千葉県習志野市鷺沼台の
マンション売却・購入価格相場

千葉県習志野市鷺沼台の平均売買価格推移

3年前 6年前 9年前

千葉県習志野市鷺沼台の
マンション売却・購入価格相場

実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較

市区町村を選択 千葉市 千葉市中央区 千葉市花見川区 千葉市稲毛区 千葉市若葉区 千葉市緑区 千葉市美浜区 銚子市 市川市 船橋市 館山市 木更津市 松戸市 野田市 茂原市 成田市 佐倉市 東金市 旭市 習志野市 柏市 勝浦市 市原市 流山市 八千代市 我孫子市 鴨川市 鎌ケ谷市 君津市 富津市 浦安市 四街道市 袖ケ浦市 八街市 印西市 白井市 富里市 南房総市 匝瑳市 香取市 山武市 いすみ市 大網白里市 印旛郡 印旛郡酒々井町 印旛郡栄町 香取郡 香取郡神崎町 香取郡多古町 香取郡東庄町 山武郡 山武郡九十九里町 山武郡芝山町 山武郡横芝光町 長生郡 長生郡一宮町 長生郡睦沢町 長生郡長生村 長生郡白子町 長生郡長柄町 長生郡長南町 夷隅郡 夷隅郡大多喜町 夷隅郡御宿町 安房郡 安房郡鋸南町

町名を選択 茜浜 秋津 泉町 大久保 香澄 鷺沼 鷺沼台 芝園 新栄 袖ケ浦 津田沼 花咲 東習志野 藤崎 本大久保 屋敷 谷津 谷津町 実籾 実籾本郷 奏の杜

無料査定スタート

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

無料査定スタート

千葉県習志野市鷺沼台の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年02月	3,950万円	57万円	上層階	西向き	3ＬＤＫ	70㎡	築27年
2026年02月	1,450万円	26万円	中層階	南東向き	3ＬＤＫ	57㎡	築31年
2026年02月	2,650万円	36万円	下層階	南東向き	3ＬＤＫ	74㎡	築24年
2026年02月	6,800万円	123万円	中層階	北向き	1ＬＤＫ	56㎡	築6年
2026年02月	2,450万円	31万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	81㎡	築35年

2026/02
マンション売却タイミング

▼千葉県習志野市鷺沼台のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/02	前月比	前年比
平均 価格	3,204万円	3,234万円 -30万円⬇	3,264万円 -60万円⬇
平均 ㎡単価	45万円/㎡	46万円 -1万円/㎡⬇	44万円 1万円/㎡⬆
新規 登録数	42件	40件 2件⬆	92件 -50件⬇
平均 築年数	30年	30年 -年-	31年 -1年⬇

2026/02には、平均売買価格が3,204万円（45万円/㎡）で 『新規登録件数』は42件、『平均建築年』は築30年です。 前月と比較して『平均価格』は30万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県習志野市鷺沼台の
最多販売期間は ~ 30日 （25.7％）

販売時期

一番多かったのは
2月で419件（10.9%）

二番目に多かったのは
11月で355件（9.3%）

一番目に少なかったのは
7月で285件（7.4%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

• 習志野市では
  100戸以下の
  中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：3,346物件

概ね月に46物件の新規売出物件があります。

千葉県習志野市鷺沼台の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,080万円	44件／1.7％
1LDK	1,480万円	107件／4.2％
2LDK	2,280万円	371件／14.4％
3LDK	2,680万円	1,764件／68.5％
4LDK	2,900万円	290件／11.3％

『習志野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,764物件で、 供給数（売出物件数）の69％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	95万円／㎡ （315万円／坪）	185件／6.4％
6〜10年	72万円／㎡ （237万円／坪）	293件／10.1％
11〜15年	47万円／㎡ （156万円／坪）	178件／6.1％
16〜20年	46万円／㎡ （152万円／坪）	180件／6.2％
21〜25年	38万円／㎡ （127万円／坪）	272件／9.4％
26〜30年	33万円／㎡ （107万円／坪）	312件／10.8％
31〜35年	33万円／㎡ （107万円／坪）	308件／10.6％
36〜40年	32万円／㎡ （107万円／坪）	269件／9.3％
41〜45年	24万円／㎡ （78万円／坪）	398件／13.7％
46〜50年	25万円／㎡ （84万円／坪）	310件／10.7％
51年〜	18万円／㎡ （60万円／坪）	182件／6.3％

『習志野市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は398物件で、供給数（売出物件数）の13.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/02現在)に基づき算出しております。

実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較

市区町村を選択 千葉市 千葉市中央区 千葉市花見川区 千葉市稲毛区 千葉市若葉区 千葉市緑区 千葉市美浜区 銚子市 市川市 船橋市 館山市 木更津市 松戸市 野田市 茂原市 成田市 佐倉市 東金市 旭市 習志野市 柏市 勝浦市 市原市 流山市 八千代市 我孫子市 鴨川市 鎌ケ谷市 君津市 富津市 浦安市 四街道市 袖ケ浦市 八街市 印西市 白井市 富里市 南房総市 匝瑳市 香取市 山武市 いすみ市 大網白里市 印旛郡 印旛郡酒々井町 印旛郡栄町 香取郡 香取郡神崎町 香取郡多古町 香取郡東庄町 山武郡 山武郡九十九里町 山武郡芝山町 山武郡横芝光町 長生郡 長生郡一宮町 長生郡睦沢町 長生郡長生村 長生郡白子町 長生郡長柄町 長生郡長南町 夷隅郡 夷隅郡大多喜町 夷隅郡御宿町 安房郡 安房郡鋸南町

町名を選択 茜浜 秋津 泉町 大久保 香澄 鷺沼 鷺沼台 芝園 新栄 袖ケ浦 津田沼 花咲 東習志野 藤崎 本大久保 屋敷 谷津 谷津町 実籾 実籾本郷 奏の杜

無料査定スタート

＼あなたのマンション売ったらいくら？／

無料査定スタート

おすすめする不動産会社をもっとみる ▼ おすすめする不動産会社を閉じる ▲

マンションナビのおすすめ
不動産会社

• 

  株式会社　オカムラメイト

  住所：千葉県八千代市緑が丘1丁目2−28

  販売実績3,000件を突破。東葉高速線・総武線に６店舗を展開し地元での確かな実績を積み重ねています。お客様のご自宅のご売却に際し誠実に心を込めてお手伝いさせていただきます。「買取保証制度」もございます。

千葉県習志野市鷺沼台のマンションFAQ

千葉県習志野市鷺沼台のマンション売却・購入の価格相場は？

売買価格相場3,498万円〜3,798万円、賃貸賃料相場13万円〜15万円です。

千葉県習志野市鷺沼台のマンション最新売出し情報は？

2026/02/15/3,950万円 、 2026/02/15/1,450万円 、 2026/02/15/2,650万円 、 2026/02/15/6,800万円 、 2026/02/15/2,450万円 、 ...

千葉県習志野市鷺沼台の最多販売期間は？

千葉県習志野市鷺沼台の最多販売期間は 〜 30日 （25.7％）です。

千葉県習志野市鷺沼台のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県習志野市鷺沼台のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！

「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！

• ★初めての方におすすめできる※1
• ★売却価格満足度の高い※2
• ★不動産売却経験者がおすすめする※3
• ★知人に紹介したい※4

【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

※2024年
自社調べ

無料プロ査定で無料不動産会社に聞いてみる!
今のマンション価値をチェック!