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和歌山県和歌山市美園町の
マンション売却・購入価格相場

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和歌山県和歌山市美園町の平均売買価格推移

売買価格相場

2,215万円〜2,415万円

（31.7万円/m²〜34.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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3年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は3年前と比較して15.6%程度下落（-6.1万円/㎡）、 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は6年前と比較して6.9%程度下落（-2.5万円/㎡）、 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

和歌山市の平均売買価格は9年前と比較して3.2%程度下落（-1.1万円/㎡）、 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-15.3%
（-6.0万円/㎡）		 -15.6%
（-6.1万円/㎡）		 -6.9%
（-2.5万円/㎡）		 -3.2%
（-1.1万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

和歌山市の価格推移は下落傾向のため、資産価値が低くなっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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  • 兵庫県
  • 奈良県
  • 和歌山県
2件中, 1〜2件を表示
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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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和歌山県和歌山市美園町の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

2,215万円〜2,415万円

（31.7万円/m²〜34.5万円/m²）

賃貸賃料相場

12.5万円〜14.5万円

（1,781円/m²〜2,066円/m²）

7%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数17年（2009年）】の場合

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和歌山県和歌山市美園町の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年07月 2,550万円 43万円 中層階 西向き 2ＬＤＫ 60㎡ 築10年
2026年07月 1,150万円 18万円 上層階 南向き 2ＬＤＫ 65㎡ 築34年
2026年07月 800万円 13万円 中層階 南東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築34年
2026年07月 950万円 23万円 上層階 北東向き 1ＬＤＫ 43㎡ 築27年
2026年07月 1,650万円 21万円 上層階 南西向き 3ＬＤＫ 82㎡ 築24年

和歌山県和歌山市美園町の市場データ

▼和歌山県和歌山市美園町のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/06 2026/05 2025/06
平均
価格		 2,315 万円 2,315 万円
2,733 万円
-418 万円 ⬇
平均㎡
単価		 33 万円/㎡ 33 万円
 39 万円
-6 万円/㎡ ⬇
新規
登録数		 0 件 0 件
0 件
平均
築年数		 16 年 16 年
15 年
1 年 ⬆

2026/06には、 平均売買価格が2,315万円（33万円/㎡）で 『新規登録件数』は0件、『平均建築年』は築16年です。

販売期間・売出し時期データ

和歌山県和歌山市美園町の
最多販売期間は ~ 30日 （56.3％）

販売時期

一番多かったのは
4月で195件（11.6%）

二番目に多かったのは
6月で188件（11.2%）

一番目に少なかったのは
10月で119件（7.1%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 和歌山市では
    100戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：1,904物件

概ね月に26物件の新規売出物件があります。

和歌山県和歌山市美園町の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 220万円 61件／4.0％
1LDK 1,280万円 108件／7.1％
2LDK 1,000万円 352件／23.0％
3LDK 1,285万円 906件／59.2％
4LDK 2,265万円 103件／6.7％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、1,285万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは906物件で、 供給数（売出物件数）の59％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 47万円／㎡
（157万円／坪）		 156件／8.7％
6〜10年 39万円／㎡
（127万円／坪）		 101件／5.6％
11〜15年 32万円／㎡
（106万円／坪）		 141件／7.8％
16〜20年 30万円／㎡
（100万円／坪）		 220件／12.2％
21〜25年 23万円／㎡
（77万円／坪）		 184件／10.2％
26〜30年 15万円／㎡
（48万円／坪）		 147件／8.2％
31〜35年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 423件／23.6％
36〜40年 11万円／㎡
（37万円／坪）		 221件／12.3％
41〜45年 8万円／㎡
（28万円／坪）		 62件／3.4％
46〜50年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 98件／5.4％
51年〜 7万円／㎡
（23万円／坪）		 38件／2.1％

『和歌山市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は423物件で、供給数（売出物件数）の23.6％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/07現在)に基づき算出しております。

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和歌山県和歌山市美園町のマンションFAQ

売買価格相場2,215万円〜2,415万円、賃貸賃料相場12.5万円〜14.5万円です。

2026/07/14/2,550万円 、 2026/07/13/1,150万円 、 2026/07/17/800万円 、 2026/07/14/950万円 、 2026/07/13/1,650万円 、 ...

和歌山県和歌山市美園町の最多販売期間は 〜 30日 （56.3％）です。

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マンションナビでは競売マンションについての情報は掲載しておりません。競売マンション情報については
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【調査対象者】
※1.査定サイトを利用した事のない全国の20代～50代の男女1004名
※2.※4.全国の20代～50代の男女1015名
※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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