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千葉県鎌ケ谷市の
マンション売却・購入価格相場

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千葉県鎌ケ谷市の平均売買価格推移

マンション一覧

売買価格相場

1,866万円〜2,066万円

（26.7万円/m²〜29.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

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3年前からみた今の状況は？

鎌ケ谷市の平均売買価格は3年前と比較して24%程度上昇（+5.4万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鎌ケ谷市の平均売買価格は6年前と比較して55.5%程度上昇（+10.0万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鎌ケ谷市の平均売買価格は9年前と比較して67.6%程度上昇（+11.3万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+13.2%
（+3.3万円/㎡）		 +24%
（+5.4万円/㎡）		 +55.5%
（+10.0万円/㎡）		 +67.6%
（+11.3万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鎌ケ谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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千葉県鎌ケ谷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,866万円〜2,066万円

（26.7万円/m²〜29.6万円/m²）

賃貸賃料相場

13.5万円〜15.5万円

（1,929円/m²〜2,214円/m²）

8.85%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数36年（1990年）】の場合

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千葉県鎌ケ谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年09月 4,450万円 84万円 上層階 東向き 2ＬＤＫ 53㎡ 築2年
2026年09月 350万円 8万円 中層階 南向き 3Ｋ 52㎡ 築54年
2026年09月 2,650万円 38万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築18年
2026年09月 1,750万円 24万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築43年
2026年09月 1,600万円 16万円 下層階 南東向き 3ＬＤＫ 97㎡ 築36年

千葉県鎌ケ谷市の市場データ

▼千葉県鎌ケ谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/09 2026/08 2025/09
平均
価格		 1,966 万円 1,963 万円
3 万円 ⬆ 		1,736 万円
230 万円 ⬆
平均㎡
単価		 28 万円/㎡ 28 万円
 25 万円
3 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 12 件 7 件
5 件 ⬆ 		11 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 35 年 35 年
35 年

2026/09には、 平均売買価格が1,966万円（28万円/㎡）で 『新規登録件数』は12件、『平均建築年』は築35年です。

前月と比較して『平均価格』は3万円上昇しました。

千葉県鎌ケ谷市人口 約10.9万人／世帯数 約4.8万世帯（2025年）

出典：総務省統計局「2025年国勢調査」（2025年10月時点）

販売期間・売出し時期データ

千葉県鎌ケ谷市の
最多販売期間は ~ 30日 （24.7％）

販売時期

一番多かったのは
3月で93件（10.9%）

二番目に多かったのは
4月で78件（9.1%）

一番目に少なかったのは
11月で57件（6.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鎌ケ谷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：915物件

概ね月に13物件の新規売出物件があります。

千葉県鎌ケ谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,780万円 1件／0.1％
1LDK 2,765万円 12件／1.7％
2LDK 1,499万円 94件／13.0％
3LDK 1,750万円 542件／74.9％
4LDK 1,980万円 75件／10.4％

『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,750万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは542物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 66万円／㎡
（218万円／坪）		 45件／5.2％
6〜10年 46万円／㎡
（152万円／坪）		 12件／1.3％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 59件／6.8％
16〜20年 35万円／㎡
（117万円／坪）		 99件／11.4％
21〜25年 27万円／㎡
（89万円／坪）		 93件／10.7％
26〜30年 26万円／㎡
（87万円／坪）		 98件／11.3％
31〜35年 22万円／㎡
（73万円／坪）		 96件／11.1％
36〜40年 18万円／㎡
（59万円／坪）		 57件／6.6％
41〜45年 17万円／㎡
（56万円／坪）		 75件／8.7％
46〜50年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 141件／16.3％
51年〜 8万円／㎡
（25万円／坪）		 87件／10.0％

『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は141物件で、供給数（売出物件数）の16.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/10現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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  • スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店

    スターツピタットハウス株式会社新鎌ヶ谷店

    住所：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷１丁目１７－２新鎌ヒルズ１Ｆ

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    住所：千葉県船橋市本中山2-19-4第二更月ビル1F

    千葉県船橋市のmkホーム株式会社です。地域密着ならではの豊富な成約データと迅速な対応で、大切な不動産の売却をサポートいたします。 担当スタッフは不動産業界経験12年以上。特に中古マンション売却を得意としており、SUUMOの中古マンション反響件数では千葉県内トップクラス（上位3位以内）の実績があります。SUUMO・at home・HOME'Sなど主要ポータルサイトを活用し、多くの購入希望者へ情報を届けることで早期売却を目指します。 売主様のご事情やご希望を丁寧にお伺いし、仲介・買取の両面から最適なご提案をいたします。査定・ご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

千葉県鎌ケ谷市のマンションFAQ

売買価格相場1,866万円〜2,066万円、賃貸賃料相場13.5万円〜15.5万円です。

2026/09/28/4,450万円 、 2026/09/28/350万円 、 2026/09/28/2,650万円 、 2026/09/28/1,750万円 、 2026/09/29/1,600万円 、 ...

千葉県鎌ケ谷市の最多販売期間は 〜 30日 （24.7％）です。

千葉県鎌ケ谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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