800万円

-
-
上昇率6.3%推定売買
価格相場5,910万円〜6,310万円
(59.10万円/㎡~63.10万円/㎡) -
上昇率23.5%推定売買
価格相場7,590万円〜7,990万円
(75.90万円/㎡~79.90万円/㎡) -
上昇率30%推定売買
価格相場5,130万円〜5,530万円
(52.30万円/㎡~56.40万円/㎡) -
上昇率13.2%推定売買
価格相場6,010万円〜6,410万円
(60.10万円/㎡~64.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


フォーラム海風の街
NEW (2/4)
5,250万円

5,250万円

価格改定情報
- 2026.01.28/5,250万円
- 2026.01.28/5,250万円
88.77㎡/2LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.28/5,250万円
- 2026.01.28/5,250万円

-
-
上昇率16.1%推定売買
価格相場7,140万円〜7,540万円
(71.40万円/㎡~75.40万円/㎡) -
上昇率20.4%推定売買
価格相場8,030万円〜8,430万円
(80.30万円/㎡~84.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場5,320万円〜5,720万円
(59.80万円/㎡~64.30万円/㎡) -
推定売買
価格相場3,700万円〜4,000万円
(48.10万円/㎡~51.90万円/㎡) -
上昇率5.7%推定売買
価格相場7,940万円〜8,340万円
(81.00万円/㎡~85.10万円/㎡)PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-


ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ
7,690万円

7,690万円

価格改定情報
- 2026.01.20/7,690万円
- 2026.01.20/7,690万円
86.09㎡/3SLDK/
4階価格改定情報
価格改定情報
- 2026.01.20/7,690万円
- 2026.01.20/7,690万円

-
千葉県浦安市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,312万円〜4,612万円
(61.661.6万円/m²〜65.9万円/m²)
賃貸賃料相場
19.2万円〜23.2万円
(2,743円/m²〜3,315円/m²)
5.7%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
実際いくらで売れる?
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県浦安市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年02月 | 1,600万円 | 67万円 | 上層階 | 北西向き | 1K | 24㎡ | 築11年 |
| 2026年02月 | 4,550万円 | 56万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 81㎡ | 築47年 |
| 2026年02月 | 4,250万円 | 64万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 67㎡ | 築47年 |
| 2026年02月 | 4,250万円 | 50万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 86㎡ | 築31年 |
| 2026年02月 | 7,950万円 | 76万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 105㎡ | 築23年 |
2026/02
マンション売却タイミング
▼千葉県浦安市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
5,412万円 |
5,372万円 40万円⬆ |
5,044万円 368万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
65万円/㎡ |
64万円 1万円/㎡⬆ |
63万円 2万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
38件 |
37件 1件⬆ |
80件 -42件⬇ |
| 平均 築年数 |
33年 |
32年 1年⬆ |
31年 2年⬆ |
2026/02には、平均売買価格が5,412万円(65万円/㎡)で 『新規登録件数』は38件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は40万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県浦安市の
最多販売期間は
~
30日
(32.6%)
販売時期
一番多かったのは
11月で414件(9.7%)
二番目に多かったのは
6月で404件(9.5%)
一番目に少なかったのは
5月で295件(6.9%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:2,978物件
概ね月に41物件の新規売出物件があります。
千葉県浦安市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1R・1K | 1,990万円 | 63件/2.7% |
| 1LDK | 2,880万円 | 67件/2.9% |
| 2LDK | 3,980万円 | 343件/14.8% |
| 3LDK | 4,500万円 | 1,486件/64.1% |
| 4LDK | 6,350万円 | 359件/15.5% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,486物件で、 供給数(売出物件数)の64%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 83万円/㎡ (273万円/坪) |
168件/6.5% |
| 6〜10年 | 76万円/㎡ (252万円/坪) |
142件/5.5% |
| 11〜15年 | 62万円/㎡ (203万円/坪) |
236件/9.1% |
| 16〜20年 | 63万円/㎡ (209万円/坪) |
369件/14.3% |
| 21〜25年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
363件/14.0% |
| 26〜30年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
292件/11.3% |
| 31〜35年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
147件/5.7% |
| 36〜40年 | 60万円/㎡ (198万円/坪) |
240件/9.3% |
| 41〜45年 | 50万円/㎡ (164万円/坪) |
444件/17.2% |
| 46〜50年 | 48万円/㎡ (160万円/坪) |
165件/6.4% |
| 51年〜 | 49万円/㎡ (160万円/坪) |
12件/0.4% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は444物件で、供給数(売出物件数)の17.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見!
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不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。
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住所:東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル 4階
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
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住所:千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F
JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内(現:イオン新浦安店)に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。 浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。
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住所:東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国6位(全国賃貸住宅新聞ランキング)の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗:タウンハウジングを135店舗展開。創業40年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
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住所:東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階
トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。
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住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。
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株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店
住所:千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ
住所:千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安
1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80%が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ1名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」
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住所:東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル
【オンライン相談も対応中!】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート! 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします!大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95%がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 <選べる売却プラン> 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス(売っても住まいる)の、4つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。
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住所:千葉県浦安市入船4丁目3-1新浦安エスケービル1F
浦安の不動産【専門】 売却なら仲介実績の多いロイヤルハウジング販売へ 取引実績は、嘘をつきません。昭和50年より浦安でお世話になり、地域特性を活かした販売に自信がございます。 ●案内不要・リフォームも不要、荷物もそのまま置いたまま引き渡せるらくらく【即金買取】 ●買い替え時の売れない場合のWローンを防ぐ安心【買取保証】 売主様のご要望に合わせた売却プランをご提案致します。弊社は年中無休。売主様の相談したいその時に!いつでもお気軽にご相談下さいませ。
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
顧客満足度ランキング 2冠受賞! 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6%※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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住所:千葉県浦安市入船4-1-1
新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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住所:千葉県市川市二俣2丁目 4番地21号SDK bldg
街づくりを鉄道・公共事業の建設業から不動産まで。確かな技術と信頼で街を作る株式会社SDK 株式会社SDKは、千葉県市川市を拠点に、JR関連工事と公共事業をはじめとする不動産業を手がける総合企業です。住いづくりや不動産活用を通じて人々の暮らしを支えると同時に、公共インフラを担う事業を通じて、地域社会の安全と発展に貢献しています。不動産分野で培った地域密着の視点と、公共事業で求められる高い品質・安全管理体制を合わせ持つことが、私たちの最大の強みです。一つひとつの仕事に誠実に向き合い、確かな信頼と親切・丁寧をお客様に実感して頂ける事をお約束致します。
千葉県浦安市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
現在377人が千葉県浦安市で
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