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千葉県鎌ケ谷市の
マンション売却・購入価格相場

>>マンション売買価格相場ページの使い方

千葉県鎌ケ谷市の平均売買価格推移

売買価格相場

1,600万円〜1,800万円

（22.9万円/m²〜25.8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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3年前からみた今の状況は？

鎌ケ谷市の平均売買価格は3年前と比較して14.9%程度上昇（+3.1万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

鎌ケ谷市の平均売買価格は6年前と比較して37.6%程度上昇（+6.6万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

鎌ケ谷市の平均売買価格は9年前と比較して65.7%程度上昇（+9.6万円/㎡）、 前月比 0.1％（+0.0万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+4.9%
（+1.1万円/㎡）		 +14.9%
（+3.1万円/㎡）		 +37.6%
（+6.6万円/㎡）		 +65.7%
（+9.6万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

鎌ケ谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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千葉県鎌ケ谷市の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

1,600万円〜1,800万円

（22.922.9万円/m²〜25.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.8万円〜13.8万円

（1,686円/m²〜1,972円/m²）

9.04%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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千葉県鎌ケ谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年01月 2,750万円 61万円 下層階 西向き 1ＬＤＫ 46㎡ 築5年
2026年01月 2,650万円 35万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築19年
2026年01月 2,250万円 31万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 73㎡ 築19年
2026年01月 6,450万円 92万円 上層階 南東向き 3ＬＤＫ 71㎡ 築3年
2026年01月 3,150万円 36万円 下層階 南向き 4ＬＤＫ 87㎡ 築19年

2026/01
マンション売却タイミング

▼千葉県鎌ケ谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/01 前月比 前年比
平均
価格		 2,079万円 1,977万円
101万円⬆ 		1,662万円
416万円⬆
平均
㎡単価		 29万円/㎡ 28万円
1万円/㎡⬆ 		22万円
7万円/㎡⬆
新規
登録数		 17件 17件
-件- 		13件
4件⬆
平均
築年数		 32年 32年
-年- 		36年
-4年⬇

2026/01には、平均売買価格が2,079万円（29万円/㎡）で 『新規登録件数』は17件、『平均建築年』は築32年です。 前月と比較して『平均価格』は101万円上昇。 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

千葉県鎌ケ谷市の
最多販売期間は ~ 30日 （25.2％）

販売時期

一番多かったのは
9月で145件（11.6%）

二番目に多かったのは
7月で128件（10.3%）

一番目に少なかったのは
8月で58件（4.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鎌ケ谷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：839物件

概ね月に12物件の新規売出物件があります。

千葉県鎌ケ谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,780万円 1件／0.2％
1LDK 2,780万円 13件／2.1％
2LDK 1,280万円 80件／12.8％
3LDK 1,680万円 467件／74.8％
4LDK 1,940万円 63件／10.1％

『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,680万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは467物件で、 供給数（売出物件数）の75％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 63万円／㎡
（210万円／坪）		 38件／5.1％
6〜10年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 10件／1.3％
11〜15年 33万円／㎡
（110万円／坪）		 59件／7.9％
16〜20年 35万円／㎡
（115万円／坪）		 81件／10.9％
21〜25年 26万円／㎡
（86万円／坪）		 86件／11.6％
26〜30年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 82件／11.0％
31〜35年 21万円／㎡
（69万円／坪）		 84件／11.3％
36〜40年 16万円／㎡
（53万円／坪）		 41件／5.5％
41〜45年 16万円／㎡
（54万円／坪）		 60件／8.1％
46〜50年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 131件／17.7％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 67件／9.0％

『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は131物件で、供給数（売出物件数）の17.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/01現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都渋谷区代々木2丁目10番8号ケイアイ新宿ビル6階

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    住所：東京都千代田区岩本町2丁目6番10号第一中野ビル　8階

    客付け件数が全国６位（全国賃貸住宅新聞ランキング）の実績で、収入の安定をお届けします。弊社仲介店舗：タウンハウジングを135店舗展開。創業４０年のノウハウで、健全な賃貸経営をお手伝いします。

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    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

    カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。

千葉県鎌ケ谷市のマンションFAQ

売買価格相場1,600万円〜1,800万円、賃貸賃料相場12万円〜14万円です。

2026/01/02/2,750万円 、 2026/01/01/2,650万円 、 2026/01/01/2,250万円 、 2026/01/01/6,450万円 、 2026/01/02/3,150万円 、 ...

千葉県鎌ケ谷市の最多販売期間は 〜 30日 （25.2％）です。

千葉県鎌ケ谷市のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。

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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

ご利用者実績1,000万人突破

※2024年
自社調べ

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