千葉県習志野市の
売買価格相場
2,788万円〜2,988万円
(39.9万円/m²〜42.7万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      習志野市の平均売買価格は3年前と比較して8.1%程度上昇(+3.1万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      習志野市の平均売買価格は6年前と比較して44%程度上昇(+12.6万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      習志野市の平均売買価格は9年前と比較して62.1%程度上昇(+15.8万円/㎡)、
      
        前月比 0.4%(+0.2万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +7.4% (+2.8万円/㎡)  | 
        +8.1% (+3.1万円/㎡)  | 
        +44% (+12.6万円/㎡)  | 
        +62.1% (+15.8万円/㎡)  | 
      
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          習志野市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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 - 茨城県
 - 栃木県
 - 群馬県
 
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
      
上昇率28.1%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(23.10万円/㎡~25.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率8.9%推定売買
価格相場1,700万円〜1,900万円
(21.80万円/㎡~24.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場1,370万円〜1,570万円
(19.30万円/㎡~22.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率9.6%推定売買
価格相場1,920万円〜2,120万円
(31.50万円/㎡~34.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率8.8%推定売買
価格相場1,450万円〜1,650万円
(20.70万円/㎡~23.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場2,860万円〜3,160万円
(32.90万円/㎡~36.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率65.1%推定売買
価格相場3,720万円〜4,020万円
(48.90万円/㎡~52.90万円/㎡) - 
  
      
  
      
下落率32.6%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
(41.60万円/㎡~44.60万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率73.5%推定売買
価格相場2,320万円〜2,520万円
(29.70万円/㎡~32.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率14.9%推定売買
価格相場3,200万円〜3,500万円
(42.70万円/㎡~46.70万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率44.8%推定売買
価格相場2,000万円〜2,200万円
(33.90万円/㎡~37.30万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率44.3%推定売買
価格相場830万円〜930万円
(17.30万円/㎡~19.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率41.8%推定売買
価格相場1,460万円〜1,660万円
(18.30万円/㎡~20.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率78.5%推定売買
価格相場2,080万円〜2,280万円
(20.80万円/㎡~22.80万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率16.2%推定売買
価格相場2,070万円〜2,270万円
(22.00万円/㎡~24.10万円/㎡) - 
  
      
  
      
上昇率9.1%推定売買
価格相場940万円〜1,140万円
(9.40万円/㎡~11.40万円/㎡) - 
  
      
  
      
推定売買
価格相場1,860万円〜2,060万円
(19.40万円/㎡~21.50万円/㎡) 
千葉県習志野市の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
2,788万円〜2,988万円
(39.939.9万円/m²〜42.7万円/m²)
賃貸賃料相場
14.4万円〜17.4万円
(2,058円/m²〜2,486円/m²)
6.61%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1992年】の場合
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千葉県習志野市の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 3,450万円 | 45万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築12年 | 
| 2025年11月 | 1,750万円 | 32万円 | 下層階 | 西向き | 2LDK | 56㎡ | 築33年 | 
| 2025年11月 | 7,850万円 | 104万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 76㎡ | 築10年 | 
| 2025年11月 | 2,250万円 | 30万円 | 上層階 | 南西向き | 3LDK | 74㎡ | 築50年 | 
| 2025年11月 | 2,750万円 | 32万円 | 上層階 | 南西向き | 4LDK | 87㎡ | 築45年 | 
2025/11 
マンション売却タイミング
                    
                  ▼千葉県習志野市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格  | 
                          3,092万円 | 
                            3,063万円 28万円⬆  | 
                          
                            3,043万円 49万円⬆  | 
                        
| 平均 ㎡単価  | 
                          43万円/㎡ | 
                            43万円 0万円/㎡-  | 
                          
                            41万円 2万円/㎡⬆  | 
                        
| 新規 登録数  | 
                          39件 | 
                            40件 -1件⬇  | 
                          
                            49件 -10件⬇  | 
                        
| 平均 築年数  | 
                          31年 | 
                            31年 -年-  | 
                          
                            33年 -2年⬇  | 
                        
2025/11には、平均売買価格が3,092万円(43万円/㎡)で 『新規登録件数』は39件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は28万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県習志野市の
最多販売期間は
                          
                                                        ~
                                                          30日
                                                      
                          (24.6%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
2月で419件(10.8%)
                          
二番目に多かったのは
1月で380件(9.8%)
                          
一番目に少なかったのは
7月で285件(7.4%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 習志野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い 
過去6年間に売り出された部屋の数:3,306物件
概ね月に46物件の新規売出物件があります。
千葉県習志野市の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 2,650万円 | 1,971件/68.6% | 
| 4LDK | 2,900万円 | 319件/11.1% | 
| 1R・1K | 1,080万円 | 50件/1.7% | 
| 2LDK | 2,185万円 | 409件/14.2% | 
| 1LDK | 1,480万円 | 123件/4.3% | 
『習志野市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,650万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,971物件で、 供給数(売出物件数)の69%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 90万円/㎡ (297万円/坪)  | 
                                  219件/6.8% | 
| 6〜10年 | 67万円/㎡ (220万円/坪)  | 
                                  317件/9.9% | 
| 11〜15年 | 45万円/㎡ (150万円/坪)  | 
                                  201件/6.2% | 
| 16〜20年 | 43万円/㎡ (143万円/坪)  | 
                                  234件/7.3% | 
| 21〜25年 | 38万円/㎡ (126万円/坪)  | 
                                  286件/8.9% | 
| 26〜30年 | 31万円/㎡ (103万円/坪)  | 
                                  331件/10.3% | 
| 31〜35年 | 33万円/㎡ (107万円/坪)  | 
                                  337件/10.5% | 
| 36〜40年 | 30万円/㎡ (98万円/坪)  | 
                                  315件/9.8% | 
| 41〜45年 | 24万円/㎡ (80万円/坪)  | 
                                  433件/13.5% | 
| 46〜50年 | 24万円/㎡ (80万円/坪)  | 
                                  342件/10.7% | 
| 51年〜 | 18万円/㎡ (58万円/坪)  | 
                                  179件/5.6% | 
『習志野市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は433物件で、供給数(売出物件数)の13.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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1,200万円
実籾2丁目土地
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1,200万円
本大久保4丁目
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1,280万円
習志野市実籾6丁目
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1,280万円
習志野市実籾6丁目
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1,450万円
習志野市屋敷3丁目
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1,750万円
新栄2丁目 売地
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1,780万円
(売主)東習志野8丁目
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1,800万円
土地 習志野市屋敷3丁目(京成大久保駅)
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1,800万円
屋敷3丁目 全1区画
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1,800万円
習志野市屋敷3丁目
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2,180万円
東習志野8丁目土地
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2,190万円
藤崎6丁目 売地 D区画
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2,560万円
実籾売地
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2,680万円
藤崎6丁目 売地 G区画
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2,780万円
藤崎6丁目 売地 H区画
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1,180万円
藤崎5丁目 中古
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2,480万円
習志野市鷺沼台3丁目
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2,599万円
習志野市東習志野8丁目6-15
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1,280万円
習志野市屋敷 戸建
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1,380万円
習志野市東習志野6丁目 戸建て
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1,480万円
高木貸家
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1,600万円
東習志野8丁目 戸建て
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1,800万円
習志野市屋敷4丁目
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1,800万円
屋敷4丁目 中古
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2,130万円
谷津5丁目戸建
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東習志野3丁目 中古
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2,190万円
中古一戸建て千葉県習志野市東習志野3丁目
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2,190万円
習志野市東習志野3丁目 中古戸建
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2,480万円
習志野市鷺沼台3丁目
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2,700万円
オーナーチェンジ物件鷺沼3丁目戸建
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2,880万円
習志野市屋敷5丁目 中古
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2,930万円
習志野市藤崎3丁目
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2,930万円
習志野市藤崎3丁目 中古戸建
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2,930万円
中古戸建 習志野市藤崎3丁目(津田沼駅)
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2,930万円
藤崎3丁目 中古
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※2024年
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