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千葉県鎌ケ谷市の
平均売却価格の推移
1㎡あたりの平均売買価格
21.8万円（前月比 -0.76 ％）
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PRこのマンションの中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階／方角-
ヴェレーナ新鎌ヶ谷
3,280万円
3,280万円
価格改定情報
- 2023.09.02／3,280万円
- 2023.09.02／3,280万円
66.18㎡／3ＬＤＫ／
6階価格改定情報
価格改定情報
- 2023.09.02／3,280万円
- 2023.09.02／3,280万円
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マンション売却価格相場
売却価格相場
1,427万円〜1,627万円
（20.4万円/m²〜23.3万円/m²）
賃貸賃料相場
11.1万円〜13.1万円
（1,586円/m²〜1,872円/m²）
9.51%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1989年】の場合
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マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年09月 | 350万円 | 5万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＤＫ | 60㎡ | 築46年 |
| 2023年09月 | 3,250万円 | 49万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 築6年 |
| 2023年09月 | 1,700万円 | 20万円 | ３ＬＤＫ | 80㎡ | 築21年 | ||
| 2023年09月 | 2,650万円 | 31万円 | 上層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築21年 |
| 2023年09月 | 2,750万円 | 33万円 | 下層階 | 南西向き | ３ＬＤＫ | 85㎡ | 築21年 |
2023/09
マンション売却タイミング
▼千葉県鎌ケ谷市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2023/09 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,813万円 | 1,795万円 18万円↑ |
1,792万円 21万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
24万円/㎡ | 24万円 0万円/㎡- |
24万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
7件 | 9件 -2件↓ |
6件 1件↑ |
| 平均 築年数 |
33年 | 33年 -年- |
31年 2年↑ |
2023/09には、平均売買価格が1,813万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は7件、『平均建築年』は築33年です。 前月と比較して『平均価格』は18万円上昇。 『平均㎡単価』は0万円低下しました。
成約期間・売出し時期データ
千葉県鎌ケ谷市の
最多成約期間は
~
30日
（26.4％）
販売時期
一番多かったのは7月で173件（14.0%）
二番目に多かったのは9月で131件（10.6%）
一番目に少なかったのは12月で74件（6.0%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鎌ケ谷市では
100戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：971物件
概ね月に13物件の新規売出物件があります。
千葉県鎌ケ谷市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1LDK | 2,835万円 | 6件／0.8％ |
| 2LDK | 1,480万円 | 111件／14.1％ |
| 3LDK | 1,580万円 | 593件／75.2％ |
| 4LDK | 1,780万円 | 79件／10.0％ |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは593物件で、 供給数（売出物件数）の75.2％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 51万円／㎡ （171万円／坪） |
22件／2.3％ |
| 6〜10年 | 33万円／㎡ （109万円／坪） |
45件／4.7％ |
| 11〜15年 | 30万円／㎡ （99万円／坪） |
142件／14.9％ |
| 16〜20年 | 28万円／㎡ （92万円／坪） |
73件／7.6％ |
| 21〜25年 | 23万円／㎡ （78万円／坪） |
112件／11.7％ |
| 26〜30年 | 20万円／㎡ （67万円／坪） |
93件／9.7％ |
| 31〜35年 | 17万円／㎡ （59万円／坪） |
90件／9.4％ |
| 36〜40年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
76件／7.9％ |
| 41〜45年 | 10万円／㎡ （35万円／坪） |
96件／10.0％ |
| 46〜50年 | 6万円／㎡ （22万円／坪） |
194件／20.3％ |
| 51年〜 | 8万円／㎡ （27万円／坪） |
10件／1.0％ |
『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は194物件で、供給数（売出物件数）の20.3％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2023/09現在)に基づき算出しております。
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住所：千葉県鎌ケ谷市新鎌ケ谷１丁目１７－２新鎌ヒルズ１Ｆ
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千葉県鎌ケ谷市のマンションFAQ
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