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千葉県袖ケ浦市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（22.2万円/m²〜25.1万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,458円/m²〜1,743円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1989年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 1,450万円 | 24万円 | 中層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築16年 |
| 2023年02月 | 1,850万円 | 34万円 | 下層階 | 南向き | ２Ｋ | 55㎡ | 築28年 |
| 2023年02月 | 1,450万円 | 24万円 | 中層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 60㎡ | 築28年 |
| 2022年10月 | 3,750万円 | 48万円 | 下層階 | 南東向き | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築5年 |
| 2022年10月 | 3,750万円 | 48万円 | ３ＳＬＤＫ | 80㎡ | 築5年 |
袖ケ浦市の1㎡あたりの平均売買価格は
23.6万円（前月比 +4.16 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
2,277万円 | 2,310万円 -33万円↓ |
950万円 1327万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
33万円/㎡ | 34万円 -1万円/㎡↓ |
16万円 17万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
1件 | 2件 -1件↓ |
0件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
23年 | 25年 -2年↓ |
30年 -7年↓ |
2023/02には、平均売買価格が2,277万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築23年です。 前月と比較して『平均価格』は33万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：94物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 340万円 | 3件／5.6％ |
| 2LDK | 1,450万円 | 12件／22.2％ |
| 3LDK | 950万円 | 39件／72.2％ |
『袖ケ浦市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、950万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは39物件で、 供給数（売出物件数）の72.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 49万円／㎡ （162万円／坪） |
11件／12.9％ |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | 27万円／㎡ （91万円／坪） |
3件／3.5％ |
| 16〜20年 | 38万円／㎡ （125万円／坪） |
4件／4.7％ |
| 21〜25年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
9件／10.5％ |
| 26〜30年 | 15万円／㎡ （51万円／坪） |
27件／31.7％ |
| 31〜35年 | ー | ー |
| 36〜40年 | ー | ー |
| 41〜45年 | 5万円／㎡ （17万円／坪） |
26件／30.5％ |
| 46〜50年 | 5万円／㎡ （18万円／坪） |
5件／5.8％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『袖ケ浦市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は27物件で、供給数（売出物件数）の31.7％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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不動産売却サポート関東株式会社
住所：東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F
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住所：神奈川県横浜市西区桜木町5-26-1
中古ワンルームマンション投資に特化した会社です。 投資は初めての方からセミプロまで、それぞれに対応したコンサルティングを行います。 中古ワンルーム投資を通じてお客様が煌びやかな将来を設計します
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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