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千葉県鎌ケ谷市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（19.9万円/m²〜22.8万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,572円/m²〜1,858円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1989年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年01月 | 800万円 | 16万円 | 下層階 | ３ＤＫ | 50㎡ | 築30年 | |
| 2022年12月 | 500万円 | 10万円 | 中層階 | 南向き | ３Ｋ | 50㎡ | 築51年 |
| 2023年01月 | 1,950万円 | 21万円 | 下層階 | 西向き | ３ＬＤＫ | 90㎡ | 築21年 |
| 2023年01月 | 1,150万円 | 14万円 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築49年 | ||
| 2023年01月 | 2,850万円 | 28万円 | 上層階 | 南向き | ４ＬＤＫ | 100㎡ | 築34年 |
鎌ケ谷市の1㎡あたりの平均売買価格は
21.3万円（前月比 +0.76 ％）
◇売買データ
| 2023/02 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,790万円 | 1,786万円 4万円↑ |
1,669万円 121万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
22万円 2万円/㎡↑ |
| 新規 登録数 |
10件 | 7件 3件↑ |
8件 2件↑ |
| 平均 築年数 |
31年 | 31年 -年- |
33年 -2年↓ |
2023/02には、平均売買価格が1,790万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築31年です。 前月と比較して『平均価格』は4万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：939物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,880万円 | 5件／0.7％ |
| 2LDK | 1,300万円 | 100件／14.4％ |
| 3LDK | 1,480万円 | 515件／74.2％ |
| 4LDK | 1,680万円 | 74件／10.7％ |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,480万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは515物件で、 供給数（売出物件数）の74.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円／㎡ （168万円／坪） |
20件／2.3％ |
| 6〜10年 | 32万円／㎡ （106万円／坪） |
43件／5.0％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
138件／16.3％ |
| 16〜20年 | 24万円／㎡ （82万円／坪） |
56件／6.6％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （76万円／坪） |
99件／11.7％ |
| 26〜30年 | 18万円／㎡ （62万円／坪） |
75件／8.8％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （58万円／坪） |
80件／9.4％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
70件／8.2％ |
| 41〜45年 | 11万円／㎡ （36万円／坪） |
94件／11.1％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （20万円／坪） |
171件／20.2％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は171物件で、供給数（売出物件数）の20.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/02現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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