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千葉県館山市湊の
マンション売却価格相場

千葉県館山市湊の
平均売却価格の推移

平均売買価格
18.3万円/㎡ （前月比-0.6％）

3年前と比較して0.7％上昇中

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売却価格相場

4,004万円〜4,304万円

（57.2万円/m²〜61.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

今の状況は？

館山市の平均売買価格は3年前と比較して+0.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 -0.6％下落で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-1.6%、2年で-2.6%、3年で+0.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、館山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
館山市では、2LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は2,735万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

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千葉県館山市湊の
マンション売却価格相場

売却価格相場

4,004万円〜4,304万円

（57.24004万円/m²〜61.5万円/m²）

賃貸賃料相場

8.9万円〜10.3万円

（1,272円/m²〜1,472円/m²）

2.78%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1990年】の場合

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千葉県館山市湊の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年01月 600万円 16万円 2Ｋ 41㎡ 築42年
2025年01月 600万円 16万円 下層階 西向き 2Ｋ 41㎡ 築42年
2025年01月 250万円 7万円 中層階 1ＬＤＫ 38㎡ 築48年
2024年11月 800万円 22万円 下層階 2Ｋ 37㎡ 築42年
2025年01月 100万円 3万円 上層階 東向き 1ＬＤＫ 38㎡ 築48年

2025/02
マンション売却タイミング

▼千葉県館山市湊のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2025/02 前月比 前年比
平均
価格		 640万円 1,892万円
-1252万円⬇		 1,097万円
-456万円⬇
平均
㎡単価		 15万円/㎡ 36万円
-21万円/㎡⬇		 15万円
0万円/㎡-
新規
登録数		 1件 1件
-件-		 4件
-3件⬇
平均
築年数		 42年 35年
7年⬆		 37年
5年⬆

2025/02には、平均売買価格が640万円（15万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築42年です。 前月と比較して『平均価格』は1252万円低下。 『平均㎡単価』は21万円低下しました。

成約期間・売出し時期データ

千葉県館山市湊の
最多成約期間は ~ 30日 （28.6％）

販売時期

一番多かったのは
3月で19件（15.8%）

二番目に多かったのは
4月で15件（12.5%）

一番目に少なかったのは
10月で4件（3.3%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 館山市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：118物件

概ね月に2物件の新規売出物件があります。

千葉県館山市湊の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 142万円 19件／20.2％
1LDK 192万円 24件／25.5％
2LDK 2,735万円 38件／40.4％
3LDK 2,575万円 13件／13.8％

『館山市』 近辺のエリアでは、「2LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、2,735万円となっています。 また過去5年間の「2LDK」タイプの売出しは38物件で、 供給数（売出物件数）の40％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
6〜10年 42万円／㎡
（138万円／坪）		 1件／0.9％
11〜15年 42万円／㎡
（139万円／坪）		 23件／22.5％
16〜20年 64万円／㎡
（213万円／坪）		 5件／4.9％
21〜25年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 2件／1.9％
26〜30年 12万円／㎡
（41万円／坪）		 2件／1.9％
31〜35年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
36〜40年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 7件／6.8％
41〜45年 9万円／㎡
（28万円／坪）		 33件／32.3％
46〜50年 6万円／㎡
（18万円／坪）		 29件／28.4％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『館山市』 近辺のエリアでは、建築年が41〜45年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は33物件で、供給数（売出物件数）の32.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/02現在)に基づき算出しております。

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千葉県館山市湊のマンションFAQ

売却価格相場4,004万円〜4,304万円、賃貸賃料相場9万円〜10万円です。

2025/01/10/館山駅/600万円 、 2025/01/13/館山駅/600万円 、 2025/01/28/館山駅/250万円 、 2024/11/15/館山駅/800万円 、 2025/01/04/館山駅/100万円 、 ...

千葉県館山市湊の最多成約期間は 〜 30日 （28.6％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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