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千葉県鎌ケ谷市丸山の平均売買価格推移

売買価格相場

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最新売出情報
市場データ
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条件別価格変動

3年前からみた今の状況は？

鎌ケ谷市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇（+3.1万円/㎡）、前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇で推移しています。

1年前比	3年前比	6年前比	9年前比
+4.9% （+1.1万円/㎡）	+14.9% （+3.1万円/㎡）	+37.6% （+6.6万円/㎡）	+65.7% （+9.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。

いつ買う？いつ売る？

鎌ケ谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

エスペリアガーデン

千葉県鎌ケ谷市丸山２丁目１０－７０

東武鉄道野田線鎌ヶ谷駅ほか築29年 36戸

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推定売買
価格相場

1,000万円〜1,200万円
（20.00万円/㎡～24.00万円/㎡）

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賃貸賃料相場

11.3万円〜13.3万円

（1,615円/m²〜1,900円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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千葉県鎌ケ谷市丸山のマンション
最新売出情報2026年01月09日更新
エリア別市場データ
前月、前年と比べて物件傾向がわかる
2026年01月09日更新
販売期間・売出し時期データ
過去との比較で売出し時期を決める
流通量データ
過去の流通量と月平均流通量
条件別価格変動データ
間取り別販売価格、築年数別㎡単価がわかる
鎌ケ谷市エリアの特徴
鎌ケ谷市の特徴

千葉県鎌ケ谷市丸山の
マンション最新売出情報

売出年月	売出価格	㎡単価	階層	主要採光面	間取り	専有面積	築年数
2026年01月	1,950万円	23万円	下層階	南東向き	4ＬＤＫ	86㎡	築29年
2026年01月	1,650万円	20万円	中層階	南西向き	3ＬＤＫ	83㎡	築24年
2026年01月	1,750万円	23万円			1Ｒ	76㎡	築40年
2026年01月	1,550万円	21万円	下層階	南向き	3ＬＤＫ	75㎡	築43年
2026年01月	450万円	6万円	中層階	南向き	3ＬＤＫ	76㎡	築54年

2026/01
マンション売却タイミング

▼千葉県鎌ケ谷市丸山のマンションマーケットデータ

◇売買データ

	2026/01	前月比	前年比
平均価格	2,079万円	1,977万円 101万円⬆	1,662万円 416万円⬆
平均㎡単価	29万円/㎡	28万円 1万円/㎡⬆	22万円 7万円/㎡⬆
新規登録数	17件	17件 -件-	13件 4件⬆
平均築年数	32年	32年 -年-	36年 -4年⬇

2026/01には、平均売買価格が2,079万円（29万円/㎡）で『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築32年です。前月と比較して『平均価格』は101万円上昇。『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県鎌ケ谷市丸山の
最多販売期間は ~ 30日（25.7％）

販売時期

一番多かったのは
9月で145件（11.6%）

二番目に多かったのは
7月で128件（10.3%）

一番目に少なかったのは
8月で58件（4.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

鎌ケ谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：839物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

千葉県鎌ケ谷市丸山の部屋条件別
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取	販売価格（中央値）	（該当物件数／割合）
1R・1K	1,780万円	1件／0.2％
1LDK	2,780万円	13件／2.1％
2LDK	1,280万円	80件／12.8％
3LDK	1,680万円	467件／74.8％
4LDK	1,940万円	63件／10.1％

『鎌ケ谷市』近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、販売価格の中央値は、1,680万円となっています。また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは467物件で、供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年	㎡単価（坪単価）	（物件数／割合）
1〜5年	63万円／㎡（210万円／坪）	38件／5.1％
6〜10年	47万円／㎡（157万円／坪）	10件／1.3％
11〜15年	33万円／㎡（110万円／坪）	59件／7.9％
16〜20年	35万円／㎡（115万円／坪）	81件／10.9％
21〜25年	26万円／㎡（86万円／坪）	86件／11.6％
26〜30年	25万円／㎡（81万円／坪）	82件／11.0％
31〜35年	21万円／㎡（69万円／坪）	84件／11.3％
36〜40年	16万円／㎡（53万円／坪）	41件／5.5％
41〜45年	16万円／㎡（54万円／坪）	60件／8.1％
46〜50年	9万円／㎡（28万円／坪）	131件／17.7％
51年〜	7万円／㎡（24万円／坪）	67件／9.0％

『鎌ケ谷市』近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は131物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。

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スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店

住所：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷１丁目１７－２新鎌ヒルズ１Ｆ

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株式会社ネクサスインベストメント

住所：神奈川県横浜市中区元浜町3-21-2ヘリオス関内ビル

ただ「売っていただく」だけではなく、お客様一人一人の状況、ニーズに合わせてより利益を最大化していただけるようご提案をさせていただいております。投資用不動産に特化した弊社だからこそ、ご満足いただけるお取引を実現させていただきます。

千葉県鎌ケ谷市丸山のマンションFAQ

千葉県鎌ケ谷市丸山のマンション最新売出し情報は？

2026/01/07/1,950万円、 2026/01/07/1,650万円、 2026/01/07/1,750万円、 2026/01/08/1,550万円、 2026/01/07/450万円、 ...

千葉県鎌ケ谷市丸山の最多販売期間は？

千葉県鎌ケ谷市丸山の最多販売期間は〜 30日（25.7％）です。

千葉県鎌ケ谷市丸山のマンション売却を検討中ですが売却相談は可能ですか？

千葉県鎌ケ谷市丸山のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますのでこちらよりお気軽にお申込みください。

競売マンションについての情報は見れますか？

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

宅建士の方に直接相談することはできますか？

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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