秋津第3団地

Q: 秋津第3団地の相場価格は？

売却価格相場1,780万円～1,980万円、賃貸賃料相場8.7万円～10.1万円 です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

Q: 秋津第3団地の売却までにかかった期間は？

181日〜（37.5％）です。

Q: 秋津第3団地の価格推移は？

秋津第3団地と習志野市（平均）の売買平米単価は 1㎡あたりの売買価格-19.3万円（-98.4％）です。

Q: 秋津第3団地の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

秋津第3団地の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

住所：: 千葉県習志野市秋津３丁目２－２４
最終更新日：: 2024/04/18

専有面積

階数

主要採光面

推定売却価格相場

1,780万円〜1,980万円

（18.90万円/㎡〜21.10万円/㎡）

推定賃料価格相場／表面利回り

8.7万円〜 10.1万円

（900円/㎡〜1,100円/㎡）

6.00 %

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マンションナビで表示される価格相場は過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

OUTLINE

秋津第3団地
物件概要

マンション名	秋津第3団地（秋津第３団地）
住所	千葉県習志野市秋津３丁目２－２４ストリートビューで見る
最寄り駅	京葉線「新習志野駅」徒歩11分
管理会社	日本総合住生活
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域
建物構造	RC（鉄筋コンクリート）
築年数	1980年6月
階数	2階
総戸数(棟総戸数)	6戸
旧分譲主	日本住宅公団

売買価格推移
過去と比べると？

秋津第3団地の平均売買㎡価格を最大3年前と比較したデータです。所在エリアの平均売買㎡価格との比較もできます。

秋津第3団地
3年前と比較して-141万円（-6.8%）
1年前と比較して+19万円（1%）

習志野市平均※94㎡で算出
3年前と比較して+414万円（12.4%）
1年前と比較して+56万円（1.5%）

秋津第3団地は3年前と比較して-141万円（-6.8%）下落中。過去と比較して下がりきる前に売却しましょう。

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ー　コンテンツ　ー

物件概要
売買価格推移
販売価格履歴
成約期間
市場情報
販売中物件

マンション売却活動の口コミ
@近隣マンション

【投稿日：2022年09月11日】

ユトリシア

夫婦イラスト

【千葉県習志野市】

■専有面積／81〜90㎡
■階数／10階

【千葉県習志野市】

ユトリシア

■専有面積／81〜90㎡ ■階数／10階

【投稿日：2022年09月11日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

家の中の写真、ビデオなど、家の内部がわかる資料の添付が効果的だった。

■売却依頼会社／長谷工
■売却理由／転勤
■今後の住まい／転勤先のマンション購入

購入価格	売出価格	成約価格
2,780万円	2,480万円	2,480万円

価格改定0回

売却開始時期／
2018年3月

5ヶ月

成約時期／
2018年7月

【投稿日：2023年05月10日】

ヴェレーナ新鎌ヶ谷

夫婦イラスト

【千葉県鎌ケ谷市】

■専有面積／71〜80㎡
■階数／4階

【千葉県鎌ケ谷市】

ヴェレーナ新鎌ヶ谷

■専有面積／71〜80㎡ ■階数／4階

【投稿日：2023年05月10日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

すぐに売却が決まったので売却活動時に特に大変だった記憶はありません。依頼した不動産会社が良かったのだと思います。不動産会社は大手を選んだ方がいいです。あとは営業マンの力量にもよると思います。不動産会社、担当者選びはしっかりした方がいいと思います。

■売却依頼会社／大成有楽不動産
■売却理由／転勤
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	3,580万円	3,580万円

価格改定0回

売却開始時期／
2021年3月

6ヶ月

成約時期／
2021年8月

【投稿日：2023年04月25日】

デュオ市川原木

夫婦イラスト

【千葉県市川市】

■専有面積／61〜70㎡
■階数／6階

【千葉県市川市】

デュオ市川原木

■専有面積／61〜70㎡ ■階数／6階

【投稿日：2023年04月25日】

今から売却を考えている人に伝えたいこと

もともと売却についての知識が全然なかったので、最初はもっとスムーズに進むものかと思っていました。書類を集めたりなんかも土日は受け付けていなかったりして手間がかかるし、最終的に売却できたときは本当にホッとしました。

■売却依頼会社／不明
■売却理由／買い替え
■今後の住まい／戸建へ買い替え

購入価格	売出価格	成約価格
3,500万円	4,000万円	3,900万円

価格改定1回

売却開始時期／
2022年9月

7ヶ月

成約時期／
2023年3月

一部会員限定サービス

販売価格履歴
いくらで売りに出された？

過去10年間の秋津第3団地の販売価格履歴のデータです。「販売価格履歴」とは、マンションの販売活動が開始された時点の価格の履歴となります。

秋津第3団地販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：1,800万円（㎡単価18万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格：1,850万円（㎡単価18万円）

中層階／南向き／5ＬＤＫ／100㎡
2023年7~9月

販売価格：1,880万円（㎡単価19万円）

階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2023年7~9月

販売価格：1,880万円（㎡単価19万円）

中層階／南東向き／3ＬＤＫ／95㎡
2022年7~9月

販売価格：1,780万円（㎡単価18万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年1~3月

販売価格：2,080万円（㎡単価21万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2020年7~9月

販売価格：1,980万円（㎡単価19万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／100㎡
2019年1~3月

販売価格：1,750万円（㎡単価18万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2018年7~9月

販売価格：2,200万円（㎡単価24万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／90㎡
2015年10~12月

販売価格：2,140万円（㎡単価22万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2015年10~12月

販売価格：2,030万円（㎡単価20万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／100㎡
2014年10~12月

販売価格：1,880万円（㎡単価19万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2014年7~9月

販売価格：2,360万円（㎡単価25万円）

上層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡

競合マンション販売価格履歴

2024年4~6月

販売価格：2,580万円（㎡単価31万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格：1,560万円（㎡単価18万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2024年4~6月

販売価格：1,150万円（㎡単価14万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡

▼会員登録で販売価格履歴をもっと見る

2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／- ／90㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／2ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／- ／4ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／95㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南向き／3ＬＤＫ／80㎡
2024年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／85㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南東向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南東向き／4ＬＤＫ／95㎡
2023年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／- ／3ＬＤＫ／80㎡
2022年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2022年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2022年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡
2021年4~6月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南西向き／3ＳＬＤＫ／85㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／4ＬＤＫ／95㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年10~12月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

中層階／南西向き／3ＬＤＫ／85㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年7~9月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

上層階／南西向き／3ＬＤＫ／80㎡
2020年1~3月

販売価格： x,xxx 万円（㎡単価 xxx 万円）

下層階／南向き／4ＬＤＫ／95㎡

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事例を元に売出価格を設定しよう
『今ならもっと高く売れる？』『2LDKだと価格はどうなる？』
査定価格の根拠をしっかりと
不動産会社に聞くことが大切！

成約期間
何日間で売れた？

秋津第3団地と競合マンションの成約までの日数データです。過去5年間の売出しデータから短期で売れるか？長期で売れるか？の傾向がわかります。

秋津第3団地
VS 競合物件の成約期間

■競合する物件の条件
（該当する物件数／16件）

「秋津第3団地」から徒歩15分以内、建築年が1975年〜1985年の間で過去5年以内に販売された物件

「秋津第3団地」の
最多成約期間は 181日 ~ （37.5％）

競合物件の
最多成約期間は 181日 ~ （30.2％）

競合物件と比較すると

短期で売却できる可能性が高い

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売却事例を提示してもらおう！
売却の戦略は担当者と一緒にたてるのが大切。
『春までに売却したい』『急な転勤になった』
まずは状況を不動産会社に相談！

販売時期
いつ売り出された？

競合マンションの販売時期を知ることで、売り出すタイミングの判断ができます。

一番多かったのは11月で38件（11%)、
二番目に多かったのは6月で37件（10.7%）でした。

同時に販売されている類似マンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になってしまうことから、
販売マンション数が多い場合には閑散期を狙うのもおすすめです。

マーケット情報
どんな市場なの？

秋津第3団地の所在市町村とエリアの市場データです。前月比、前年比の平均価格、平均㎡単価などの売買データから、流通量や価格変化までわかります。

習志野市のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	3,143万円	3,006万円 138万円⬆	2,809万円 335万円⬆
平均㎡単価	43万円/㎡	41万円 2万円/㎡⬆	40万円 2万円/㎡⬆
新規登録数	49件	57件 -8件⬇	42件 7件⬆
平均築年数	31年	32年 -1年⬇	31年 -年-

2024/04には、平均売買価格が3,143万円（43万円/㎡）で
『新規登録件数』は49件、『平均建築年』は築31年です。
前月と比較して『平均価格』は138万円上昇。
『平均㎡単価』は2万円上昇しました。

秋津のマンションマーケット
（売買）データ

	2024/04	前月比	前年比
平均価格	1,946万円	2,096万円 -150万円⬇	2,106万円 -160万円⬇
平均㎡単価	24万円/㎡	27万円 -2万円/㎡⬇	26万円 -2万円/㎡⬇
新規登録数	2件	6件 -4件⬇	3件 -1件⬇
平均築年数	41年	40年 1年⬆	38年 3年⬆

2024/04には、平均売買価格が1,946万円（24万円/㎡）で
『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築41年です。
前月と比較して『平均価格』は150万円低下。
『平均㎡単価』は2万円低下しました。

習志野市と秋津のマンション流通量

習志野市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
秋津では
50戸以下の
小規模マンションが多い

過去3年間に売り出された当該物件の数：4件

概ね月に0.1件の
新規売出しがあります。

習志野市と秋津の部屋条件別　価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,110万円	47物件／2.3％
1LDK	1,480万円	82物件／4％
2LDK	1,800万円	348物件／16.9％
3LDK	2,580万円	1,397物件／67.8％
4LDK	2,980万円	185物件／9％

『秋津第3団地』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、2,580万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは1,397物件で、供給数（売出物件数）の67.8％を占めています。

▼建築年別の㎡単価

建築年	平均㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	96万円／㎡（316万円／坪）	153物件／6.6％
6〜10年	76万円／㎡（249万円／坪）	115物件／4.9％
11〜15年	76万円／㎡（252万円／坪）	109物件／4.7％
16〜20年	42万円／㎡（140万円／坪）	254物件／10.9％
21〜25年	40万円／㎡（131万円／坪）	150物件／6.4％
26〜30年	43万円／㎡（143万円／坪）	114物件／4.9％
31〜35年	35万円／㎡（117万円／坪）	77物件／3.3％
36〜40年	37万円／㎡（121万円／坪）	274物件／11.8％
41〜45年	22万円／㎡（73万円／坪）	435物件／18.7％
46〜50年	26万円／㎡（85万円／坪）	318物件／13.7％
51年〜	20万円／㎡（66万円／坪）	328物件／14.1％

『秋津第3団地』近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出し物件数は435物件で、供給数（売出し物件数）の18.7％を占めています。

マンション売却シミュレーター
売却益はいくら？

マンション売却シミュレーターでは、売却価格と残債額から売却にかかる諸経費が自動で算出され、手元に残る金額がわかります。

売却価格参考値

秋津第3団地
試算条件　94㎡・1階

推定売却価格：1,789万円
※各種手数料として価格の5%を控除

▼マンション売却シミュレーターを表示

▲マンション売却シミュレーターを閉じる

資金計画のために査定額や希望売却価格を入力して活用するのもおすすめ◎

売却価格

万円

残債

万円

売却にかかる費用

00万円

■仲介手数料／00万円
■売買契約書印紙／0万円
■抵当権抹消費用／0万円

手元に残るお金は

000万円

※購入価格よりも売却価格が高い場合、譲渡所得税が発生する場合がございます。詳しくは最寄りの税務署などにご確認ください。
※シミュレーター結果はあくまでも概算であり、手残り金額を保証するものではございません。
※上記売却費用には、住所変更登記の費用、引っ越し費用、住宅ローンの一括繰上返済の手数料等は含まれておりませんので予めご了承ください。
※仲介手数料は宅地建物取引業法で定められた上限で計算しております。（物件価格×3%＋6万円＋消費税）

FLOW

査定依頼から売出しまでの流れ

STEP-1　無料査定依頼

査定したい不動産情報と連絡先を入力。
正確な査定価格を算出するために不動産会社から連絡があります。
※この時に希望条件などをしっかりと伝えることが売却を成功に導きます。
STEP-2　机上査定結果が届く

査定を依頼した不動産会社から査定結果が届きます。
STEP-3　訪問査定

データだけではわからない物件の魅力を伝えるために不動産会社に訪問査定を依頼。
※ベランダからの眺望やお部屋を大切に使われている等での査定額アップもあります。
STEP-4　比較・検討・契約

査定額や対応を比較し、依頼先を検討・媒介契約を締結。不動産会社が本格的に動き、買主を探します。

秋津第3団地
よくある質問

秋津第3団地の相場価格は？

売却価格相場1,780万円〜1,980万円、賃貸賃料相場8.7万円〜10.1万円です。物件の条件を設定することで、より正確な相場をご確認いただけます。

秋津第3団地の売却までにかかった期間は？

秋津第3団地の最多成約期間は 181日〜（37.5％）です。

秋津第3団地の価格推移は？

秋津第3団地と習志野市（平均）の売買平米単価は1㎡あたりの売買価格-19.3万円（-98.4％）です。

秋津第3団地を売却した際の手残り額は？

秋津第3団地（94㎡・1階）の売却をした場合は1,789万円です。※各種手数料として価格の5%を控除。ローン残債を入力すれば、手元に残る金額を計算できます。シミュレーターはこちらから。

秋津第3団地の売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

秋津第3団地の売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

不動産購入を検討している方必見！

PR近隣の不動産購入物件

マンション

土地

戸建て

＼会員登録で希望エリアの販売中物件を検索する／

※注1.マンションナビで表示される、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/04現在)に基づき算出しております。

※注2.この販売価格履歴は当社開発ソフトウエアのクロール情報に基づく参考情報です。販売価格履歴は成約事例ではありません。そのため、販売途中で販売中止になった事例なども含まれることがあります。販売価格・専有面積については個人情報保護のため、一部数値を加工して特定できないようにしております。あらかじめご了承ください。

※注3.お部屋の平米数や間取りによってここに掲載されていない不動産会社様をご紹介する場合もございます。あらかじめご了承ください。

販売中物件

秋津第3団地

秋津第3団地 物件概要

売買価格推移過去と比べると？

マンション売却活動の口コミ@近隣マンション

販売価格履歴いくらで売りに出された？

秋津第3団地販売価格履歴

競合マンション販売価格履歴

成約期間何日間で売れた？

秋津第3団地VS 競合物件の成約期間

「秋津第3団地」の最多成約期間は 181日 ~ （37.5％）

競合物件の最多成約期間は 181日 ~ （30.2％）

販売時期いつ売り出された？

マーケット情報どんな市場なの？

習志野市のマンションマーケット（売買）データ

秋津のマンションマーケット（売買）データ

習志野市と秋津のマンション流通量

習志野市と秋津の部屋条件別 価格変動

マンション売却シミュレーター売却益はいくら？

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