メールアドレスでログイン
最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
2,890万円〜3,190万円
（41.3万円/m²〜45.6万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化査定を依頼して徹底比較
相場より高額売却も！？無料で比較・検討
3年前からみた今の状況は？
船橋市の平均売買価格は3年前と比較して8%程度上昇（+2.8万円/㎡）、
前月比 0.4％（+0.1万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +3.3% （+1.2万円/㎡） |
+8% （+2.8万円/㎡） |
+26.9% （+8.0万円/㎡） |
+40.4% （+10.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
船橋市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
町名で絞り込む/エリアを変更する
- 東京都
- 神奈川県
- 埼玉県
- 千葉県
- 茨城県
- 栃木県
- 群馬県
3件中,
1〜3件を表示
3件中,
1〜3件を表示
マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率8.7%推定売買
価格相場1,960万円〜2,160万円
（41.70万円/㎡～46.00万円/㎡） -
上昇率23.7%
推定売買
価格相場3,320万円〜3,620万円
（51.10万円/㎡～55.70万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
アドリーム西船橋
3,580万円
3,580万円
価格改定情報
- 2025.10.02／3,580万円
- 2025.10.02／3,580万円
56.53㎡／2LDK／
8階価格改定情報
価格改定情報
- 2025.10.02／3,580万円
- 2025.10.02／3,580万円
-
-
下落率9.8%推定売買
価格相場1,870万円〜2,070万円
（25.30万円/㎡～28.00万円/㎡）
千葉県船橋市海神町西の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
2,890万円〜3,190万円
（41.341.3万円/m²〜45.6万円/m²）
賃貸賃料相場
17.3万円〜20.3万円
（2,472円/m²〜2,900円/m²）
7.42%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合
実際いくらで売れる？
マンション特化の一括査定で徹底比較
千葉県船橋市海神町西の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 2,850万円 | 32万円 | 上層階 | 南東向き | 3ＬＤＫ | 90㎡ | 築28年 |
| 2025年11月 | 4,150万円 | 55万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 75㎡ | 築26年 |
| 2025年11月 | 5,300万円 | 77万円 | 中層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築25年 |
| 2025年11月 | 3,750万円 | 54万円 | 下層階 | 南西向き | 3ＬＤＫ | 69㎡ | 築18年 |
| 2025年11月 | 3,050万円 | 40万円 | 上層階 | 南向き | 3ＬＤＫ | 78㎡ | 築25年 |
2025/11
マンション売却タイミング
▼千葉県船橋市海神町西のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2025/11 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,841万円 |
2,784万円 57万円⬆ |
2,552万円 289万円⬆ |
| 平均 ㎡単価 |
40万円/㎡ |
40万円 0万円/㎡- |
37万円 3万円/㎡⬆ |
| 新規 登録数 |
175件 |
142件 33件⬆ |
169件 6件⬆ |
| 平均 築年数 |
32年 |
33年 -1年⬇ |
34年 -2年⬇ |
2025/11には、平均売買価格が2,841万円（40万円/㎡）で 『新規登録件数』は175件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は57万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県船橋市海神町西の
最多販売期間は
~
30日
（26.9％）
販売時期
一番多かったのは
2月で1442件（10.7%）
二番目に多かったのは
3月で1402件（10.4%）
一番目に少なかったのは
11月で950件（7.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 船橋市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：11,848物件
概ね月に165物件の新規売出物件があります。
千葉県船橋市海神町西の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 750万円 | 406件／4.1％ |
| 1LDK | 1,900万円 | 299件／3.0％ |
| 2LDK | 1,980万円 | 1,713件／17.3％ |
| 3LDK | 2,680万円 | 6,619件／66.8％ |
| 4LDK | 3,150万円 | 877件／8.8％ |
『船橋市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは6,619物件で、 供給数（売出物件数）の67％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 65万円／㎡ （216万円／坪） |
437件／3.7％ |
| 6〜10年 | 53万円／㎡ （176万円／坪） |
556件／4.8％ |
| 11〜15年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
1,106件／9.6％ |
| 16〜20年 | 46万円／㎡ （151万円／坪） |
1,316件／11.4％ |
| 21〜25年 | 41万円／㎡ （137万円／坪） |
1,332件／11.5％ |
| 26〜30年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
1,592件／13.8％ |
| 31〜35年 | 32万円／㎡ （107万円／坪） |
940件／8.1％ |
| 36〜40年 | 28万円／㎡ （93万円／坪） |
728件／6.3％ |
| 41〜45年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
1,045件／9.0％ |
| 46〜50年 | 22万円／㎡ （74万円／坪） |
1,355件／11.7％ |
| 51年〜 | 21万円／㎡ （68万円／坪） |
1,109件／9.6％ |
『船橋市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は1,592物件で、供給数（売出物件数）の13.8％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
実際いくらで売れる？ マンション特化の一括査定で徹底比較
不動産購入を検討している方必見！
PR近隣のおすすめ物件
-
1,190万円
大網白里市みずほ台2丁目 1,190万
写真をもっと見る
-
2,499万円
柏市しいの木台３丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
5,080万円
千葉県松戸市常盤平 双葉町
写真をもっと見る
-
1,999万円
四街道市千代田５丁目 戸建て
写真をもっと見る
-
1,780万円
東金市南上宿
写真をもっと見る
-
2,890万円
新築分譲 木更津市請西4丁目 第1期 全5棟
写真をもっと見る
-
1,980万円
東金市 油井（とうがねし ゆい）
写真をもっと見る
-
1,950万円
南逆井6丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
3,290万円
船橋市二和東第2期
写真をもっと見る
-
5,280万円
桧家施工の注文住宅 築浅戸建
写真をもっと見る
-
780万円
南吉田
写真をもっと見る
-
3,730万円
木更津市請西南3丁目中古戸建
写真をもっと見る
-
2,980万円
中古戸建 四街道市和良比（四街道駅）
写真をもっと見る
-
4,998万円
松戸市松戸
写真をもっと見る
-
3,590万円
千葉県船橋市丸山２丁目
写真をもっと見る
-
4,299万円
我孫子市緑3期
写真をもっと見る
-
3,899万円
千葉市中央区祐光3期 新築戸建 全1棟
写真をもっと見る
-
3,780万円
JR外房線 千葉市緑区高田町 中古戸建
写真をもっと見る
-
2,299万円
鎌ケ谷市中佐津間1丁目 中古戸建
写真をもっと見る
-
4,680万円
千葉市稲毛区萩台町未入居
写真をもっと見る
-
4,380万円
千葉県習志野市藤崎４丁目の土地
写真をもっと見る
-
1,200万円
千葉市緑区誉田町2丁目売地
写真をもっと見る
-
1,360万円
千葉県柏市大井
写真をもっと見る
-
350万円
鶴枝小学校近く
写真をもっと見る
-
180万円
売地・山武市大木
写真をもっと見る
-
120万円
千町（センチョウ）120 土地
写真をもっと見る
-
1,480万円
U土地
写真をもっと見る
-
271万円
矢那
写真をもっと見る
-
480万円
柏市南増尾2丁目 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
1,280万円
青葉台 B-1
写真をもっと見る
-
3,480万円
千葉市稲毛区稲毛東2丁目売地
写真をもっと見る
-
290万円
東金駅から600ｍ 建築条件付き住宅用地
写真をもっと見る
-
250万円
大網白里市南飯塚56坪
写真をもっと見る
-
980万円
茂原市茂原売地
写真をもっと見る
-
1,750万円
千葉市若葉区若松町 区画4
写真をもっと見る
-
1,680万円
仁戸名町XVIII No.16
写真をもっと見る
-
7,580万円
朝日ヶ丘５丁目売地
写真をもっと見る
-
1,000万円
匝瑳八日市場ホ土地
写真をもっと見る
-
980万円
辰巳台東 売地
写真をもっと見る
-
250万円
八街市朝日 建築条件無し売地
写真をもっと見る
-
1,580万円
マンションニュー行徳第二
写真をもっと見る
-
1,880万円
ヴィルフォーレ稲毛6番館
写真をもっと見る
-
680万円
東急ドエル新検見川ビレジ2号棟
写真をもっと見る
-
1,280万円
花見川ロイヤルマンション
写真をもっと見る
-
1,880万円
ヴィルフォーレ稲毛6番館
写真をもっと見る
-
1,580万円
富士マンション西船（東中山駅）
写真をもっと見る
-
2,780万円
ダイアパレス蘇我
写真をもっと見る
-
2,299万円
イトーピア稲毛マンション（稲毛駅）
写真をもっと見る
-
1,690万円
北柏ライフタウン松葉町1丁目第一団地 11号棟
写真をもっと見る
-
3,499万円
ライオンズマンション習志野台壱番館
写真をもっと見る
-
4,850万円
ニューイーストタワー船橋本町
写真をもっと見る
-
2,190万円
ダイアパレス我孫子
写真をもっと見る
-
2,380万円
朝日パリオ津田沼
写真をもっと見る
-
590万円
船橋グリーンハイツ 3号棟 2階部分
写真をもっと見る
-
1,599万円
高南ダイアパレス南柏
写真をもっと見る
-
2,580万円
ハイタウン塩浜第2 29号棟
写真をもっと見る
-
3,880万円
ライオンズガーデン幕張
写真をもっと見る
-
3,250万円
アルファグランデ八千代中央弐番街
写真をもっと見る
-
3,880万円
サンクレイドル八千代中央レジデンス
写真をもっと見る
-
3,580万円
シティテラス南行徳
写真をもっと見る
マンションナビのおすすめ
不動産会社
千葉県船橋市海神町西のマンションFAQ
千葉県船橋市海神町西のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。
マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。
マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
「不動産（マンション）
売却一括査定サイト」で
４冠達成！
「不動産（マンション）売却一括査定サイト」で４冠達成！
- ★初めての方におすすめできる※1
- ★売却価格満足度の高い※2
- ★不動産売却経験者がおすすめする※3
- ★知人に紹介したい※4
【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2024年
自社調べ
現在1026人が千葉県船橋市で
売買検討中
今査定依頼できる不動産会社を見つける
マンション名で売却一括査定
土地・戸建て・一棟マンション査定
あなたの住まい売ったらいくら？
不動産売却までの流れ
-
今ココ！
一括査定を
はじめる -
-
物件情報を
教えて
ください -
-
条件にあった
不動産会社を
選びます -
-
申込完了！
確認メール
受信 -
-
最短翌日に
不動産会社
から連絡
賃貸管理一括査定サービス
あなたのお家いくらで貸せる？
家賃収入が得られる！
最大収益プランがわかる！
資産活用ができる！
年間約510万PV数を超える分譲マンションの相場公開サイト「マンションナビ」が提供
無料査定スタート
せっかくなら
賢く使いこなしませんか？
