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千葉県習志野市鷺沼の
マンション売却・購入価格相場

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売買価格相場

2,240万円〜2,440万円

（32万円/m²〜34.9万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は3年前と比較して9.3%程度上昇（+3.5万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は6年前と比較して45.5%程度上昇（+12.8万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は9年前と比較して62.2%程度上昇（+15.7万円/㎡）、 前月比 0.3％（+0.1万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.6%
（+1.8万円/㎡）		 +9.3%
（+3.5万円/㎡）		 +45.5%
（+12.8万円/㎡）		 +62.2%
（+15.7万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

習志野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,240万円〜2,440万円

（3232万円/m²〜34.9万円/m²）

賃貸賃料相場

14.1万円〜17.1万円

（2,015円/m²〜2,443円/m²）

8%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年07月 4,950万円 69万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築20年
2025年06月 1,350万円 27万円 1ＬＤＫ 50㎡ 築51年
2025年06月 3,550万円 26万円 1Ｒ 135㎡ 築41年
2025年07月 1,050万円 13万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 83㎡ 築45年
2025年07月 7,450万円 103万円 中層階 南向き 3ＳＬＤＫ 73㎡ 築9年

2025/07
マンション売却タイミング

▼千葉県習志野市鷺沼のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/07 前月比 前年比
平均
価格		 3,099万円 3,048万円
51万円⬆		 3,079万円
20万円⬆
平均
㎡単価		 42万円/㎡ 41万円
1万円/㎡⬆		 41万円
1万円/㎡⬆
新規
登録数		 44件 46件
-2件⬇		 47件
-3件⬇
平均
築年数		 33年 33年
-年-		 32年
1年⬆

2025/07には、平均売買価格が3,099万円（42万円/㎡）で 『新規登録件数』は44件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は51万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県習志野市鷺沼の
最多販売期間は ~ 30日 （24.6％）

販売時期

一番多かったのは
2月で419件（11.3%）

二番目に多かったのは
1月で380件（10.2%）

一番目に少なかったのは
6月で230件（6.2%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 習志野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：4,395物件

概ね月に61物件の新規売出物件があります。

千葉県習志野市鷺沼の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,085万円 62件／1.8％
1LDK 1,380万円 134件／3.8％
2LDK 1,998万円 483件／13.8％
3LDK 2,499万円 2,415件／69.2％
4LDK 2,680万円 394件／11.3％

『習志野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,499万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは2,415物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 91万円／㎡
（301万円／坪）		 262件／6.5％
6〜10年 68万円／㎡
（224万円／坪）		 373件／9.3％
11〜15年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 239件／5.9％
16〜20年 42万円／㎡
（140万円／坪）		 297件／7.4％
21〜25年 38万円／㎡
（127万円／坪）		 338件／8.4％
26〜30年 31万円／㎡
（103万円／坪）		 417件／10.4％
31〜35年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 411件／10.2％
36〜40年 30万円／㎡
（99万円／坪）		 421件／10.5％
41〜45年 25万円／㎡
（82万円／坪）		 557件／13.9％
46〜50年 26万円／㎡
（85万円／坪）		 454件／11.3％
51年〜 18万円／㎡
（60万円／坪）		 232件／5.7％

『習志野市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は557物件で、供給数（売出物件数）の13.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/07現在)に基づき算出しております。

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千葉県習志野市鷺沼のマンションFAQ

売買価格相場2,240万円〜2,440万円、賃貸賃料相場14万円〜17万円です。

2025/07/03/津田沼駅/4,950万円 、 2025/06/22/津田沼駅/1,350万円 、 2025/06/22/谷津駅/3,550万円 、 2025/07/04/新習志野駅/1,050万円 、 2025/07/07/津田沼駅/7,450万円 、 ...

千葉県習志野市鷺沼の最多販売期間は 〜 30日 （24.6％）です。

千葉県習志野市鷺沼のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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  • ★売却価格満足度の高い※2
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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