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最新売出情報
市場データ
販売期間
流通量データ
条件別価格変動
売買価格相場
1,353万円〜1,553万円
（19.4万円/m²〜22.2万円/m²）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合
専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！
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3年前からみた今の状況は？
鴨川市の平均売買価格は3年前と比較して27%程度上昇（+4.4万円/㎡）、
前月比 1.3％（+0.3万円/㎡）程度上昇
で推移しています。
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 |
|---|---|---|---|
| +5.2% （+1.0万円/㎡） |
+27% （+4.4万円/㎡） |
+58.1% （+7.6万円/㎡） |
+61.1% （+7.9万円/㎡） |
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う？いつ売る？
鴨川市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
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22件中,
1〜22件を表示
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
-
上昇率18.5%推定売買
価格相場3,570万円〜3,870万円
（35.70万円/㎡～38.70万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
鴨川グランドタワー
3,020万円
3,020万円
価格改定情報
- 2026.06.06／3,020万円
- 2026.06.06／3,020万円
78.26㎡／2LDK／16階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.06.06／3,020万円
- 2026.06.06／3,020万円
-
-
下落率1.1%推定売買
価格相場1,690万円〜1,890万円
（29.60万円/㎡～33.20万円/㎡） -
下落率32.7%
推定売買
価格相場600万円〜700万円
（10.20万円/㎡～11.90万円/㎡） -
上昇率40.8%
推定売買
価格相場2,390万円〜2,590万円
（34.60万円/㎡～37.50万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
サーフサイド鴨川
1,880万円
1,680万円
価格改定情報
- 2026.07.04／1,880万円
- 2026.07.10／1,680万円
59.80㎡／1LDK／9階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.07.04／1,880万円
- 2026.07.10／1,680万円
-
-
上昇率23%
推定売買
価格相場1,730万円〜1,930万円
（22.50万円/㎡～25.10万円/㎡） -
上昇率39.8%
推定売買
価格相場1,200万円〜1,400万円
（25.00万円/㎡～29.20万円/㎡） -
上昇率30.3%
推定売買
価格相場530万円〜630万円
（11.30万円/㎡～13.40万円/㎡） -
上昇率37.1%
推定売買
価格相場2,560万円〜2,760万円
（29.10万円/㎡～31.40万円/㎡） -
上昇率15.9%
推定売買
価格相場640万円〜740万円
（9.80万円/㎡～11.40万円/㎡） -
推定売買
価格相場1,710万円〜1,910万円
（26.30万円/㎡～29.40万円/㎡） -
上昇率2.6%
推定売買
価格相場1,310万円〜1,510万円
（21.10万円/㎡～24.40万円/㎡） -
上昇率47%
推定売買
価格相場2,970万円〜3,270万円
（37.10万円/㎡～40.90万円/㎡） -
上昇率4.4%
推定売買
価格相場310万円〜410万円
（7.90万円/㎡～10.50万円/㎡） -
上昇率3.6%
推定売買
価格相場530万円〜630万円
（9.50万円/㎡～11.30万円/㎡）PR中古販売中物件
価格（改定価格）
専有面積／間取／所在階-
南鴨川シーハイツ
555万円
555万円
価格改定情報
- 2026.08.02／555万円
- 2026.08.02／555万円
53.20㎡／1LDK／11階
価格改定情報
価格改定情報
- 2026.08.02／555万円
- 2026.08.02／555万円
-
-
上昇率59.6%
推定売買
価格相場5,420万円〜5,820万円
（54.20万円/㎡～58.20万円/㎡） -
上昇率51%
推定売買
価格相場2,580万円〜2,780万円
（43.70万円/㎡～47.10万円/㎡） -
上昇率31%
推定売買
価格相場1,850万円〜2,050万円
（27.20万円/㎡～30.10万円/㎡） -
上昇率0.8%
推定売買
価格相場660万円〜760万円
（10.50万円/㎡～12.10万円/㎡） -
上昇率9.3%
推定売買
価格相場50万円〜150万円
（1.30万円/㎡～3.90万円/㎡） -
下落率37.5%
推定売買
価格相場270万円〜370万円
（4.70万円/㎡～6.40万円/㎡） -
上昇率9%
推定売買
価格相場340万円〜440万円
（8.90万円/㎡～11.60万円/㎡） -
上昇率5.1%
推定売買
価格相場570万円〜670万円
（9.70万円/㎡～11.40万円/㎡）
千葉県鴨川市の
マンション売却・購入価格相場
売買価格相場
1,353万円〜1,553万円
（19.4万円/m²〜22.2万円/m²）
賃貸賃料相場
11.5万円〜13.5万円
（1,640円/m²〜1,925円/m²）
10.32%
（表面利回り）
※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数39年（1987年）】の場合
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千葉県鴨川市の
マンション最新売出情報
| 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年07月 | 300万円 | 13万円 | 下層階 | 南西向き | 1Ｒ | 27㎡ | 築42年 |
| 2026年07月 | 2,000万円 | 25万円 | 下層階 | 北向き | 2ＬＤＫ | 82㎡ | 築34年 |
| 2026年08月 | 350万円 | 11万円 | 下層階 | 南向き | 1ＤＫ | 36㎡ | 築37年 |
| 2026年08月 | 1,150万円 | 34万円 | 中層階 | 南向き | 1Ｒ | 34㎡ | 築33年 |
| 2026年08月 | 3,000万円 | 39万円 | 中層階 | 南西向き | 2ＬＤＫ | 78㎡ | 築34年 |
千葉県鴨川市の市場データ
▼千葉県鴨川市のマンションマーケットデータ
◇売買データ
| 2026/07 | 2026/06 | 2025/07 | |
|---|---|---|---|
| 平均 価格 |
1,453 万円 |
1,434
万円
19 万円 ⬆ |
1,381
万円 72 万円 ⬆ |
| 平均㎡ 単価 |
21 万円/㎡ |
20
万円 1 万円/㎡ ⬆ |
20
万円
1 万円/㎡ ⬆ |
| 新規 登録数 |
10 件 |
9
件
1 件 ⬆ |
2
件
8 件 ⬆ |
| 平均 築年数 |
38 年 |
38
年
|
38
年
|
2026/07には、 平均売買価格が1,453万円（21万円/㎡）で 『新規登録件数』は10件、『平均建築年』は築38年です。
前月と比較して『平均価格』は19万円上昇 『平均㎡単価』は1万円上昇しました。
販売期間・売出し時期データ
千葉県鴨川市の
最多販売期間は
~
30日
（27.1％）
販売時期
一番多かったのは
6月で47件（13%）
二番目に多かったのは
9月で39件（10.8%）
一番目に少なかったのは
1月で18件（5%）
同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 鴨川市では
200戸以下の
中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数：396物件
概ね月に6物件の新規売出物件があります。
千葉県鴨川市の部屋条件別
価格変動
▼間取別の販売価格（過去5年間）
| 間取 | 販売価格（中央値） | （該当物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1R・1K | 375万円 | 41件／15.8％ |
| 1LDK | 1,050万円 | 101件／39.0％ |
| 2LDK | 1,390万円 | 97件／37.5％ |
| 3LDK | 2,150万円 | 20件／7.7％ |
『鴨川市』 近辺のエリアでは、「1LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,050万円となっています。 また過去5年間の「1LDK」タイプの売出しは101物件で、 供給数（売出物件数）の39％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価（坪単価） | （物件数／割合） |
|---|---|---|
| 1〜5年 | 27万円／㎡ （89万円／坪） |
3件／0.7％ |
| 6〜10年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 11〜15年 | 0万円／㎡ （0万円／坪） |
0件／0.0％ |
| 16〜20年 | 34万円／㎡ （111万円／坪） |
2件／0.5％ |
| 21〜25年 | 29万円／㎡ （97万円／坪） |
12件／3.1％ |
| 26〜30年 | 26万円／㎡ （85万円／坪） |
42件／11.1％ |
| 31〜35年 | 22万円／㎡ （73万円／坪） |
138件／36.6％ |
| 36〜40年 | 15万円／㎡ （49万円／坪） |
101件／26.7％ |
| 41〜45年 | 13万円／㎡ （43万円／坪） |
26件／6.8％ |
| 46〜50年 | 8万円／㎡ （26万円／坪） |
47件／12.4％ |
| 51年〜 | 6万円／㎡ （21万円／坪） |
6件／1.5％ |
『鴨川市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は138物件で、供給数（売出物件数）の36.6％を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。
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不動産購入を検討している方必見！
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-
住所：千葉県木更津市真舟1-6-3ゆみーる真舟2番館 1階
カチタスは全国130店舗以上で累計7万件以上の買い取り実績。一般の不動産会社と違い、自社で直接、お客様のお宅を買い取ります。査定の際には必ずスタッフがお宅を内覧させていただくことをご了承ください。
千葉県鴨川市のマンションFAQ
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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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マンションナビでは宅建士の方に直接相談することはできません。宅建士の方に相談したい場合には、提携サイトのOlivviAが提供する無料のオンラインQAサービス『みんなの住まい相談』にて住まいや不動産に関する各種相談ができるのでご活用ください。
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