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千葉県浦安市の
マンション売却・購入価格相場

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平均売買価格推移

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売買価格相場

4,218万円〜4,518万円

（60.3万円/m²〜64.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

3年前からみた今の状況は？

浦安市の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度上昇（+6.4万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浦安市の平均売買価格は6年前と比較して31.1%程度上昇（+14.8万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浦安市の平均売買価格は9年前と比較して41.6%程度上昇（+18.3万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+5.1%
（+3.0万円/㎡）		 +11.3%
（+6.4万円/㎡）		 +31.1%
（+14.8万円/㎡）		 +41.6%
（+18.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

浦安市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県浦安市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場?

4,218万円〜4,518万円

（60.360.3万円/m²〜64.6万円/m²）

賃貸賃料相場

18.5万円〜22.5万円

（2,643円/m²〜3,215円/m²）

5.63%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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千葉県浦安市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年06月 4,550万円 65万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 71㎡ 築33年
2025年05月 4,150万円 52万円 3ＬＤＫ 80㎡ 築25年
2025年06月 4,450万円 62万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築46年
2025年06月 3,700万円 49万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 75㎡ 築46年
2025年06月 4,150万円 52万円 下層階 南西向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築25年

2025/06
マンション売却タイミング

▼千葉県浦安市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/06 前月比 前年比
平均
価格		 5,302万円 5,407万円
-105万円⬇		 4,920万円
383万円⬆
平均
㎡単価		 64万円/㎡ 66万円
-2万円/㎡⬇		 62万円
2万円/㎡⬆
新規
登録数		 40件 42件
-2件⬇		 36件
4件⬆
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 31年
-年-

2025/06には、平均売買価格が5,302万円（64万円/㎡）で 『新規登録件数』は40件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は105万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県浦安市の
最多販売期間は ~ 30日 （32.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で397件（10.0%）

二番目に多かったのは
4月で390件（9.8%）

一番目に少なかったのは
9月で292件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浦安市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,923物件

概ね月に54物件の新規売出物件があります。

千葉県浦安市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,950万円 101件／3.2％
1LDK 2,699万円 82件／2.6％
2LDK 3,980万円 449件／14.4％
3LDK 4,390万円 1,953件／62.7％
4LDK 5,780万円 530件／17.0％

『浦安市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,953物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（263万円／坪）		 226件／6.5％
6〜10年 74万円／㎡
（245万円／坪）		 196件／5.6％
11〜15年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 360件／10.3％
16〜20年 62万円／㎡
（203万円／坪）		 495件／14.2％
21〜25年 60万円／㎡
（199万円／坪）		 442件／12.7％
26〜30年 57万円／㎡
（187万円／坪）		 349件／10.0％
31〜35年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 205件／5.9％
36〜40年 57万円／㎡
（189万円／坪）		 357件／10.2％
41〜45年 49万円／㎡
（163万円／坪）		 636件／18.3％
46〜50年 47万円／㎡
（154万円／坪）		 196件／5.6％
51年〜 49万円／㎡
（162万円／坪）		 12件／0.3％

『浦安市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は636物件で、供給数（売出物件数）の18.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

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  • ロイヤルハウジング販売　株式会社　新浦安シンボルロード店

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    住所：千葉県浦安市入船４丁目３－１新浦安エスケービル１Ｆ

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  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！

  • 東京ベイ・リビング株式会社

    東京ベイ・リビング株式会社

    住所：千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F

    JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内（現：イオン新浦安店）に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。 浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。

  • 住友林業ホームサービス　株式会社

    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「89.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • ロイヤルハウジング販売（株）モナ新浦安ショップ

    ロイヤルハウジング販売（株）モナ新浦安ショップ

    住所：千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安

    1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80％が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ１名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • 株式会社明和地所　新浦安本店

    株式会社明和地所　新浦安本店

    住所：千葉県浦安市入船4-1-1

    新浦安・浦安に店舗を構え創業45年を迎えます。自社・他社問わず直近10年の売却物件を徹底してデータ化していますので、売却査定をより正確に行うことが可能です。売却をお考えであれば一度ご相談下さい。

  • 株式会社　大京穴吹不動産

    株式会社　大京穴吹不動産

    住所：東京都渋谷区千駄ヶ谷4-19-18オリックス千駄ヶ谷ビル

    【オンライン相談も対応中！】豊富な売却実績を生かした早期売却をサポート！ 多彩なサービス、豊富な実績、独自のノウハウ、全国ネットワーク。いくつもの強みをもつ大京穴吹不動産が、様々なご要望にお応えします！大京穴吹不動産は、年間取り扱い実績の約95％がマンションなので、マンションの売却には自信があります。 ＜選べる売却プラン＞ 大京穴吹不動産では、一般的な仲介サービスのほか、即時買い取りサービス、買い取り保証サービス、リースバックサービス（売っても住まいる）の、４つの選択肢がありますのでお客さまのニーズにあわせて最適なプランをご提案いたします。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

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    大成有楽不動産販売　株式会社

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    株式会社NAX

    住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

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千葉県浦安市のマンションFAQ

売買価格相場4,218万円〜4,518万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/06/12/浦安駅/4,550万円 、 2025/05/18/舞浜駅/4,150万円 、 2025/06/16/新浦安駅/4,450万円 、 2025/06/17/新浦安駅/3,700万円 、 2025/06/11/舞浜駅/4,150万円 、 ...

千葉県浦安市の最多販売期間は 〜 30日 （32.8％）です。

千葉県浦安市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
  • ★不動産売却経験者がおすすめする※3
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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