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和歌山県和歌山市南材木丁の
マンション売却価格相場

和歌山県和歌山市南材木丁の
平均売却価格の推移

平均売買価格
19.8万円/㎡ （前月比+0.2％）

3年前と比較して0.7％上昇中

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売却価格相場

1,848万円〜2,048万円

（26.41848万円/m²〜29.3万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は3年前と比較して+0.7%程度上昇、平均売買価格（㎡）は前月比 +0.2％上昇で推移しています。
この3年間の価格変動をみると、1年で-4.6%、2年で-2.4%、3年で+0.7%となっています。


いつ買う？いつ売る？

直近5年間、和歌山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
和歌山市では、3LDKの間取りが最も多く、その販売価格の中央値は1,180万円です。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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和歌山県和歌山市南材木丁の
マンション売却価格相場

売却価格相場

1,848万円〜2,048万円

（26.41848万円/m²〜29.3万円/m²）

賃貸賃料相場

10.9万円〜12.9万円

（1,558円/m²〜1,843円/m²）

7.34%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1995年】の場合

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和歌山県和歌山市南材木丁の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2024年11月 550万円 9万円 中層階 南向き 2ＬＤＫ 63㎡ 築39年
2024年11月 2,750万円 37万円 上層階 南東向き - 75㎡ 築8年
2024年11月 450万円 5万円 上層階 南東向き - 91㎡ 築51年
2024年12月 2,100万円 33万円 上層階 北西向き 3ＬＤＫ 64㎡ 築21年
2024年11月 500万円 8万円 中層階 南西向き 3ＬＤＫ 63㎡ 築39年

成約期間・売出し時期データ

和歌山県和歌山市南材木丁の
最多成約期間は 181日 ~ （27.4％）

販売時期

一番多かったのは
3月で138件（10.6%）

二番目に多かったのは
2月で134件（10.3%）

一番目に少なかったのは
11月で88件（6.8%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 和歌山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,999物件

概ね月に28物件の新規売出物件があります。

和歌山県和歌山市南材木丁の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 66件／4.1％
1LDK 1,195万円 89件／5.5％
2LDK 930万円 378件／23.5％
3LDK 1,180万円 951件／59.2％
4LDK 2,250万円 123件／7.7％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,180万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは951物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（155万円／坪）		 135件／7.1％
6〜10年 36万円／㎡
（120万円／坪）		 107件／5.6％
11〜15年 31万円／㎡
（102万円／坪）		 201件／10.6％
16〜20年 27万円／㎡
（90万円／坪）		 204件／10.8％
21〜25年 20万円／㎡
（65万円／坪）		 163件／8.6％
26〜30年 12万円／㎡
（38万円／坪）		 274件／14.5％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 480件／25.4％
36〜40年 10万円／㎡
（32万円／坪）		 159件／8.4％
41〜45年 8万円／㎡
（26万円／坪）		 58件／3.0％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 99件／5.2％
51年〜 11万円／㎡
（36万円／坪）		 6件／0.3％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は480物件で、供給数（売出物件数）の25.4％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2024/12現在)に基づき算出しております。

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和歌山県和歌山市南材木丁のマンションFAQ

売却価格相場1,848万円〜2,048万円、賃貸賃料相場11万円〜13万円です。

2024/11/06/宮前駅/550万円 、 2024/11/19/和歌山市駅/2,750万円 、 2024/11/19/和歌山駅/450万円 、 2024/12/02/和歌山駅/2,100万円 、 2024/11/27/宮前駅/500万円 、 ...

和歌山県和歌山市南材木丁の最多成約期間は 181日 〜 （27.4％）です。

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競売マンションドットコムからご確認ください。

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【調査期間】2021年2月3日～5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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