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千葉県習志野市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（36.8万円/m²〜39.7万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,986円/m²〜2,272円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1991年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 2,450万円 | 36万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築37年 |
| 2023年01月 | 3,450万円 | 43万円 | 上層階 | 南西向き | １ＬＤＫ | 80㎡ | 築35年 |
| 2023年01月 | 2,450万円 | 27万円 | 下層階 | 南向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築20年 |
| 2023年01月 | 3,150万円 | 45万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 築28年 |
| 2023年01月 | 2,250万円 | 36万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 60㎡ | 築45年 |
習志野市の1㎡あたりの平均売買価格は
38.2万円（前月比 +0.02 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,363万円 | 2,484万円 -121万円↓ |
2,438万円 -75万円↓ |
| 平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 35万円 -2万円/㎡↓ |
35万円 -2万円/㎡↓ |
| 新規 登録数 |
29件 | 40件 -11件↓ |
36件 -7件↓ |
| 平均 築年数 |
34年 | 34年 -年- |
33年 1年↑ |
2023/01には、平均売買価格が2,363万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は29件、『平均建築年』は築34年です。 前月と比較して『平均価格』は121万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：3,667物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 809万円 | 46件／1.6％ |
| 1LDK | 1,290万円 | 100件／3.5％ |
| 2LDK | 1,690万円 | 394件／13.7％ |
| 3LDK | 2,300万円 | 1,992件／69.1％ |
| 4LDK | 2,580万円 | 351件／12.2％ |
『習志野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,300万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,992物件で、 供給数（売出物件数）の69.1％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 72万円／㎡ （238万円／坪） |
250件／7.8％ |
| 6〜10年 | 53万円／㎡ （177万円／坪） |
292件／9.1％ |
| 11〜15年 | 36万円／㎡ （122万円／坪） |
201件／6.3％ |
| 16〜20年 | 32万円／㎡ （108万円／坪） |
274件／8.5％ |
| 21〜25年 | 33万円／㎡ （110万円／坪） |
252件／7.9％ |
| 26〜30年 | 27万円／㎡ （90万円／坪） |
477件／14.9％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
321件／10.0％ |
| 36〜40年 | 21万円／㎡ （72万円／坪） |
378件／11.8％ |
| 41〜45年 | 24万円／㎡ （80万円／坪） |
366件／11.4％ |
| 46〜50年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
285件／8.9％ |
| 51年〜 | 16万円／㎡ （54万円／坪） |
91件／2.8％ |
『習志野市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は477物件で、供給数（売出物件数）の14.9％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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スターツピタットハウス株式会社津田沼店
住所：千葉県習志野市奏の杜１丁目３－８プリュ・フォール奏の杜１Ｆ
買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。
不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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きらめき不動産 株式会社
住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
イエステーション船橋店 アルフォート
住所：千葉県船橋市前原東4丁目18番6号La Clara津田沼前原 1F
イエステーションのスタッフは、その町名毎などにエリア担当が決められています。売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様の要望にあったご売却を親身にお世話させて頂きます。
タウンハウジングの賃貸管理
住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル 8階
客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを132店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。
株式会社 ランドネット
住所：東京都豊島区南池袋1-16-15ダイヤゲート池袋7階
ランドネットでご売却いただくメリットは、1．年間実績約2,000件から分かるどこよりも迅速なご売却！2．経験豊富な担当と独自のデータベースによる適正な価格提示！お気軽な売却相談をお待ちしております。
株式会社不動産SHOPナカジツ 船橋北口本店
住所：千葉県船橋市本町6丁目10番1号
女性１人でも入りやすいカフェのような店舗で、購入希望者が多く来店します。 すぐにご売却ご希望の方も、高値売却をご希望される方も、ナカジツにはどんなご希望にも応えられるノウハウ・実績があります。 また、リフォームや建築、税金等幅広い知識を持ったスタッフがご対応させていただき、売却希望物件+「建築相談・リフォーム・おうちの健康診断」等、当社がさらなる付加価値をつけて、お客様にご提案させていただきます。
株式会社エーシークリエイト
住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階
当社は、東京23区のマンション・戸建てを専門的に取扱させていただいております。中でも都心部の物件を得意としており、スピード、金額、サービス全てにおいて自信を持っております！
株式会社アイエ
住所：千葉県習志野市津田沼5-12-12サンロード１F
弊社は1970年に創業以来半世紀、習志野市・八千代市・船橋市、千葉市を中心に地域の皆様方のお役に立てることを 第一の目標に営業して参りました。多くの取引をさせていただく中で、たくさんの笑顔に出会えたことが誇りであります。 資金運用・物件の資金化は元より、住替え・相続物件・離婚時の売却などの特殊なご事情を含む不動産売却のご相談にも フレキシブルに対応しています。 わたしたちは不動産のプロフェッショナルとしてファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士・各銀行の専門家とも連携し、 皆様の安心のパートナーとになれるよう全力を尽くしてサポートいたしますので、是非お問い合わせ下さい。
大成有楽不動産販売 株式会社
住所：東京都中央区京橋3丁目13-1有楽ビル
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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