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和歌山県和歌山市中の
マンション売却価格相場

和歌山県和歌山市中の
平均売却価格の推移

平均売買価格
19.8万円/㎡ （前月比-1.2％）

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和歌山県和歌山市中の
マンション売却価格相場

売却価格相場

2,416万円〜2,616万円

（34.62416万円/m²〜37.4万円/m²）

賃貸賃料相場

7.6万円〜9.0万円

（1,086円/m²〜1,286円/m²）

3.96%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1994年】の場合

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和歌山県和歌山市中の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年10月 1,250万円 19万円 下層階 3ＬＤＫ 67㎡ 築35年
2024年11月 3,300万円 54万円 上層階 3ＬＤＫ 61㎡ 築4年
2024年10月 350万円 7万円 3ＬＤＫ 57㎡ 築44年
2024年10月 1,400万円 20万円 2ＬＤＫ 70㎡ 築26年
2024年10月 350万円 8万円 2ＤＫ 46㎡ 築43年

成約期間・売出し時期データ

和歌山県和歌山市中の
最多成約期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で138件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で134件（10.3%）

一番目に少なかったのは
9月で86件（6.6%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 和歌山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,995物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

和歌山県和歌山市中の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 66件／4.1％
1LDK 1,195万円 89件／5.5％
2LDK 930万円 378件／23.5％
3LDK 1,180万円 951件／59.2％
4LDK 2,250万円 123件／7.7％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは951物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 135件／7.2％
6〜10年 36万円／㎡
（119万円／坪）		 102件／5.4％
11〜15年 31万円／㎡
（101万円／坪）		 196件／10.5％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 203件／10.9％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 160件／8.6％
26〜30年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 273件／14.6％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 478件／25.6％
36〜40年 10万円／㎡
（33万円／坪）		 155件／8.3％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 56件／3.0％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 98件／5.2％
51年〜 13万円／㎡
（43万円／坪）		 4件／0.2％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は478物件で、供給数（売出物件数）の25.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/11現在)に基づき算出しております。

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和歌山県和歌山市中のマンションFAQ

売却価格相場2,416万円〜2,616万円、賃貸賃料相場8万円〜9万円です。

2024/10/22/和歌山市駅/1,250万円 、 2024/11/05/和歌山市駅/3,300万円 、 2024/10/18/350万円 、 2024/10/17/1,400万円 、 2024/10/16/和歌山市駅/350万円 、 ...

和歌山県和歌山市中の最多成約期間は 181日 〜 （27.4％）です。

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※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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