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千葉県習志野市袖ケ浦の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県習志野市袖ケ浦の平均売買価格推移

売買価格相場

1,654万円〜1,854万円

（23.7万円/m²〜26.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は3年前と比較して9%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は6年前と比較して42.3%程度上昇（+12.4万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は9年前と比較して63%程度上昇（+16.2万円/㎡）、 前月比 0.9％（+0.4万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+6%
（+2.4万円/㎡）		 +9%
（+3.5万円/㎡）		 +42.3%
（+12.4万円/㎡）		 +63%
（+16.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

習志野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 栃木県
  • 群馬県
8件中, 1〜8件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県習志野市袖ケ浦の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,654万円〜1,854万円

（23.723.7万円/m²〜26.5万円/m²）

賃貸賃料相場

11.7万円〜13.7万円

（1,672円/m²〜1,958円/m²）

8.69%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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千葉県習志野市袖ケ浦の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年02月 2,700万円 41万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 67㎡ 築30年
2026年02月 1,150万円 12万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 96㎡ 築46年
2026年02月 3,950万円 49万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 81㎡ 築23年
2026年02月 2,150万円 27万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 80㎡ 築44年
2026年02月 3,450万円 45万円 下層階 西向き 3ＬＤＫ 77㎡ 築11年

2026/02
マンション売却タイミング

▼千葉県習志野市袖ケ浦のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/02 前月比 前年比
平均
価格		 3,204万円 3,234万円
-30万円⬇ 		3,264万円
-60万円⬇
平均
㎡単価		 45万円/㎡ 46万円
-1万円/㎡⬇ 		44万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 42件 40件
2件⬆ 		92件
-50件⬇
平均
築年数		 30年 30年
-年- 		31年
-1年⬇

2026/02には、平均売買価格が3,204万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県習志野市袖ケ浦の
最多販売期間は ~ 30日 （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で419件（10.9%）

二番目に多かったのは
11月で355件（9.3%）

一番目に少なかったのは
7月で285件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 習志野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,347物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

千葉県習志野市袖ケ浦の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,080万円 44件／1.7％
1LDK 1,480万円 107件／4.2％
2LDK 2,280万円 371件／14.4％
3LDK 2,680万円 1,764件／68.5％
4LDK 2,900万円 290件／11.3％

『習志野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,764物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 95万円／㎡
（315万円／坪）		 185件／6.4％
6〜10年 72万円／㎡
（237万円／坪）		 293件／10.1％
11〜15年 47万円／㎡
（156万円／坪）		 178件／6.1％
16〜20年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 180件／6.2％
21〜25年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 272件／9.4％
26〜30年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 312件／10.8％
31〜35年 33万円／㎡
（107万円／坪）		 308件／10.6％
36〜40年 32万円／㎡
（107万円／坪）		 269件／9.3％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 398件／13.7％
46〜50年 25万円／㎡
（84万円／坪）		 310件／10.7％
51年〜 18万円／㎡
（60万円／坪）		 182件／6.3％

『習志野市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は398物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

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  • 株式会社　オカムラメイト

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    住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28

    販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に６店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。

千葉県習志野市袖ケ浦のマンションFAQ

売買価格相場1,654万円〜1,854万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2026/02/03/2,700万円 、 2026/02/02/1,150万円 、 2026/02/02/3,950万円 、 2026/02/02/2,150万円 、 2026/02/03/3,450万円 、 ...

千葉県習志野市袖ケ浦の最多販売期間は 〜 30日 （25.7％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
自社調べ

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