不動産お悩み相談室
REAL ESTATE Q&A
- 売却
- 40代
- 男性
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- エリア
- 千葉県習志野市
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- 投稿日
- 2025/10/27
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- 更新日
- 2025/10/28
- ［1回答］
807 view
担当者が勝手に価格を下げて掲載していました。
マンションの売却を専任媒介でお願いしています。
先日ポータルサイトを見たら、打ち合わせた金額より100万円も低い価格で掲載されていました。
担当に聞くと「問い合わせを増やすため」とのこと。
許可なしにそんなことしていいんですか？
信頼していたのに、もう信用できません。普通そんなことしませんよね？
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40代 男性
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自宅を売却する際、仲介業者の勧めで「雨漏りなし」と告知書に記載しました。 しかし、引き渡して2か月後に買主から「天井にシミがある」と指摘を受けました。 以前に一度修繕して以降、再発していなかったため油断していました。 これは責任に問われるのでしょうか。
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両手仲介を優先されている気がする
売却中ですが、仲介会社が自社の買主ばかり優先して紹介している気がします。 他社からの問い合わせは断られているのではと感じています。 結果として売却が長引いているのですが、これは囲い込みに該当するのでしょうか。
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認知症の父親名義のマンションを売却したいと思っています。 後見人を設定するにも専門家が選ばれることは多いとも聞き悩んでいます。 なるべく費用をかけずに父親名義のマンションを売却するにはどのような方法がありますか？
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市泉区
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- 投稿日
- 2019/02/03
- ［2回答］
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自己所有の家を売却する契約をしたあとで、別の方からその内容より高額で買い取ってくれるという話を持ちかけられました。契約を解除することはできますか。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県川崎市高津区
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- 投稿日
- 2019/02/11
- ［1回答］
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物件を購入される方に、少しでも良い印象を持っていただきたいのですが、見学をしてもらう際に何かやっておくべきこと・気をつけるべきことはありますか？
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40代 女性
- 売却
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- エリア
- 東京都墨田区
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- 投稿日
- 2025/02/18
- ［1回答］
1201 view
「買取保証」を利用したが、安すぎて後悔しています
マンションを売却するために、「3ヶ月以内に売れなければ不動産会社が買い取る」という買取保証付きプランを選びました。 査定時には「高確率で3,500万で売れます」と説明を受けていたので、それを信じて上乗せして3,800万円で売出しました。 しかし、3ヶ月間で買主は現れず、最終的に買取保証価格の2,800万円で売却することになりました。 市場相場より大幅に安い価格で売ることになり、後悔しています。 このタイミングで、売却をやめるということはできないのでしょうか。 築35年の3LDKマンションで、2年前に水回りのリフォームをしています。 こんなに売れないと思っていませんでした。
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30代 男性
- 売却
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- エリア
- 埼玉県川越市
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- 投稿日
- 2024/08/03
- ［4回答］
1374 view
急な転勤。売却か賃貸か
妻と小学生の子供2人と一緒に暮らしています。先日、会社から急な転勤の辞令が出され、3ヶ月後には遠方の都市に引っ越さなければならなくなりました。現在住んでいる家は5年前に購入したばかりで、まだローンが残っています。 急な転勤で家を売却するか、賃貸に出すか悩んでいます。売却する場合、短期間で買い手が見つかるか心配ですし、賃貸に出す場合も管理が大変そうです。また、子供たちは今の学校に慣れており、転校させるのも心苦しいです。 家族全員が新しい環境にスムーズに適応できるようにするにはどうすればいいでしょうか。家の売却や賃貸に関するアドバイス、そして子供たちの転校に関するサポート方法について教えていただけると助かります。
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50代 男性
- 売却
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- エリア
- 神奈川県横浜市西区
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- 投稿日
- 2025/06/13
- ［1回答］
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50代 女性
- 売却
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- 投稿日
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50代 女性
- 売却
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- エリア
- 愛知県名古屋市昭和区
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- 投稿日
- 2025/05/16
- ［2回答］
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相談先を選択してください
ご相談を拝見しました。
相談者様が指摘されるとおり、完全なる違法行為です。媒介業者が所有者の承諾なしに価格を変更して販売するなど許されません。
書面で媒介契約の解除を申し出ると同時に、監督官庁に業務停止処分を求めても良いでしょう。