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千葉県鎌ケ谷市の
マンション売却価格相場

千葉県鎌ケ谷市の
平均売却価格の推移

平均売買価格
23.3万円/㎡ （前月比-0.1％）

3年前と比較して25.5％上昇中

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今の状況は？

鎌ケ谷市の平均売買価格は3年前と比較して+25.5%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.1％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で+3.7%、2年で+10.5%、3年で+25.5%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、鎌ケ谷市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
鎌ケ谷市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,580万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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千葉県鎌ケ谷市の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,534万円〜1,734万円

（221534万円/m²〜24.8万円/m²）

賃貸賃料相場

11.4万円〜13.4万円

（1,629円/m²〜1,915円/m²）

9.11%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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千葉県鎌ケ谷市の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 650万円 9万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 76㎡ 築52年
2024年11月 650万円 13万円 下層階 3Ｋ 52㎡ 築51年
2024年10月 1,250万円 16万円 中層階 南向き 4ＬＤＫ 78㎡ 築44年
2024年10月 850万円 11万円 3ＬＤＫ 79㎡ 築41年
2024年10月 400万円 6万円 3ＬＤＫ 72㎡ 築48年

2024/11
マンション売却タイミング

▼千葉県鎌ケ谷市のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2024/11 前月比 前年比
平均
価格		 1,753万円 1,818万円
-65万円⬇		 1,815万円
-62万円⬇
平均
㎡単価		 24万円/㎡ 25万円
-1万円/㎡⬇		 24万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 15件 9件
6件⬆		 10件
5件⬆
平均
築年数		 35年 33年
2年⬆		 31年
4年⬆

2024/11には、平均売買価格が1,753万円（24万円/㎡）で 『新規登録件数』は15件、『平均建築年』は築35年です。 前月と比較して『平均価格』は65万円低下。 『平均㎡単価』は1万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

千葉県鎌ケ谷市の
最多成約期間は ~ 30日 （26.3％）

販売時期

一番多かったのは
7月で144件（12.7%）

二番目に多かったのは
2月で128件（11.3%）

一番目に少なかったのは
12月で56件（4.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 鎌ケ谷市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,071物件

概ね月に15物件の新規売出物件があります。

千葉県鎌ケ谷市の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1LDK 2,790万円 9件／1.1％
2LDK 1,399万円 114件／13.8％
3LDK 1,580万円 625件／75.8％
4LDK 1,880万円 76件／9.2％

『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,580万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは625物件で、 供給数（売出物件数）の76％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 56万円／㎡
（184万円／坪）		 33件／3.2％
6〜10年 39万円／㎡
（128万円／坪）		 23件／2.2％
11〜15年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 123件／12.0％
16〜20年 33万円／㎡
（108万円／坪）		 88件／8.6％
21〜25年 25万円／㎡
（81万円／坪）		 117件／11.4％
26〜30年 24万円／㎡
（80万円／坪）		 109件／10.6％
31〜35年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 108件／10.5％
36〜40年 14万円／㎡
（45万円／坪）		 78件／7.6％
41〜45年 15万円／㎡
（49万円／坪）		 96件／9.3％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 202件／19.7％
51年〜 7万円／㎡
（24万円／坪）		 45件／4.4％

『鎌ケ谷市』 近辺のエリアでは、建築年が46〜50年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は202物件で、供給数（売出物件数）の19.7％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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    住所：東京都中央区日本橋3-4-10スターツ八重洲中央ビル　４階

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    株式会社カチタス　千葉店

    住所：千葉県千葉市中央区道場南2-2-3脩和ビル　101号室

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千葉県鎌ケ谷市のマンションFAQ

売却価格相場1,534万円〜1,734万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/11/18/馬込沢駅/650万円 、 2024/11/08/馬込沢駅/650万円 、 2024/10/21/鎌ヶ谷大仏駅/1,250万円 、 2024/10/14/鎌ヶ谷大仏駅/850万円 、 2024/10/13/馬込沢駅/400万円 、 ...

千葉県鎌ケ谷市の最多成約期間は 〜 30日 （26.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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