和歌山県和歌山市市小路の
売買価格相場
498万円〜598万円
(7.2万円/m²〜8.6万円/m²)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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3年前からみた今の状況は?
      和歌山市の平均売買価格は3年前と比較して7.1%程度上昇(+1.4万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
6年前からみた今の状況は?
      和歌山市の平均売買価格は6年前と比較して29.7%程度上昇(+5.0万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
9年前からみた今の状況は?
      和歌山市の平均売買価格は9年前と比較して31.5%程度上昇(+5.2万円/㎡)、
      
        前月比 0%(0万円/㎡)程度上昇
      で推移しています。
    
| 1年前比 | 3年前比 | 6年前比 | 9年前比 | 
|---|---|---|---|
| +10.1% (+2.0万円/㎡) | +7.1% (+1.4万円/㎡) | +29.7% (+5.0万円/㎡) | +31.5% (+5.2万円/㎡) | 
長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。
いつ買う?いつ売る?
          和歌山市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
        市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
    マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。
  
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。
上昇率または下落率とは
現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。
- 
  
      
  
       上昇率4.6% 上昇率4.6%推定売買 
 価格相場480万円〜580万円 
 (7.70万円/㎡~9.40万円/㎡)
- 
  
      
  
       下落率28.6% 下落率28.6%推定売買 
 価格相場450万円〜550万円 
 (7.50万円/㎡~9.20万円/㎡)
- 
  
      
  
      推定売買 
 価格相場540万円〜640万円 
 (8.90万円/㎡~10.50万円/㎡)
- 
  
      
  
       上昇率52.5% 上昇率52.5%推定売買 
 価格相場720万円〜820万円 
 (14.70万円/㎡~16.70万円/㎡)
和歌山県和歌山市市小路の
マンション売却・購入価格相場
                    
                  売買価格相場
498万円〜598万円
(7.27.2万円/m²〜8.6万円/m²)
賃貸賃料相場
7.2万円〜8.6万円
(1,029円/m²〜1,229円/m²)
17.3%
(表面利回り)
※【専有面積/70平米(21.18坪):平均築年数1995年】の場合
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和歌山県和歌山市市小路の
マンション最新売出情報
                    
                  | 売出年月 | 売出価格 | ㎡単価 | 階層 | 主要採光面 | 間取り | 専有面積 | 築年数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 450万円 | 8万円 | 中層階 | 南東向き | 2LDK | 62㎡ | 築44年 | 
| 2025年10月 | 750万円 | 14万円 | 上層階 | 東向き | 2LDK | 54㎡ | 築36年 | 
| 2025年10月 | 1,350万円 | 24万円 | 上層階 | 南向き | 1LDK | 59㎡ | 築40年 | 
| 2025年10月 | 300万円 | 5万円 | 中層階 | 南向き | 3LDK | 60㎡ | 築39年 | 
| 2025年10月 | 500万円 | 9万円 | 下層階 | 南向き | 3LDK | 59㎡ | 築41年 | 
販売期間・売出し時期データ
和歌山県和歌山市市小路の
最多販売期間は
                          
                                                          181日
                                                        ~
                                                      
                          (27.4%)
                        
                        販売時期
一番多かったのは
6月で174件(11.2%)
                          
二番目に多かったのは
2月で169件(10.9%)
                          
一番目に少なかったのは
9月で98件(6.3%)
                        
                        同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。
マンション規模ごとの流通量
- 和歌山市では
 100戸以下の
 中規模マンションが多い
過去6年間に売り出された部屋の数:1,806物件
概ね月に25物件の新規売出物件があります。
和歌山県和歌山市市小路の部屋条件別 
価格変動
                      
                    ▼間取別の販売価格(過去5年間)
| 間取 | 販売価格(中央値) | (該当物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 3LDK | 1,280万円 | 901件/59.6% | 
| 1LDK | 1,190万円 | 98件/6.5% | 
| 2LDK | 1,080万円 | 346件/22.9% | 
| 4LDK | 2,290万円 | 108件/7.1% | 
| 1R・1K | 220万円 | 60件/4.0% | 
『和歌山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは901物件で、 供給数(売出物件数)の60%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
▼建築年別の㎡単価
| 建築年 | ㎡単価(坪単価) | (物件数/割合) | 
|---|---|---|
| 1〜5年 | 48万円/㎡ (157万円/坪) | 152件/8.7% | 
| 6〜10年 | 37万円/㎡ (123万円/坪) | 107件/6.1% | 
| 11〜15年 | 31万円/㎡ (103万円/坪) | 158件/9.0% | 
| 16〜20年 | 29万円/㎡ (96万円/坪) | 208件/11.9% | 
| 21〜25年 | 22万円/㎡ (74万円/坪) | 165件/9.4% | 
| 26〜30年 | 12万円/㎡ (39万円/坪) | 177件/10.1% | 
| 31〜35年 | 11万円/㎡ (38万円/坪) | 423件/24.2% | 
| 36〜40年 | 10万円/㎡ (34万円/坪) | 185件/10.5% | 
| 41〜45年 | 8万円/㎡ (26万円/坪) | 52件/2.9% | 
| 46〜50年 | 8万円/㎡ (25万円/坪) | 102件/5.8% | 
| 51年〜 | 7万円/㎡ (24万円/坪) | 18件/1.0% | 
『和歌山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は423物件で、供給数(売出物件数)の24.2%を占めています。
*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/11現在)に基づき算出しております。
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                       住所:和歌山県和歌山市岩橋1632-1 和歌山市・海南市・岩出市・有田エリアの不動産売却ならスミカにお任せ下さい。経験豊富かつフットワークの軽いスタッフが売却活動をサポートいたします。 
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                       住所:和歌山県和歌山市杉ノ馬場2丁目81番地厚仁ビル102 南海本線「和歌山市」駅前 徒歩2分の場所で、和歌山市内、大阪南部を中心に中古マンション、土地、戸建、収益物件の売買仲介、賃貸、買取を行っています。分譲マンション開発、販売、一戸建て注文住宅・戸建て分譲事業、マンション建設、中古物件売買仲介も経験豊富なベテランスタッフが現在の市場を踏まえた的確なアドヴァイスで丁寧にお手伝いをさせていただきます。ぜひご相談下さい。 
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                       住所:東京都千代田区神田美土代町5-2第二日成ビル5F 当社は【不動産売却専門】の不動産会社です。 大切な資産である不動産を【より高く・より早く・より安心に】ご売却いただけるよう経験豊富なスタッフがサポートいたします。 
和歌山県和歌山市市小路のマンションFAQ
2025/10/30/450万円 、 2025/10/30/750万円 、 2025/10/30/1,350万円 、 2025/10/30/300万円 、 2025/10/30/500万円 、 ...
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【アンケートモニター提供元】ゼネラルリサーチ
【調査期間】2021年2月3日~5日
【調査方法】インターネット調査
【調査概要】不動産(マンション)売却一括査定サイト10社を
対象にしたサイト比較イメージ調査
【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代~50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代~50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代~50代の男女1008名

※2024年
自社調べ
                     
                    
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