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千葉県鴨川市の
マンション売却価格相場
売却価格相場
（14.2万円/m²〜17.0万円/m²）
賃貸賃料相場
（1,629円/m²〜1,915円/m²）
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.18坪）:
平均築年数1987年】の場合
横スクロール可能 ➡➡➡
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1,350万円 | 27万円 | 中層階 | 南東向き | ２ＤＫ | 50㎡ | 築34年 |
| 2022年12月 | 450万円 | 16万円 | 下層階 | 南東向き | ２ＬＤＫ | 30㎡ | 築49年 |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 33万円 | 上層階 | 東向き | １ＬＤＫ | 70㎡ | 築31年 |
| 2022年12月 | 2,300万円 | 33万円 | １ＬＤＫ | 70㎡ | 築31年 | ||
| 2023年01月 | 2,250万円 | 23万円 | ２ＬＤＫ | 95㎡ | 築31年 |
鴨川市の1㎡あたりの平均売買価格は
15.6万円（前月比 +2.95 ％）
◇売買データ
| 2023/01 | 前月比 | 前年比 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,207万円 | 581万円 626万円↑ |
1,052万円 155万円↑ |
| 平均 ㎡単価 |
18万円/㎡ | 12万円 6万円/㎡↑ |
18万円 0万円/㎡- |
| 新規 登録数 |
0件 | 1件 -1件↓ |
3件 -3件↓ |
| 平均 築年数 |
36年 | 42年 -6年↓ |
34年 2年↑ |
2023/01には、平均売買価格が1,207万円（18万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築36年です。 前月と比較して『平均価格』は626万円上昇。 『平均㎡単価』は6万円上昇しました。
販売時期
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
過去6年間に売り出された部屋の数：339物件
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 350万円 | 29件／14.1％ |
| 1LDK | 460万円 | 82件／40.0％ |
| 2LDK | 1,100万円 | 74件／36.1％ |
| 3LDK | 2,000万円 | 20件／9.8％ |
『鴨川市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、460万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは82物件で、 供給数（売出物件数）の40.0％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | ー | ー |
| 6〜10年 | ー | ー |
| 11〜15年 | ー | ー |
| 16〜20年 | 25万円／㎡ （83万円／坪） |
12件／4.2％ |
| 21〜25年 | 20万円／㎡ （68万円／坪） |
3件／1.0％ |
| 26〜30年 | 19万円／㎡ （63万円／坪） |
107件／37.6％ |
| 31〜35年 | 14万円／㎡ （46万円／坪） |
67件／23.5％ |
| 36〜40年 | 8万円／㎡ （29万円／坪） |
47件／16.5％ |
| 41〜45年 | 7万円／㎡ （26万円／坪） |
29件／10.2％ |
| 46〜50年 | 7万円／㎡ （25万円／坪） |
19件／6.6％ |
| 51年〜 | ー | ー |
『鴨川市』 近辺のエリアでは、建築年が26〜30年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は107物件で、供給数（売出物件数）の37.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している約9000万件の売買事例データ(2023/01現在)に基づき算出しております。
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名
※2020年
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