千葉県浦安市の
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売買価格相場
4,233万円〜4,533万円
(60.5万円/m²〜64.8万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
3年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は3年前と比較して11.3%程度上昇(+6.4万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
6年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は6年前と比較して30.9%程度上昇(+14.8万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
9年前からみた今の状況は?
浦安市の平均売買価格は9年前と比較して41.8%程度上昇(+18.5万円/㎡)、
前月比 0.3%(+0.2万円/㎡)程度上昇
で推移しています。
1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
---|---|---|---|
+5.3% (+3.2万円/㎡) |
+11.3% (+6.4万円/㎡) |
+30.9% (+14.8万円/㎡) |
+41.8% (+18.5万円/㎡) |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
浦安市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
美浜東エステート9号棟
NEW (6/27)
4,780万円
4,780万円
価格改定情報
- 2025.06.27/4,780万円
- 2025.06.27/4,780万円
74.76㎡/3LDK/
2階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.27/4,780万円
- 2025.06.27/4,780万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
美浜東エステート2号棟
4,580万円
4,480万円
価格改定情報
- 2025.01.10/4,580万円
- 2025.06.22/4,480万円
74.76㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.01.10/4,580万円
- 2025.06.22/4,480万円
-
美浜東エステート2号棟
4,580万円
4,580万円
価格改定情報
- 2025.06.18/4,580万円
- 2025.06.18/4,580万円
74.76㎡/3LDK/
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.06.18/4,580万円
- 2025.06.18/4,580万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
レジアスフォート新浦安
価格更新 (7/2)
8,900万円
4,980万円
価格改定情報
- 2025.05.04/8,900万円
- 2025.07.02/4,980万円
81.10㎡/2LDK/
1階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.04/8,900万円
- 2025.07.02/4,980万円
-
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
プラウド新浦安
8,200万円
8,200万円
価格改定情報
- 2025.05.26/8,200万円
- 2025.05.26/8,200万円
118.14㎡/4LDK/
9階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.05.26/8,200万円
- 2025.05.26/8,200万円
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プラウド新浦安
8,380万円
8,380万円
価格改定情報
- 2024.04.28/8,380万円
- 2024.04.28/8,380万円
111.37㎡/2LDK+S/
16階価格改定情報
価格改定情報
- 2024.04.28/8,380万円
- 2024.04.28/8,380万円
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階-
シーガーデン新浦安
11,800万円
11,800万円
価格改定情報
- 2025.04.14/11,800万円
- 2025.04.14/11,800万円
139.23㎡/4LDK/
12階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.04.14/11,800万円
- 2025.04.14/11,800万円
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千葉県浦安市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
4,233万円〜4,533万円
(60.560.5万円/m²〜64.8万円/m²)
賃貸賃料相場
18.7万円〜22.7万円
(2,672円/m²〜3,243円/m²)
5.67%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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千葉県浦安市の
マンション最新売出情報
売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年06月 | 5,650万円 | 74万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 76㎡ | 築44年 |
2025年06月 | 9,650万円 | 113万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 85㎡ | 築5年 |
2025年06月 | 1億1,800万円 | 88万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 133㎡ | 築20年 |
2025年06月 | 6,450万円 | 61万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 107㎡ | 築21年 |
2025年06月 | 6,750万円 | 75万円 | 下層階 | 南東向き | 3LDK | 90㎡ | 築14年 |
2025/07
マンション売却タイミング
▼千葉県浦安市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
2025/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
5,231万円 | 5,302万円 -72万円⬇ |
4,791万円 440万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
64万円/㎡ | 64万円 0万円/㎡- |
62万円 2万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
50件 | 40件 10件⬆ |
39件 11件⬆ |
平均 築年数 |
32年 | 31年 1年⬆ |
30年 2年⬆ |
2025/07には、平均売買価格が5,231万円(64万円/㎡)で 『新規登録件数』は50件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は72万円低下。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県浦安市の
最多販売期間は
~
30日
(32.8%)
販売時期
一番多かったのは
2月で390件(9.9%)
二番目に多かったのは
4月で385件(9.7%)
一番目に少なかったのは
5月で295件(7.5%)
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 浦安市では
300戸以上の
大規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:3,913物件
概ね月に54物件の新規売出物件があります。
千葉県浦安市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格(過去5年間)
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,950万円 | 101件/3.2% |
1LDK | 2,699万円 | 82件/2.6% |
2LDK | 3,980万円 | 449件/14.4% |
3LDK | 4,390万円 | 1,953件/62.7% |
4LDK | 5,780万円 | 530件/17.0% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,953物件で、 供給数(売出物件数)の63%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
228件/6.4% |
6〜10年 | 74万円/㎡ (245万円/坪) |
199件/5.6% |
11〜15年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
364件/10.2% |
16〜20年 | 62万円/㎡ (204万円/坪) |
504件/14.2% |
21〜25年 | 61万円/㎡ (201万円/坪) |
457件/12.9% |
26〜30年 | 57万円/㎡ (188万円/坪) |
358件/10.1% |
31〜35年 | 59万円/㎡ (195万円/坪) |
209件/5.9% |
36〜40年 | 57万円/㎡ (189万円/坪) |
365件/10.3% |
41〜45年 | 49万円/㎡ (163万円/坪) |
642件/18.1% |
46〜50年 | 47万円/㎡ (154万円/坪) |
202件/5.7% |
51年〜 | 50万円/㎡ (165万円/坪) |
13件/0.3% |
『浦安市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は642物件で、供給数(売出物件数)の18.1%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。
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ロイヤルハウジング販売(株)モナ新浦安ショップ
住所:千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安
1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80%が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ1名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」
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住所:東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F
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住所:千葉県浦安市入船4丁目3-1新浦安エスケービル1F
浦安の不動産【専門】 売却なら仲介実績の多いロイヤルハウジング販売へ 取引実績は、嘘をつきません。昭和50年より浦安でお世話になり、地域特性を活かした販売に自信がございます。 ●案内不要・リフォームも不要、荷物もそのまま置いたまま引き渡せるらくらく【即金買取】 ●買い替え時の売れない場合のWローンを防ぐ安心【買取保証】 売主様のご要望に合わせた売却プランをご提案致します。弊社は年中無休。売主様の相談したいその時に!いつでもお気軽にご相談下さいませ。
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住所:東京都新宿区新宿5-4-1新宿Qフラットビル603
当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか?
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株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店
住所:千葉県市川市南行徳3丁目2番6号
高く早く売れる秘密は集客力にあり!千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。
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住所:東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております!
千葉県浦安市のマンションFAQ
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
あなたの住まい売ったらいくら?
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売ったらいくら?