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和歌山県岩出市西国分の
マンション売却・購入価格相場

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和歌山県岩出市西国分の平均売買価格推移

売買価格相場

460万円〜560万円

（6.6万円/m²〜8万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

専有面積・築年数を変更すると売買価格相場が変わります！

専有面積

築年数

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※本サービスは、ご本人やご家族が所有する不動産の売却を希望される個人のお客様向けのサービスです。

3年前からみた今の状況は？

岩出市の平均売買価格は3年前と比較して0.7%程度上昇（+0.1万円/㎡）、 前月比 10.2％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

岩出市の平均売買価格は6年前と比較して2.3%程度上昇（+0.2万円/㎡）、 前月比 10.2％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

岩出市の平均売買価格は9年前と比較して2.6%程度下落（-0.2万円/㎡）、 前月比 10.2％（+0.7万円/㎡）程度上昇 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
+18.2%
（+1.1万円/㎡）		 +0.7%
（+0.1万円/㎡）		 +2.3%
（+0.2万円/㎡）		 -2.6%
（-0.2万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

岩出市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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和歌山県岩出市西国分の
マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

460万円〜560万円

（6.6万円/m²〜8万円/m²）

賃貸賃料相場

6.7万円〜8.1万円

（952円/m²〜1,152円/m²）

17.41%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.17坪）：築年数33年（1993年）】の場合

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和歌山県岩出市西国分の
マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2026年08月 500万円 9万円 下層階 東向き 3ＬＤＫ 61㎡ 築34年
2026年08月 500万円 8万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 65㎡ 築35年
2026年08月 550万円 8万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 70㎡ 築31年
2026年08月 550万円 8万円 下層階 南向き 3ＬＤＫ 72㎡ 築35年
2026年08月 350万円 7万円 中層階 南向き 3ＤＫ 50㎡ 築36年

和歌山県岩出市西国分の市場データ

▼和歌山県岩出市西国分のマンションマーケットデータ

◇売買データ

2026/07 2026/06 2025/07
平均
価格		 510 万円 463 万円
47 万円 ⬆ 		432 万円
78 万円 ⬆
平均㎡
単価		 7 万円/㎡ 7 万円
 6 万円
1 万円/㎡ ⬆
新規
登録数		 2 件 2 件
5 件
-3 件 ⬇
平均
築年数		 32 年 32 年
32 年

2026/07には、 平均売買価格が510万円（7万円/㎡）で 『新規登録件数』は2件、『平均建築年』は築32年です。

前月と比較して『平均価格』は47万円上昇しました。

販売期間・売出し時期データ

和歌山県岩出市西国分の
最多販売期間は ~ 30日 （23.1％）

販売時期

一番多かったのは
6月で40件（10.8%）

二番目に多かったのは
2月で37件（10%）

一番目に少なかったのは
5月で21件（5.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岩出市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：423物件

概ね月に6物件の新規売出物件があります。

和歌山県岩出市西国分の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,180万円 2件／0.6％
1LDK 680万円 6件／1.7％
2LDK 450万円 38件／10.7％
3LDK 450万円 298件／84.2％
4LDK 615万円 10件／2.8％

『岩出市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、450万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは298物件で、 供給数（売出物件数）の84％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 1件／0.2％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 3件／0.7％
16〜20年 12万円／㎡
（39万円／坪）		 2件／0.5％
21〜25年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 30件／7.5％
26〜30年 8万円／㎡
（25万円／坪）		 113件／28.4％
31〜35年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 235件／59.1％
36〜40年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 13件／3.2％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『岩出市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は235物件で、供給数（売出物件数）の59.1％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2026/08現在)に基づき算出しております。

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上昇率または下落率とは

現在の推定売買価格相場を基準に、3年前の推定売買価格相場と比較して算出した変動率です。
当社が保有する過去の市場データを元に、独自ロジックより算出。
価格が上昇している場合は「上昇率」、下落している場合は「下落率」として記載し、「記載がない場合」は変動していないことを意味します。

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和歌山県岩出市西国分のマンションFAQ

売買価格相場460万円〜560万円、賃貸賃料相場6.7万円〜8.1万円です。

2026/08/22/500万円 、 2026/08/22/500万円 、 2026/08/22/550万円 、 2026/08/25/550万円 、 2026/08/22/350万円 、 ...

和歌山県岩出市西国分の最多販売期間は 〜 30日 （23.1％）です。

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