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千葉県浦安市の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県浦安市の
平均売買価格推移

売買価格相場

4,255万円〜4,555万円

（60.8万円/m²〜65.1万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

浦安市の平均売買価格は3年前と比較して11.1%程度上昇（+6.3万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

浦安市の平均売買価格は6年前と比較して31.5%程度上昇（+15.1万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

浦安市の平均売買価格は9年前と比較して41.9%程度上昇（+18.6万円/㎡）、 前月比 0.2％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.8%
（+2.9万円/㎡）		 +11.1%
（+6.3万円/㎡）		 +31.5%
（+15.1万円/㎡）		 +41.9%
（+18.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

浦安市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在と3年前の推定売買価格相場を比較し、3年前からどのくらい上昇または下落したかを示す値。
過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出。上昇率は3年前よりも売買価格相場が値上がり、下落率は3年前よりも売買価格相場が値下がり、記載なしの場合は変動していないことを意味します。

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千葉県浦安市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

4,255万円〜4,555万円

（60.860.8万円/m²〜65.1万円/m²）

賃貸賃料相場

18.9万円〜22.9万円

（2,700円/m²〜3,272円/m²）

5.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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千葉県浦安市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年09月 4,750万円 48万円 中層階 南東向き 4ＬＤＫ 99㎡ 築44年
2025年09月 3,550万円 55万円 上層階 2ＬＤＫ 65㎡ 築45年
2025年09月 6,850万円 84万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築5年
2025年08月 3,550万円 55万円 上層階 南東向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築45年
2025年08月 5,350万円 66万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築44年

2025/09
マンション売却タイミング

▼千葉県浦安市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/09 前月比 前年比
平均
価格		 5,485万円 5,388万円
98万円⬆		 4,804万円
682万円⬆
平均
㎡単価		 66万円/㎡ 65万円
1万円/㎡⬆		 61万円
5万円/㎡⬆
新規
登録数		 37件 49件
-12件⬇		 47件
-10件⬇
平均
築年数		 31年 31年
-年-		 32年
-1年⬇

2025/09には、平均売買価格が5,485万円（66万円/㎡）で 『新規登録件数』は37件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は98万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県浦安市の
最多販売期間は ~ 30日 （32.8％）

販売時期

一番多かったのは
6月で404件（10.0%）

二番目に多かったのは
2月で390件（9.6%）

一番目に少なかったのは
9月で289件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 浦安市では
    300戸以上の
    大規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,933物件

概ね月に55物件の新規売出物件があります。

千葉県浦安市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,950万円 101件／3.2％
1LDK 2,699万円 82件／2.6％
2LDK 3,980万円 449件／14.4％
3LDK 4,390万円 1,953件／62.7％
4LDK 5,780万円 530件／17.0％

『浦安市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、4,390万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,953物件で、 供給数（売出物件数）の63％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 80万円／㎡
（265万円／坪）		 234件／6.3％
6〜10年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 203件／5.5％
11〜15年 59万円／㎡
（195万円／坪）		 373件／10.1％
16〜20年 62万円／㎡
（206万円／坪）		 523件／14.2％
21〜25年 61万円／㎡
（201万円／坪）		 472件／12.8％
26〜30年 57万円／㎡
（188万円／坪）		 368件／10.0％
31〜35年 59万円／㎡
（194万円／坪）		 217件／5.9％
36〜40年 57万円／㎡
（190万円／坪）		 378件／10.3％
41〜45年 50万円／㎡
（164万円／坪）		 660件／18.0％
46〜50年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 220件／6.0％
51年〜 50万円／㎡
（165万円／坪）		 13件／0.3％

『浦安市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は660物件で、供給数（売出物件数）の18.0％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/09現在)に基づき算出しております。

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    住友林業ホームサービス　株式会社

    住所：東京都新宿区西新宿3-2-11新宿三井ビルディング11F

    顧客満足度ランキング　2冠受賞！ 2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、最も高い「90.6％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 2025年 オリコン顧客満足度(R)ランキング 不動産仲介 売却 戸建て 再利用意向90.6％※ ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。

  • 株式会社ネクスト・プロパティ

    株式会社ネクスト・プロパティ

    住所：東京都新宿区新宿５－４－１新宿Qフラットビル603

    当社は一都三県を中心に皆様の不動産のお悩みを解決して参りました。 不動産売買・賃貸・不動産買取などを幅広くサポートしております。 不動産事情に精通した専門スタッフが、 迅速な査定と最適な査定価格で、皆様の不動産売却をサポートさせて頂きます。 不動産に関するお悩みがございましたら、 是非当社に立ち寄ってご相談頂けないでしょうか？

  • 東京ベイ・リビング株式会社

    東京ベイ・リビング株式会社

    住所：千葉県浦安市入船1-4-1イオン新浦安店7F

    JR京葉線が開通した平成2年より、ショッパーズプラザ新浦安内（現：イオン新浦安店）に店舗を構え、地域密着で営業してまいりました。 浦安市内の不動産に精通したスタッフが全力でお客様をサポートいたします。

  • 株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

    株式会社不動産SHOPナカジツ市川・浦安店

    住所：千葉県市川市南行徳3丁目2番6号

    高く早く売れる秘密は集客力にあり！千葉市のお客様に幸せをもたらす、最高の「おもてなし」を目指します。 千葉県、愛知県、福岡県、静岡県併せて33店舗展開しております、不動産SHOPナカジツです。 すぐに売却希望の方も、1円でも高く売りたい方も、ナカジツにはどんなご希望にもお応えできるノウハウ・実績がございます。また、新築・リフォームにも詳しいスタッフが大切な不動産に更なる付加価値を付け、お客様にご提案させて頂きます。

  • ロイヤルハウジング販売（株）モナ新浦安ショップ

    ロイヤルハウジング販売（株）モナ新浦安ショップ

    住所：千葉県浦安市入船1-5-1モナ新浦安

    1975年創業以来、地域に密着したより質の高いサービスの向上に努めております。 【売買した場合、賃貸にした場合、両方のご提案が可能】 売買・賃貸スタッフ常駐しています。 【浦安市内の物件は、買主様の80％が市内にお住まい】 浦安で地道に約30年、毎週約4万部の折込広告、営業スタッフ１名あたり月3万枚のポスティングの広告力に加え、毎週のオープンルームから獲得したお客様がいます。 【お客さまのご事情に合わせたご提案】 ●即金買取「スピーディーに売りたい」「煩わしいのはイヤ」 ●買取保証付仲介「少しでも高く売りたいけど、売れないのは困る」 ●売払い内装「売却の為のリフォーム資金がない」

  • 大成有楽不動産販売　株式会社

    大成有楽不動産販売　株式会社

    住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル

    不動産のことは、大成建設グループの当社へお任せください。「営業スタッフの経験知」だけでなく、必要に応じて「AI査定による客観性」をプラスし精度の高い査定価格をご提示します。売買仲介だけでなく、不動産の買取やリースバックサービス、売却保証付きの住み替え相談など、経験豊富なスタッフが一人ひとりのお客様の立場に寄り添い、最適な方法をご提案します。

  • 株式会社エーシークリエイト

    株式会社エーシークリエイト

    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

    当社は、一棟収益物件、土地・戸建・区分マンションの仲介、買取を行う総合不動産会社です。 豊富な経験と専門知識を活かし、迅速かつ正確な査定を行うことで、お客様一人ひとりに最適なご提案をいたします。

  • ロイヤルハウジング販売　株式会社　新浦安シンボルロード店

    ロイヤルハウジング販売　株式会社　新浦安シンボルロード店

    住所：千葉県浦安市入船４丁目３－１新浦安エスケービル１Ｆ

    浦安の不動産【専門】　売却なら仲介実績の多いロイヤルハウジング販売へ 取引実績は、嘘をつきません。昭和50年より浦安でお世話になり、地域特性を活かした販売に自信がございます。 ●案内不要・リフォームも不要、荷物もそのまま置いたまま引き渡せるらくらく【即金買取】 ●買い替え時の売れない場合のWローンを防ぐ安心【買取保証】 売主様のご要望に合わせた売却プランをご提案致します。弊社は年中無休。売主様の相談したいその時に！いつでもお気軽にご相談下さいませ。

  • タウンハウジングの賃貸管理

    タウンハウジングの賃貸管理

    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

  • 株式会社NAX

    株式会社NAX

    住所：東京都新宿区新宿1-14-10松山ビル4階

    お客様の『売りたい！』や『買いたい！』などの様々なニーズにお応えしてご紹介をさせていただいております。NAXでは仲介はもちろんですが、買取りも積極的に行っております。思い出の残る大切な家や投資用の不動産など、お客様の心に寄り添い誠実にスピーディーにご対応させていただきます。

  • 株式会社トップトラスト

    株式会社トップトラスト

    住所：東京都新宿区四谷三栄町12番5ライラック三榮1階

    トップトラストは東京23区はもちろんのこと、全国の不動産を取り扱いしております。 区分マンション、アパート、ビル、土地など、各分野に精通したスタッフがお客様の購入、売却のサポートをトータルでサポートいたします。 お客様のご要望に合わせた売却活動を行い自社独自の販売ルートを確立しているため、納得のいただける売却価格をご提示致します。お客様にご満足いただけますように丁寧、スピーディーに対応させていただきます。是非当社にお任せください。お客様の些細な疑問に対しても向き合っていきますので気軽にご相談ください。

  • スターツピタットハウス株式会社

    スターツピタットハウス株式会社

    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

  • 株式会社明和地所　新浦安本店

    株式会社明和地所　新浦安本店

    住所：千葉県浦安市入船4-1-1

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  • 不動産売却サポート 株式会社

    不動産売却サポート 株式会社

    住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F

    当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。

  • センチュリー21　ジンヤ

    センチュリー21　ジンヤ

    住所：東京都江戸川区中葛西3-34-9セントラルビル1階

    １階の路面店舗で立地もよく購入希望のお客様が複数ご来店されております。 また、賃貸管理も行っており賃借人様より購入についてご相談も度々ございます。 独自の販売方法により、ご売却のお手伝いをさせて頂きます。

千葉県浦安市のマンションFAQ

売買価格相場4,255万円〜4,555万円、賃貸賃料相場19万円〜23万円です。

2025/09/08/新浦安駅/4,750万円 、 2025/09/06/新浦安駅/3,550万円 、 2025/09/06/新浦安駅/6,850万円 、 2025/08/30/新浦安駅/3,550万円 、 2025/08/14/新浦安駅/5,350万円 、 ...

千葉県浦安市の最多販売期間は 〜 30日 （32.8％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
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