ライオンズマンション浦安シティ

住所:
千葉県浦安市当代島2丁目16-20
最終更新日:
2024/03/29

条件変更はこちら >>>

上昇率
1.6%

推定売却価格相場

4,470万円〜4,770万円

58.80万円/㎡〜62.80万円/㎡)

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

推定賃料価格相場/表面利回り

15.8万円〜 18.8万円

2,100円/㎡〜2,500円/㎡)

4.49 %

※3年前の価格相場 平均4,540万円

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

ライオンズマンション浦安シティ
物件概要

マンション名 ライオンズマンション浦安シティ
(LIONSーMANSION浦安シティ)
住所 千葉県浦安市当代島2丁目16-20
ストリートビューで見る
最寄り駅 東京地下鉄東西線「浦安駅」徒歩10分
管理会社 大京アステージ
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
準工業地域
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
築年数 2005年2月
階数 7階
総戸数(棟総戸数) 50戸
旧分譲主 大京
施工会社 南海辰村建設

売買価格推移
過去と比べると?

ライオンズマンション浦安シティの平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

  • ライオンズマンション浦安シティ
  • 3年前と比較して+76万円(1.6%)
  • 1年前と比較して-8万円(-0.1%)
  • 浦安市平均※76㎡で算出
  • 3年前と比較して+669万円(16.4%)
  • 1年前と比較して+99万円(2.1%)

ライオンズマンション浦安シティは3年前と比較して+76万円(1.6%)上昇中。過去と比較して高く売却できるでしょう。

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iconマンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

  • 【投稿日:2022年07月14日】

    ヴェレーナシティ稲毛海岸

    夫婦イラスト

    【千葉県千葉市美浜区】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/4階

    【千葉県千葉市美浜区】

    ヴェレーナシティ稲毛海岸

    専有面積/71〜80㎡ 階数/4階

    【投稿日:2022年07月14日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    購入価格以上で売却できる不動産会社を選んだ方がいいです。

    売却依頼会社/住友不動産
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/戸建へ買い替え
    購入価格 売出価格 成約価格
    4,000万円 4,000万円 4,000万円

    価格改定1arrow

    売却開始時期
    20221

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    5ヶ月

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    成約時期
    20225

  • 【投稿日:2023年09月01日】

    アパガーデンピア成田駅前

    夫婦イラスト

    【千葉県成田市】

    専有面積/71〜80㎡
    階数/7階

    【千葉県成田市】

    アパガーデンピア成田駅前

    専有面積/71〜80㎡ 階数/7階

    【投稿日:2023年09月01日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    不動産会社とも購入者とも非常に相性がよく、価格改定ではなく交渉で値段を下げて売却をした。良い取引だった思う。

    売却依頼会社/スターツ
    売却理由/買い替え
    今後の住まい/マンションの賃貸
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,500万円 2,800万円 750万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    202011

    arrow

    2ヶ月

    arrow

    成約時期
    202012

  • 【投稿日:2022年09月11日】

    ユトリシア

    夫婦イラスト

    【千葉県習志野市】

    専有面積/81〜90㎡
    階数/10階

    【千葉県習志野市】

    ユトリシア

    専有面積/81〜90㎡ 階数/10階

    【投稿日:2022年09月11日】

    今から売却を考えている人に伝えたいこと

    家の中の写真、ビデオなど、家の内部がわかる資料の添付が効果的だった。

    売却依頼会社/長谷工
    売却理由/転勤
    今後の住まい/転勤先のマンション購入
    購入価格 売出価格 成約価格
    2,780万円 2,480万円 2,480万円

    価格改定0arrow

    売却開始時期
    20183

    arrow

    5ヶ月

    arrow

    成約時期
    20187

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販売価格履歴
いくらで売りに出された?

過去10年間のライオンズマンション浦安シティの販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

ライオンズマンション浦安シティ販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,320万円(㎡単価58万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,380万円(㎡単価56万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年1~3月

    販売価格:4,680万円(㎡単価61万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

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  • 2022年7~9月

    販売価格:4,300万円(㎡単価56万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2022年7~9月

    販売価格:4,780万円(㎡単価55万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2021年4~6月

    販売価格:4,780万円(㎡単価62万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2020年7~9月

    販売価格:4,280万円(㎡単価57万円)

    中層階 /- /3LDK /75㎡

  • 2020年1~3月

    販売価格:4,700万円(㎡単価62万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年7~9月

    販売価格:4,080万円(㎡単価54万円)

    中層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2018年4~6月

    販売価格:4,080万円(㎡単価54万円)

    階 /- /3LDK /75㎡

  • 2015年7~9月

    販売価格:3,250万円(㎡単価45万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

競合マンション販売価格履歴

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,280万円(㎡単価48万円)

    中層階 /東向き /3LDK /90㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:5,090万円(㎡単価64万円)

    中層階 /南東向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格:4,080万円(㎡単価60万円)

    上層階 /西向き /3LDK /65㎡

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  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /西向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /4LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3SLDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /- /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /2LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /- /3LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /- /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /北東向き /4LDK /85㎡

  • 2024年1~3月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南向き /4LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /4LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /西向き /2SLDK /60㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南向き /2LDK /65㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /85㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /70㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /3LDK /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南西向き /- /80㎡

  • 2023年10~12月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    下層階 /南東向き /3SLDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /南東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /85㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    階 /- /3LDK /70㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南西向き /4LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /- /2SLDK /65㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    中層階 /東向き /3LDK /75㎡

  • 2023年7~9月

    販売価格: x,xxx 万円(㎡単価 xxx 万円)

    上層階 /南東向き /3LDK /65㎡

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  • 事例を元に売出価格を設定しよう
  • 『今ならもっと高く売れる?』『2LDKだと価格はどうなる?』
  • 査定価格の根拠をしっかりと
    不動産会社に聞くことが大切!

成約期間
何日間で売れた?

ライオンズマンション浦安シティと競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか?長期で売れるか?の傾向がわかります。

ライオンズマンション浦安シティ
VS 競合物件の成約期間

(該当する物件数/33件)

競合する物件の条件

「ライオンズマンション浦安シティ」から徒歩15分以内、建築年が2000年〜2010年の間で過去5年以内に販売された物件

「ライオンズマンション浦安シティ」の
最多成約期間は ~ 3047.1

競合物件の
最多成約期間は ~ 3023

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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  • 売却事例を提示してもらおう!
  • 売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
  • 『春までに売却したい』『急な転勤になった』
  • まずは状況を不動産会社に相談!

販売時期
いつ売り出された?

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは3月で53件(11.5%)、
二番目に多かったのは7月で53件(11.5%)でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの?

ライオンズマンション浦安シティの所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

浦安市のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
4,709万円 4,604万円
105万円
4,599万円
110万円
平均
㎡単価
59万円/㎡ 59万円
0万円/㎡-
61万円
-2万円/㎡
新規
登録数
39 32
7
47
-8
平均
築年数
31 31
--
30
1

2024/03には、平均売買価格が4,709万円(59万円/㎡)で
『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は105万円上昇。
『平均㎡単価』は0万円低下しました。

当代島のマンションマーケットデータ

売買データ

2024/03 前月比 前年比
平均
価格
3,521万円 2,992万円
528万円
3,397万円
123万円
平均
㎡単価
57万円/㎡ 62万円
-5万円/㎡
72万円
-16万円/㎡
新規
登録数
2 2
--
4
-2
平均
築年数
29 28
1
25
4

2024/03には、平均売買価格が3,521万円(57万円/㎡)で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築29年です。
前月と比較して『平均価格』は528万円上昇。
『平均㎡単価』は5万円低下しました。

浦安市と当代島のマンション流通量

  • 浦安市では

    300戸以上の
    大規模マンションが多い
  • 当代島では

    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数:8件

概ね月に0.2件の
新規売出しがあります。

浦安市と当代島の部屋条件別 価格変動

▼間取別の販売価格(過去5年間)

間取 販売価格(中央値) (該当物件数/割合)
1R・1K 1,080万円 227物件/5.1%
1LDK 2,290万円 183物件/4.1%
2LDK 2,680万円 1,006物件/22.8%
3LDK 3,500万円 2,756物件/62.5%
4LDK 3,980万円 239物件/5.4%

『ライオンズマンション浦安シティ』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、3,500万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,756物件で、 供給数(売出物件数)の62.5%を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年 平均㎡単価(坪単価) (物件数/割合)
1〜5年 78万円/㎡
(259万円/坪)
150物件/2.8%
6〜10年 69万円/㎡
(227万円/坪)
422物件/7.8%
11〜15年 65万円/㎡
(215万円/坪)
324物件/6%
16〜20年 54万円/㎡
(180万円/坪)
551物件/10.2%
21〜25年 52万円/㎡
(172万円/坪)
701物件/13%
26〜30年 52万円/㎡
(171万円/坪)
711物件/13.1%
31〜35年 44万円/㎡
(144万円/坪)
178物件/3.3%
36〜40年 44万円/㎡
(147万円/坪)
392物件/7.2%
41〜45年 40万円/㎡
(131万円/坪)
564物件/10.4%
46〜50年 39万円/㎡
(129万円/坪)
1,204物件/22.2%
51年〜 39万円/㎡
(128万円/坪)
215物件/4%

『ライオンズマンション浦安シティ』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は1,204物件で、供給数(売出し物件数)の22.2%を占めています。

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  • 『数値の紐解きが難しい』『いま売却するべき?』
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マンション売却シミュレーター
売却益はいくら?

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格 参考値

ライオンズマンション浦安シティ
試算条件 76㎡・4階

推定売却価格:4,384万円
※各種手数料として価格の5%を控除

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

00万円

  • ■仲介手数料/00万円
  • ■売買契約書印紙/0万円
  • ■抵当権抹消費用/0万円

000万円

  • ※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
  • ※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
  • ※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
  • ※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。(物件価格×3%+6万円+消費税)

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

  • STEP-1 無料査定依頼

    査定したい不動産情報と連絡先を入力。
    正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
    ※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。

  • STEP-2 机上査定結果が届く

    査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。

  • STEP-3 訪問査定

    データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
    ※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。

  • STEP-4 比較・検討・契約

    査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

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  • 査定書を受け取ったら
    マンションナビのデータと比較!
  • 必ず話し合うポイントはこちら
  • down-arrow
  • 売却希望価格

    査定価格の根拠

    売却時期の相談

    過去の売却事例

ライオンズマンション浦安シティ
よくある質問

売却価格相場4,470万円〜4,770万円、 賃貸賃料相場15.8万円〜18.8万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

ライオンズマンション浦安シティと浦安市(平均)の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-1.6万円(-2.7%)です。

ライオンズマンション浦安シティ(76㎡・4階)の売却をした場合は4,384万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

ライオンズマンション浦安シティの売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちらよりお気軽にお申込みください。

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※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/03現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。