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千葉県習志野市鷺沼の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県習志野市鷺沼の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

2,457万円〜2,657万円

（35.1万円/m²〜38万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

平米単価ランキング

  • 千葉県 4位（36市中）
  • 習志野市 9位（24町中）

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3年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は3年前と比較して3.5%程度下落（-1.3万円/㎡）、 前月比 2.8％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は6年前と比較して31.4%程度上昇（+8.7万円/㎡）、 前月比 2.8％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

習志野市の平均売買価格は9年前と比較して38.7%程度上昇（+10.2万円/㎡）、 前月比 2.8％（+1.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.5%
（+1.6万円/㎡）		 -3.5%
（-1.3万円/㎡）		 +31.4%
（+8.7万円/㎡）		 +38.7%
（+10.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

習志野市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県習志野市鷺沼の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,457万円〜2,657万円

（35.1万円/m²〜38万円/m²）

賃貸賃料相場

15.7万円〜18.7万円

（2,248円/m²〜2,677円/m²）

8.07%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数27年（1999年）】の場合

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千葉県習志野市鷺沼の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 3,650万円 48万円 下層階 西向き 2ＬＤＫ 77㎡ 築29年
2026年09月 850万円 15万円 下層階 南東向き 3ＤＫ 60㎡ 築53年
2026年09月 1億350万円 137万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築6年
2026年09月 1,700万円 28万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 62㎡ 築40年
2026年09月 3,250万円 44万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 74㎡ 築51年

千葉県習志野市鷺沼の市場データ

▼千葉県習志野市鷺沼のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/08 2026/07 2025/08
平均
価格		 2,557 万円 2,488 万円
69 万円 ⬆ 		2,448 万円
109 万円 ⬆
平均㎡
単価		 37 万円/㎡ 36 万円
1 万円/㎡ ⬆ 		35 万円
2 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 1 件 1 件
2 件
-1 件 ⬇
平均
築年数		 26 年 26 年
26 年

2026/08には、 平均売買価格が2,557万円（37万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築26年です。

前月と比較して『平均価格』は69万円上昇　『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

千葉県習志野市人口 約17.6万人／世帯数 約8.3万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県習志野市鷺沼の
最多販売期間は 181日 ~ （34.5％）

販売時期

一番多かったのは
2月で298件（9.5%）

二番目に多かったのは
3月で295件（9.4%）

一番目に少なかったのは
11月で231件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 習志野市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,465物件

概ね月に48物件の新規売出物件があります。

千葉県習志野市鷺沼の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,090万円 48件／1.7％
1LDK 1,588万円 117件／4.1％
2LDK 2,288万円 425件／14.8％
3LDK 2,690万円 1,947件／67.9％
4LDK 2,980万円 330件／11.5％

『習志野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,690万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,947物件で、 供給数（売出物件数）の68％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 96万円／㎡
（317万円／坪）		 196件／6.0％
6〜10年 75万円／㎡
（247万円／坪）		 324件／9.9％
11〜15年 49万円／㎡
（162万円／坪）		 206件／6.3％
16〜20年 46万円／㎡
（151万円／坪）		 191件／5.8％
21〜25年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 293件／9.0％
26〜30年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 347件／10.6％
31〜35年 32万円／㎡
（105万円／坪）		 347件／10.6％
36〜40年 33万円／㎡
（109万円／坪）		 313件／9.6％
41〜45年 24万円／㎡
（78万円／坪）		 421件／12.9％
46〜50年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 366件／11.2％
51年〜 19万円／㎡
（62万円／坪）		 239件／7.3％

『習志野市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は421物件で、供給数（売出物件数）の12.9％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/09現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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    スターツピタットハウス株式会社津田沼店

    住所：千葉県習志野市奏の杜１丁目３－８プリュ・フォール奏の杜１Ｆ

    買い替え支援サービスのスイッチ45やオープンな不動産取引を目指すオークションなどの商品を揃え、不動産購入から、売却・住み替え、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポートします。

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    弊社、あるある不動産は千葉市と習志野市に拠点を置き、マンション売却を専門としている不動産会社です。 わかりやすさ№1、安心№1、納得№1を日々心掛けご対応させて頂いております。 まずは、お客様のご希望やご不明な点をお聞かせ下さい。 ご依頼を心よりお待ちしております。

千葉県習志野市鷺沼のマンションFAQ

売買価格相場2,457万円〜2,657万円、賃貸賃料相場15.7万円〜18.7万円です。

2026/09/17/3,650万円 、 2026/09/16/850万円 、 2026/09/17/1億350万円 、 2026/09/11/1,700万円 、 2026/09/16/3,250万円 、 ...

千葉県習志野市鷺沼の最多販売期間は 181日 〜 （34.5％）です。

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