千葉県鎌ケ谷市の
平均売却価格の推移
平均売買価格
23.3万円/㎡(前月比
-0.3%)
3年前と比較して28.6%上昇中
平均売買価格
23.3万円/㎡(前月比
-0.3%)
3年前と比較して28.6%上昇中
実際いくらで売れる? マンション特化の一括査定で徹底比較
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1,680万円
1,580万円
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67.80㎡/3LDK/
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価格改定情報
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1,528万円〜1,728万円
(21.91528万円/m²〜24.7万円/m²)
11.4万円〜13.4万円
(1,629円/m²〜1,915円/m²)
9.15%
※【専有面積/70平米(21.18坪):
平均築年数1990年】の場合
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売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年06月 | 350万円 | 5万円 | 3LDK | 76㎡ | 築52年 | ||
2024年07月 | 1,150万円 | 15万円 | 下層階 | 南西向き | 3LDK | 77㎡ | 築37年 |
2024年07月 | 950万円 | 12万円 | 中層階 | 南西向き | 3LDK | 78㎡ | 築41年 |
2024年07月 | 850万円 | 15万円 | 上層階 | 東向き | 3DK | 57㎡ | 築34年 |
2024年07月 | 500万円 | 5万円 | 上層階 | 南向き | 4LDK | 103㎡ | 築50年 |
◇売買データ
2024/07 | 前月比 | 前年比 | |
---|---|---|---|
平均 価格 |
1,892万円 | 2,032万円 -139万円⬇ |
1,872万円 21万円⬆ |
平均 ㎡単価 |
26万円/㎡ | 28万円 -2万円/㎡⬇ |
25万円 1万円/㎡⬆ |
新規 登録数 |
8件 | 10件 -2件⬇ |
7件 1件⬆ |
平均 築年数 |
31年 | 29年 2年⬆ |
31年 -年- |
2024/07には、平均売買価格が1,892万円(26万円/㎡)で 『新規登録件数』は8件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は139万円低下。 『平均㎡単価』は2万円低下しました。
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数:1,063物件
間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) |
---|---|---|
1LDK | 2,835万円 | 9件/1.1% |
2LDK | 1,465万円 | 109件/13.8% |
3LDK | 1,580万円 | 597件/75.7% |
4LDK | 1,930万円 | 74件/9.4% |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは597物件で、 供給数(売出物件数)の76%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) |
---|---|---|
1〜5年 | 54万円/㎡ (180万円/坪) |
30件/3.1% |
6〜10年 | 38万円/㎡ (128万円/坪) |
23件/2.3% |
11〜15年 | 30万円/㎡ (102万円/坪) |
123件/12.7% |
16〜20年 | 32万円/㎡ (106万円/坪) |
80件/8.3% |
21〜25年 | 24万円/㎡ (81万円/坪) |
112件/11.6% |
26〜30年 | 23万円/㎡ (77万円/坪) |
103件/10.7% |
31〜35年 | 19万円/㎡ (63万円/坪) |
101件/10.4% |
36〜40年 | 13万円/㎡ (44万円/坪) |
75件/7.7% |
41〜45年 | 14万円/㎡ (48万円/坪) |
84件/8.7% |
46〜50年 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
198件/20.5% |
51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) |
33件/3.4% |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は198物件で、供給数(売出物件数)の20.5%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/07現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名
※2024年
自社調べ