メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,509万円〜2,709万円
（35.9万円/m²〜38.7万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して8%程度上昇（+2.8万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% （+1.2万円/㎡） |
+8% （+2.8万円/㎡） |
+26.9% （+8.0万円/㎡） |
+40.4% （+10.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率17.5%推定売買
価格相場2,830万円〜3,030万円
（38.80万円/㎡～41.50万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
ダイアパレスライブシティ船橋
2,580万円
2,580万円
価格改定情報
- 2025.11.10／2,580万円
- 2025.11.10／2,580万円
69.59㎡／3LDK／
7階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.11.10／2,580万円
- 2025.11.10／2,580万円
-
-
上昇率13.3%
推定売買
価格相場3,430万円〜3,730万円
（41.30万円/㎡～44.90万円/㎡） -
下落率11.6%推定売買
価格相場1,840万円〜2,040万円
（34.10万円/㎡～37.80万円/㎡）
千葉県船橋市栄町の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,509万円〜2,709万円
（35.935.9万円/m²〜38.7万円/m²）
賃貸賃料相場
18.6万円〜22.6万円
（2,658円/m²〜3,229円/m²）
9.47%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市栄町の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,850万円 | 32万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 90㎡ | 築28年 |
| 2025年11月 | 4,150万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築26年 |
| 2025年11月 | 5,300万円 | 77万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築25年 |
| 2025年11月 | 3,750万円 | 54万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築18年 |
| 2025年11月 | 3,050万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築25年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼千葉県船橋市栄町のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,841万円 |
2,784万円 57万円⬆ |
2,552万円 289万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 0万円/㎡- |
37万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
175件 |
142件 33件⬆ |
169件 6件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
34年 -2年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が2,841万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は175件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は57万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市栄町の
最多販売期間は
~
30日
（26.9％）
販売時期
一番多かったのは
2月で1442件（10.7%）
二番目に多かったのは
3月で1402件（10.4%）
一番目に少なかったのは
11月で950件（7.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：11,848物件
概ね月に165物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市栄町の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 406件／4.1％ |
| 1LDK | 1,900万円 | 299件／3.0％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,713件／17.3％ |
| 3LDK | 2,680万円 | 6,619件／66.8％ |
| 4LDK | 3,150万円 | 877件／8.8％ |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,619物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円／㎡ （216万円／坪） |
437件／3.7％ |
| 6〜10年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
556件／4.8％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
1,106件／9.6％ |
| 16〜20年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
1,316件／11.4％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
1,332件／11.5％ |
| 26〜30年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
1,592件／13.8％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
940件／8.1％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
728件／6.3％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
1,045件／9.0％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
1,355件／11.7％ |
| 51年〜 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
1,109件／9.6％ |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,592物件で、供給数（売出物件数）の13.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
2,580万円
船橋市咲が丘
写真をもっと見る
-
3,499万円
千葉県松戸市栄町１丁目
写真をもっと見る
-
4,390万円
松戸市松飛台
写真をもっと見る
-
1,780万円
千葉市緑区土気町
写真をもっと見る
-
2,680万円
香取府馬中古住宅
写真をもっと見る
-
1,699万円
船橋市二和西1丁目
写真をもっと見る
-
7,700万円
市川市原木3丁目戸建
写真をもっと見る
-
880万円
南横川880
写真をもっと見る
-
1,680万円
大網白里市 永田
写真をもっと見る
-
780万円
野田市木間ケ瀬 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,299万円
〜Erde〜我孫子市緑3期 全2棟
写真をもっと見る
-
5,488万円
全2棟／2号棟 足元ポカポカの床暖房
写真をもっと見る
-
5,290万円
松戸市新松戸34期
写真をもっと見る
-
1,430万円
鎌ケ谷市中沢新町 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,890万円
船橋市行田町 〜いろどりAiTOWN〜
写真をもっと見る
-
2,180万円
富里市日吉台3丁目 中古戸建て
写真をもっと見る
-
5,898万円
袖ケ浦4丁目新築分譲住宅第11期全1棟1号棟
写真をもっと見る
-
4,590万円
柏市新柏
写真をもっと見る
-
3,990万円
松戸市小金原5丁目22番
写真をもっと見る
-
880万円
千葉県山武市・戸建て
写真をもっと見る
-
1,480万円
千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘４丁目の土地
写真をもっと見る
-
2,557万円
千葉県八街市八街ほ 売地（YC）
写真をもっと見る
-
1,680万円
柏市中新宿2丁目
写真をもっと見る
-
200万円
千葉県山武市沖渡
写真をもっと見る
-
2,480万円
エスト・スクエア加曽利 3号地 3号地
写真をもっと見る
-
499万円
吉高台団地
写真をもっと見る
-
250万円
売地・八街市 八街い（やちまたし やちまた い）
写真をもっと見る
-
3,580万円
藤崎6丁目
写真をもっと見る
-
1,650万円
流山市東深井A区画
写真をもっと見る
-
1,660万円
流山市東深井D区画
写真をもっと見る
-
290万円
東金駅から600ｍ 建築条件付き住宅用地
写真をもっと見る
-
1,350万円
真舟1丁目
写真をもっと見る
-
650万円
矢作町売地（値下げしました）
写真をもっと見る
-
1,080万円
千葉市中央区花輪町売地
写真をもっと見る
-
2,063万円
太田3丁目
写真をもっと見る
-
930万円
アフェット辰巳 No.13
写真をもっと見る
-
1,780万円
木更津市請西三丁目 3区画分譲地区画
写真をもっと見る
-
600万円
2082番 山武市雨坪185- 土地
写真をもっと見る
-
1,590万円
柏市南増尾3丁目 土地 No.4
写真をもっと見る
-
1,840万円
柏市南増尾3丁目 土地 No.2
写真をもっと見る
-
1,980万円
エクセレントプレイスドリームマークス 3階
写真をもっと見る
-
3,850万円
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央ＥＡＳＴ
写真をもっと見る
-
3,330万円
ヴェレーナ津田沼
写真をもっと見る
-
1,980万円
ならしのグランドサンハイツ
写真をもっと見る
-
6,699万円
プラウド新浦安パームコート D棟
写真をもっと見る
-
1,840万円
稲毛長沼パークハウス
写真をもっと見る
-
2,780万円
船橋ファミリータウン2号棟
写真をもっと見る
-
1,680万円
勝田台パークホームズ弐番館
写真をもっと見る
-
1,090万円
稲毛海岸三丁目団地１６棟
写真をもっと見る
-
1,680万円
勝田台パークホームズ弐番館（勝田台駅）
写真をもっと見る
-
3,490万円
ライオンズクオーレ幕張マークスフォート
写真をもっと見る
-
3,350万円
スカイプラザ・ユーカリが丘イーストタワー
写真をもっと見る
-
3,990万円
市川東パーク・ホームズ
写真をもっと見る
-
2,499万円
ヒューマンスクエア船橋（東船橋駅）
写真をもっと見る
-
980万円
六高台サンハイツ
写真をもっと見る
-
2,190万円
ダイアパレス我孫子
写真をもっと見る
-
3,590万円
ユトリシア 五番街
写真をもっと見る
-
1,780万円
ハイラーク千葉
写真をもっと見る
-
4,780万円
ライオンズガーデンシティ本八幡
写真をもっと見る
-
1,380万円
八千代台パークハイツ B-2号棟
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
千葉県船橋市栄町のマンションFAQ
千葉県船橋市栄町のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在1026人が千葉県船橋市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
