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和歌山県和歌山市新中島の
マンション売却・購入価格相場

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和歌山県和歌山市新中島の平均売買価格推移

売買価格相場

500万円〜600万円

（7.2万円/m²〜8.6万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は3年前と比較して27%程度下落（-2.9万円/㎡）、 前月比 5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は6年前と比較して0.3%程度下落（-0.0万円/㎡）、 前月比 5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は9年前と比較して27.9%程度下落（-3.0万円/㎡）、 前月比 5％（-0.4万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-11.3%
（-1.0万円/㎡）		 -27%
（-2.9万円/㎡）		 -0.3%
（-0.0万円/㎡）		 -27.9%
（-3.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

和歌山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 滋賀県
  • 京都府
  • 大阪府
  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
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マンション名クリックで詳細データが閲覧できます。

上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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和歌山県和歌山市新中島の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

500万円〜600万円

（7.2万円/m²〜8.6万円/m²）

賃貸賃料相場

8.3万円〜9.7万円

（1,192円/m²〜1,392円/m²）

19.64%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数35年（1991年）】の場合

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和歌山県和歌山市新中島の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 2,350万円 40万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築10年
2026年08月 800万円 13万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築34年
2026年07月 950万円 23万円 上層階 北東向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築27年
2026年08月 1,450万円 17万円 中層階 南向き 3ＬＤＫ 85㎡ 築25年
2026年08月 350万円 7万円 中層階 北東向き 3ＤＫ 57㎡ 築41年

和歌山県和歌山市新中島の市場データ

▼和歌山県和歌山市新中島のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 550 万円 579 万円
-29 万円 ⬇ 		620 万円
-70 万円 ⬇
平均㎡
単価		 8 万円/㎡ 8 万円
 9 万円
-1 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 1 件 1 件
0 件
1 件 ⬆
平均
築年数		 34 年 34 年
34 年

2026/07には、 平均売買価格が550万円（8万円/㎡）で 『新規登録件数』は1件、『平均建築年』は築34年です。

前月と比較して『平均価格』は29万円低下しました。

販売期間・売出し時期データ

和歌山県和歌山市新中島の
最多販売期間は 181日 ~ （29.2％）

販売時期

一番多かったのは
4月で195件（11.4%）

二番目に多かったのは
6月で192件（11.2%）

一番目に少なかったのは
10月で119件（6.9%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 和歌山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,914物件

概ね月に27物件の新規売出物件があります。

和歌山県和歌山市新中島の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 62件／4.0％
1LDK 1,265万円 109件／7.0％
2LDK 1,050万円 360件／23.1％
3LDK 1,280万円 922件／59.2％
4LDK 2,250万円 104件／6.7％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,280万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは922物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 157件／8.6％
6〜10年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 102件／5.6％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 142件／7.7％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 224件／12.3％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 190件／10.4％
26〜30年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 149件／8.1％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 429件／23.5％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 226件／12.4％
41〜45年 8万円／㎡
（27万円／坪）		 63件／3.4％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 98件／5.3％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 41件／2.2％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は429物件で、供給数（売出物件数）の23.5％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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和歌山県和歌山市新中島のマンションFAQ

売買価格相場500万円〜600万円、賃貸賃料相場8.3万円〜9.7万円です。

2026/08/06/2,350万円 、 2026/08/06/800万円 、 2026/07/30/950万円 、 2026/08/01/1,450万円 、 2026/08/06/350万円 、 ...

和歌山県和歌山市新中島の最多販売期間は 181日 〜 （29.2％）です。

和歌山県和歌山市新中島のマンション売却を得意とする不動産会社をマンションナビが選定いたします。一括査定のご利用は無料となりますので こちら よりお気軽にお申込みください。

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