千葉県習志野市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
38.5万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して5.9%上昇中
平均売買価格
38.5万円/㎡
(前月比+0.1%)
3年前と比較して5.9%上昇中
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2,594万円〜2,794万円
(37.12594万円/m²〜40万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
習志野市の平均売買価格は3年前と比較して+5.9%程度上昇、平均売買価格(㎡)は前月比 +0.1%上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.2%、2年で+0.7%、3年で+5.9%となっています。
直近5年間、習志野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
習志野市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,499万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ハイネス習志野
2,590万円
2,590万円
価格改定情報
61.10㎡/2LDK/
4階
価格改定情報
価格改定情報
ハイネス習志野
3,180万円
3,180万円
価格改定情報
73.41㎡/3LDK/
7階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ルネ津田沼
4,080万円
3,980万円
価格改定情報
82.22㎡/3LDK/
1階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
レクシオ東習志野
1,880万円
1,770万円
価格改定情報
67.41㎡/3LDK/
2階
価格改定情報
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PR中古販売中物件
価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
ライオンズマンション津田沼第6
2,750万円
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価格改定情報
67.28㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ライオンズマンション津田沼第6
2,980万円
2,750万円
価格改定情報
67.28㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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ライオンズマンション津田沼第6
2,980万円
2,750万円
価格改定情報
67.28㎡/3LDK/
3階
価格改定情報
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価格(改定価格)
専有面積/間取/所在階
イトーピア津田沼東リーフガーデン
2,780万円
2,780万円
価格改定情報
70.34㎡/2LDK/
1階
価格改定情報
価格改定情報
2,594万円〜2,794万円
(37.12594万円/m²〜40万円/m²)
13.6万円〜16.6万円
(1,943円/m²〜2,372円/m²)
6.73%
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1991年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年12月 | 950万円 | 19万円 | 3DK | 51㎡ | 築29年 | ||
2024年11月 | 6,250万円 | 80万円 | 上層階 | 南東向き | 3LDK | 79㎡ | 築24年 |
2024年11月 | 3,450万円 | 51万円 | 中層階 | 南東向き | - | 68㎡ | 築38年 |
2024年11月 | 300万円 | 5万円 | 上層階 | 南西向き | 4DK | 55㎡ | 築52年 |
2024年11月 | 2,150万円 | 27万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 79㎡ | 築44年 |
◇売買データ
2024/12 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
2,992万円 | 3,043万円 -50万円⬇ |
3,084万円 -91万円⬇ |
平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ | 41万円 -1万円/㎡⬇ |
40万円 0万円/㎡- |
新規 登録数 |
49件 | 49件 -件- |
43件 6件⬆ |
平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
32年 1年⬆ |
2024/12には、平均売買価格が2,992万円(40万円/㎡)で 『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は50万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:4,168物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1R・1K | 1,085万円 | 62件/1.8% |
1LDK | 1,380万円 | 134件/3.8% |
2LDK | 1,998万円 | 483件/13.8% |
3LDK | 2,499万円 | 2,415件/69.2% |
4LDK | 2,680万円 | 394件/11.3% |
『習志野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,415物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 80万円/㎡ (264万円/坪) |
280件/7.0% |
6〜10年 | 63万円/㎡ (207万円/坪) |
372件/9.3% |
11〜15年 | 40万円/㎡ (132万円/坪) |
222件/5.5% |
16〜20年 | 38万円/㎡ (126万円/坪) |
301件/7.5% |
21〜25年 | 37万円/㎡ (122万円/坪) |
348件/8.7% |
26〜30年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) |
486件/12.1% |
31〜35年 | 32万円/㎡ (107万円/坪) |
405件/10.1% |
36〜40年 | 26万円/㎡ (86万円/坪) |
420件/10.5% |
41〜45年 | 25万円/㎡ (81万円/坪) |
549件/13.7% |
46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪) |
441件/11.0% |
51年〜 | 17万円/㎡ (57万円/坪) |
176件/4.3% |
『習志野市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は549物件で、供給数(売出物件数)の13.7%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。
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弊社は1970年に創業以来半世紀、習志野市・八千代市・船橋市、千葉市を中心に地域の皆様方のお役に立てることを 第一の目標に営業して参りました。多くの取引をさせていただく中で、たくさんの笑顔に出会えたことが誇りであります。 資金運用・物件の資金化は元より、住替え・相続物件・離婚時の売却などの特殊なご事情を含む不動産売却のご相談にも フレキシブルに対応しています。 わたしたちは不動産のプロフェッショナルとしてファイナンシャルプランナー・弁護士・税理士・司法書士・各銀行の専門家とも連携し、 皆様の安心のパートナーとになれるよう全力を尽くしてサポートいたしますので、是非お問い合わせ下さい。
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中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 2008年の創業依頼、年間300件程度、5000件以上のお取引に携わって参りました。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
スターツピタットハウス株式会社津田沼店
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ