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和歌山県岩出市金池の
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売買価格相場

495万円〜595万円

（7.1万円/m²〜8.5万円/m²）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

3年前からみた今の状況は？

岩出市の平均売買価格は3年前と比較して7%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

6年前からみた今の状況は？

岩出市の平均売買価格は6年前と比較して7%程度上昇（+0.5万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

9年前からみた今の状況は？

岩出市の平均売買価格は9年前と比較して0.6%程度下落（-0.0万円/㎡）、 前月比 0.1％（-0.0万円/㎡）程度下落 で推移しています。

1年前比 3年前比 6年前比 9年前比
-3%
（-0.2万円/㎡）		 +7%
（+0.5万円/㎡）		 +7%
（+0.5万円/㎡）		 -0.6%
（-0.0万円/㎡）

長い期間で見ることでエリアのマーケット全体をさらに把握することができます。


いつ買う？いつ売る？

岩出市の価格推移は上昇傾向のため、資産価値が高まっているといえます。
市場状況を見極めた行動が重要ではありますが、最適なタイミングはライフスタイルや経済状況によって異なります。
マンションナビをご覧いただき、ご自身の状況と住み替えやその後の経済的影響を考慮した上で判断することが重要です。

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マンション売却・購入価格相場

売買価格相場

495万円〜595万円

（7.17.1万円/m²〜8.5万円/m²）

賃貸賃料相場

6.2万円〜6.6万円

（886円/m²〜943円/m²）

14.09%

（表面利回り）

※【専有面積／70平米（21.18坪）:平均築年数1992年】の場合

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マンション最新売出情報

売出年月 売出価格 ㎡単価 階層 主要採光面 間取り 専有面積 築年数
2025年05月 250万円 4万円 上層階 2ＬＤＫ 56㎡ 築33年
2025年06月 500万円 9万円 上層階 南向き 3ＬＤＫ 59㎡ 築32年
2025年05月 500万円 9万円 3ＬＤＫ 59㎡ 築32年
2025年06月 450万円 7万円 3ＬＤＫ 65㎡ 築34年
2025年06月 650万円 8万円 上層階 南向き 4ＬＤＫ 83㎡ 築33年

販売期間・売出し時期データ

和歌山県岩出市金池の
最多販売期間は 181日 ~ （23.8％）

販売時期

一番多かったのは
2月で48件（14.9%）

二番目に多かったのは
3月で39件（12.1%）

一番目に少なかったのは
7月で15件（4.7%）

同一エリア内で同時に販売されているマンション数が多ければ、どうしても値下げ競争になりがちです
販売マンション数が多い場合は閑散期を狙うのもおすすめです。

マンション規模ごとの流通量

  • 岩出市では
    200戸以下の
    中規模マンションが多い

過去6年間に売り出された部屋の数：629物件

概ね月に9物件の新規売出物件があります。

和歌山県岩出市金池の部屋条件別 
価格変動

▼間取別の販売価格（過去5年間）

間取 販売価格（中央値） （該当物件数／割合）
1R・1K 1,180万円 2件／0.4％
1LDK 430万円 5件／0.9％
2LDK 444万円 56件／10.2％
3LDK 430万円 475件／86.2％
4LDK 600万円 13件／2.4％

『岩出市』 近辺のエリアでは、「3LDK」タイプの過去販売物件数が一番多く、 販売価格の中央値は、430万円となっています。 また過去5年間の「3LDK」タイプの売出しは475物件で、 供給数（売出物件数）の86％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

▼建築年別の㎡単価

建築年 ㎡単価（坪単価） （物件数／割合）
1〜5年 6万円／㎡
（19万円／坪）		 1件／0.1％
6〜10年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
11〜15年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 3件／0.5％
16〜20年 9万円／㎡
（29万円／坪）		 7件／1.2％
21〜25年 9万円／㎡
（30万円／坪）		 42件／7.7％
26〜30年 7万円／㎡
（23万円／坪）		 225件／41.7％
31〜35年 7万円／㎡
（24万円／坪）		 250件／46.3％
36〜40年 6万円／㎡
（20万円／坪）		 11件／2.0％
41〜45年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
46〜50年 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％
51年〜 0万円／㎡
（0万円／坪）		 0件／0.0％

『岩出市』 近辺のエリアでは、建築年が31〜35年のマンションが一番売り出されています。該当の売出物件数は250物件で、供給数（売出物件数）の46.3％を占めています。

*マンションナビで表示される相場価格、過去事例データ、マーケットデータは過去10年に渡り独自に収集している2億件超の売買・賃貸事例データ(2025/06現在)に基づき算出しております。

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和歌山県岩出市金池のマンションFAQ

売買価格相場495万円〜595万円、賃貸賃料相場6万円〜7万円です。

2025/05/29/下井阪駅/250万円 、 2025/06/24/紀伊駅/500万円 、 2025/05/24/500万円 、 2025/06/07/紀伊駅/450万円 、 2025/06/25/岩出駅/650万円 、 ...

和歌山県岩出市金池の最多販売期間は 181日 〜 （23.8％）です。

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※3.不動産売却経験のある全国の20代～50代の男女1008名

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※2024年
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